李嘉誠先生講的一句話：“中國大陸如果繼續(xù)盲目地蓋房子，十年之后中國房子根本不值錢?！?div id="moiyehiw" class='imgcenter'>
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李嘉誠先生的這句話你們怎么看呢？房子特殊的性質(zhì)決定了住房供給超過剛性需求。
日本的房產(chǎn)泡沫是怎么形成的？日本的經(jīng)濟(jì)衰退就是房子的泡沫引起的，就是房子供大于求，日本的很多地方房產(chǎn)是“鬼屋”，再一個(gè)就是實(shí)行了房地產(chǎn)稅。
?中國的房地產(chǎn)稅一定會執(zhí)行的，房地產(chǎn)稅的問題已經(jīng)明確提出來，收稅標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)有價(jià)值征稅，不是按照原來買房子的價(jià)格，這是一個(gè)信號。
?現(xiàn)在制定的政策是租房子孩子一樣可以上學(xué)，學(xué)區(qū)房就沒有什么實(shí)際意義了。國家制定限購、限貸的政策，開發(fā)商蓋房沒事，但是要用自己的錢蓋，不能銀行貸款，主要目的就是抑制房價(jià)的泡沫，不能讓房價(jià)泡沫刺破，一旦刺破中國的經(jīng)濟(jì)就衰退了。這也是上層領(lǐng)導(dǎo)意識到的問題。
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