姓名 肖懷永
年齡 35歲
家庭月收入 6000元
理財經(jīng)歷 11年
我2000年結婚，那時我在營口熊岳的一個商場做售貨員，她是一家鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的機臺操作員，我們雙方的家都不是很富裕，特別是我家剛虧了生意，將幾年的積蓄搭進去了不說，還欠人家一筆錢，妻子就在這種情況下嫁給了我。
婚前攢的9000多元錢全花在了婚禮上，還欠了債。婚后我們和父母擠在鄉(xiāng)下的三間小瓦房里。 2000年到2002年，我們攢了1萬多元，加上結婚收的禮金，又借了1萬多元，我倆花3.9萬元在城郊買了一所65平方米的把山房子。我們用幾天時間刷了遍油漆和涂料，又買來床、添了點兒簡單的家具，就開始了獨立生活。
第一次投資：貸款買小房打基礎
2002年到2004年，除了還清債務，我和妻子還攢了兩萬多元。 2006年，兒子出生了。此時，小城的房價開始見漲，我怕冷山樓冬天太冷，想換棟暖樓。在以5萬元賣出把山的舊房后，我在靠近火車站的地段買了一處60多平米的小戶型，首付4萬多元，剩下辦了10年期的公積金貸款。這次投資為我們?nèi)蘸筮M一步改善住房條件打下了基礎。這次經(jīng)歷也讓我悟出了一個道理：要想富，就得不斷折騰，找機遇，看準就下手。
第二次投資：再倒騰 一套變兩套
2006年，我跟妻子的工資都有所上漲，加一起每月有3000多元。很快，小城的房地產(chǎn)市場開始全面啟動，房價持續(xù)上漲，我所在小區(qū)幾處尾樓也賣到了近2000元每平米。于是，我再次萌生了換樓的想法。正好我們旁邊又新建了一處小區(qū)，房子的格局不錯，我以17萬的價格賣掉舊房，在新小區(qū)里買了一棟近90平米的新樓，首付交了5萬元。這個三室一廳的居室，妻子住著很滿意。
第三次投資：小閣樓改成觀景房
2009年，我被調到商場駐外的一所分店工作，仍是一名普通的售貨員，由于單位工資改革，工資漲到每月3000多元，妻子在藥店擔任管理工作，工資每月近3000元，閑錢兒多了，我的心又活了。
這回，單位附近的一個頂層小屋引起了我的注意。說是小屋，還不如直接叫閣樓。由于房型不規(guī)整，閣樓的房主賣了很久也沒能出手。我去看了一下，發(fā)現(xiàn)房間的面積挺大，還贈一個二十多平米的外景陽臺，當即就決定買了。隨后，我找來設計師，將觀景臺[最新消息 價格 戶型 點評]包在室內(nèi)變成客廳，最終使一處60多平米的二室一廳的房子變成了70多平米的二室二廳。
看到我以每年近萬元的租金把房子租出去，原房主后悔得直拍大腿：“這房子到你手里，怎么收拾得像酒店似的。 ”
現(xiàn)在，我有一套價值35萬元的自住房，還有一套20多萬的出租房，加上跟弟弟合買的一處頂樓，我的兩處半房產(chǎn)價值70余萬，扣除貸款可達50多萬元。
理財師點評
從肖懷永的理財故事中我們可以總結出三點經(jīng)驗：
第一：年輕就要敢于挑戰(zhàn)。肖懷永從負債到擁有70萬元資產(chǎn)，全靠他的“折騰”，看好就投資。試想，如果他安于現(xiàn)狀，滿足于在90平米的房子里“老婆孩子熱炕頭”，肯定不會有后來的財富增值。
第二：相信自己的眼光。一處沒人要的閣樓稍作修改，能租出觀景房的價格。這樣的巧思是肖懷永制勝的關鍵。投資理財?shù)姆绞角Р钊f別，認準了適合自己的就要堅持去做。
第三：及時調整戰(zhàn)術、規(guī)避風險。那么喜歡投資房子，可是看到房地產(chǎn)價格居高不落，肖懷永選擇了“收手”。理財要看大勢，能及時轉舵、調整航線，才能確保財富安全。
