關(guān)于房價(jià)的話題一直就沒有停止過，未來究竟是漲，還是跌呢？有專家做過一個(gè)統(tǒng)計(jì)，我國部分城市和農(nóng)村的住房空置率甚至已經(jīng)超過日本，眾所周知，日本曾經(jīng)和中國一樣經(jīng)歷過房地產(chǎn)高度泡沫化時(shí)期，最后泡沫被刺破，結(jié)果就是日本經(jīng)濟(jì)受到嚴(yán)重的沖擊。有些城市甚至還因?yàn)榭罩梅刻喽环Q為“鬼城”、“空城”，比如鄂爾多斯市。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，鄂爾多斯市的房屋空置率高達(dá)70%，是名副其實(shí)的“空城”。另外，大家擠破了頭也要去的北京，其空置率也有10%左右。連潘石屹都表示目前業(yè)內(nèi)的難題就在于“空置率太高”，足可見國內(nèi)空置房數(shù)量確實(shí)不少。而假如這4億套空置房是真的，那么再加上一些小產(chǎn)權(quán)房等，完全足夠34億人居住，更不要說是14億人了。所以這么來看的話，房地產(chǎn)市場所呈現(xiàn)的狀態(tài)應(yīng)該是“供過于求”，那么房價(jià)就不應(yīng)該如此高昂。
針對這種現(xiàn)象，為了遏制樓市空置房增加、惡意炒房等亂象，國家政府將出臺“四稅”的消息廣為傳播。這四種稅分別是，房產(chǎn)稅、空置稅、地主稅、奢侈稅。對于那些貸款買房的人來說，房價(jià)下跌可能比股票跳水還要嚴(yán)重。未來樓市調(diào)控力度或?qū)⒗^續(xù)加大，調(diào)控的目的并不是讓房價(jià)大幅度下降，而是讓房價(jià)趨于平穩(wěn)，打擊炒房客的投機(jī)行為。擠出房地產(chǎn)泡沫多余的水分，讓房子找回原本的居住屬性，與此同時(shí)還要解決房屋空置率過高的現(xiàn)象。
但是這四大稅的實(shí)施，依然面臨著不少的困難。畢竟空置稅和房產(chǎn)稅不太相同，房產(chǎn)稅需要權(quán)衡取舍各個(gè)方面的利弊得失，也不像豪宅稅一樣，帶動二手房的交易，普通住宅房價(jià)上漲，當(dāng)然和傷害著租房客利益的房東稅更加有區(qū)別了。房地產(chǎn)紅利期注定一去不復(fù)返了，住房剛需群體當(dāng)然可以購買房子，但是想要靠著房子來牟取暴利就別再白日做夢了，浪費(fèi)房屋資源，就等著交稅吧！
