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發(fā)布時間：2020-12-15 16:01:35
繼承父母房子的人需注意！有新規(guī)，2021年起，全都“這樣”處理
相信前段時間我們都看過一個新聞：一位老人將價值300萬的房產(chǎn)贈予水果攤主，隨后老人親戚開始與水果攤主爭奪房產(chǎn)繼承權(quán)。而這么多年來，為了爭奪房產(chǎn)而兄弟反目、對簿公堂的新聞也是層出不窮。房產(chǎn)繼承自古以來都是一件“難事”，除了人性道德的原因外，現(xiàn)有法律的不完善也是導(dǎo)致其“難”的很大一項因素。
不過自2021年1月1日起，新的《民法典》將正式施行，其中對于“房產(chǎn)繼承權(quán)”有了4大明確規(guī)定。4大新規(guī)對房產(chǎn)繼承相關(guān)問題都做出了修改以及優(yōu)化。且按其規(guī)定，一旦父母提前已經(jīng)做好了房產(chǎn)的分配，那么即便子女爭也沒用，該分配方法也不會因此改變。所以有面臨繼承問題的父母、子女一定要仔細(xì)查看這4大新規(guī)。
“遺囑最新”優(yōu)先規(guī)定
在現(xiàn)行關(guān)于遺產(chǎn)繼承的規(guī)定中，“公證遺囑”是具有優(yōu)先權(quán)的。舉個例子說明，假如父母先留下一份公證后的遺囑，而后通過見證又留下的一份未經(jīng)公證的遺囑來更改了房產(chǎn)分配方式，那么后立的這份遺囑是無效的。在現(xiàn)行的規(guī)定中，即便是違反了父母的財產(chǎn)分配意愿，也要以公證遺囑為優(yōu)先。
但是公證遺囑的手續(xù)復(fù)雜，流程過多，對于老年人來說非常麻煩，即便在公證過后想要修改遺囑，老人也會因為怕麻煩而不再去改動公證遺囑。因此在《民法典》中，就對這一規(guī)定作出了明確改動，取消了公證遺囑的優(yōu)先權(quán)。無論父母生前有沒有進(jìn)行遺囑的公證，其房產(chǎn)分配都要以父母最后所立遺囑為優(yōu)先。這樣一來，才能真正滿足每個父母最后的遺愿。
新增立遺囑方式
不過立遺囑這種方式在我國并不常見。在國人的傳統(tǒng)思想影響下，立遺囑向來被認(rèn)為是“不吉利”的，所以實(shí)際上許多老人壓根不會公開來立遺囑的。而立遺囑的常見方式就是去公證處進(jìn)行遺囑公證。不過就如同上文說道，這種方法較為麻煩、局限性太多，有些身體不方便的老人為了立遺囑甚至還要跑很遠(yuǎn)才能到公證處進(jìn)行遺囑公證。
于是《民法典》規(guī)定，可以以“錄像遺囑”或“打印遺囑”的方式來進(jìn)行房產(chǎn)分配。只要滿足兩個條件，那么這兩種遺囑也是具有法律效益的：其一就是在遺囑中老人必須親自手寫簽名與具體日期，且字跡清晰；其二就是在立遺囑的時候需有兩個或以上的見證人參與下完成遺囑訂立。
有效繼承人范圍擴(kuò)大
在我國，許多老人的封建思想仍舊很嚴(yán)重，例如重男輕女、嫁出去的女兒潑出去的水等等思想。過去很長一段時間，一些女孩根本得不到父母留下的遺產(chǎn)。除此之外，還有一些孤寡老人，沒有孩子、沒有繼承人，于是他們過世后，房子只能被收歸國家。
不過《民法典》第3個新規(guī)能夠很好地解決這個問題。新規(guī)規(guī)定，無論是房產(chǎn)還是房產(chǎn)拆遷款，其子、女享有同樣的繼承權(quán)，若是女孩沒有得到繼承的房產(chǎn)，也可以通過法律途徑來要回；同時，對于沒有子女的孤寡老人來說，其繼承人的范圍將會擴(kuò)大，侄子、侄女、外甥、外甥女均可繼承老人的房產(chǎn)，這也就意味著未來老人房產(chǎn)因無繼承人而收歸國家的情況將會大大縮減。
新增“寬恕”制度
實(shí)際上，所謂的“寬恕”制度通俗來講就是給老人一個后悔的機(jī)會。例如父母立下了房產(chǎn)公平分配的遺囑，但由于小兒子不贍養(yǎng)父母或犯下其他重大過錯，父母也可以將遺囑修改，改為由大兒子繼承；同樣的，父母立下由大兒子獨(dú)自繼承的遺囑后，也可以因為小兒子的改正、繼續(xù)贍養(yǎng)父母而修改遺囑，再將小兒子立為合法繼承人。
這四條新規(guī)的實(shí)行，確實(shí)能夠為房產(chǎn)繼承這一方面解決不少問題，確保了房產(chǎn)繼承的公平性、合理性。同時也為老人減輕了許多負(fù)擔(dān)，對促進(jìn)家庭和睦也起到了一定作用。不得不說，這4項新規(guī)的實(shí)行除了可以解決問題外，還多了一些“人情味”。
