房子應(yīng)該是一個(gè)人一輩子花費(fèi)最多才能獲取的“珍品”，你想想人們?yōu)榱四苜I到一套稱心如意的房子需要時(shí)刻關(guān)注房子價(jià)格變動(dòng)和房貸利率變動(dòng)情況，這樣才能對(duì)比手里的資金是否足夠，而除了錢方面，購(gòu)房者還要考慮地段、房屋開發(fā)商、樓棟、交通等等要素，所以買房是件細(xì)碎活，可這些小細(xì)節(jié)還不能不考慮，花大錢買了個(gè)“殘次品”誰也不會(huì)開心。
而打算今年買房的人更要算清楚三筆賬，這三筆賬每筆都有玄機(jī)，購(gòu)房者如果沒看清說不定就掉坑里了！
第一筆賬：貸款利率問題
眼下受各類調(diào)整措施影響各城房?jī)r(jià)整體保持穩(wěn)中有落狀態(tài)，個(gè)別地段小區(qū)的房子可能回落幅度更明顯些，這種情況讓不少人動(dòng)了盡快買房的想法，但貸款利率的變化卻讓現(xiàn)在買房的人花費(fèi)比以往更多的錢。
假設(shè)你貸款100萬，則過去30年期85折月供只要4872元，而目前在25年期1.1倍月供達(dá)到了6075元。月供每個(gè)月增加1200元，若拿一套總價(jià)在400萬的房子來計(jì)算，假設(shè)貸款200萬，那么每個(gè)月月供需要增加超過2400元。
購(gòu)房者一定考慮清楚自己未來幾十年的薪資情況，如果出現(xiàn)斷供就得不償失了。
第二筆賬：買房落在孩子名下是否省錢
最近很多家長(zhǎng)買房后直接把房子落戶在孩子名下，想著房子以后始終要留給孩子，這樣就能把過戶錢省下了，說實(shí)話這件事如果放在過去小編也會(huì)這么做，但是眼下還打算這么做的可能就不明智了。
現(xiàn)在全國(guó)聯(lián)網(wǎng)認(rèn)房認(rèn)貸，對(duì)二套房、三套房甚至是多套房的判定都特別嚴(yán)格，你想想首套房貸款利率都成什么樣子了，二套房或三套房更別提了，家長(zhǎng)們真的確定孩子不會(huì)再買房了嗎？
二套房的利息應(yīng)該會(huì)壓倒不少年輕購(gòu)房者，把房提前落戶在孩子名下真的省錢？別好心辦了壞事。
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