“免征面積”確定了？房屋面積超出“這個數(shù)”，一年要交1.2萬元？現(xiàn)在的生活條件好了，大家對住房的追求也更高了，不再局限于現(xiàn)有的老房子、農(nóng)村宅基地、小產(chǎn)權(quán)房，還希望在大城市買一套房，有家的感覺?，F(xiàn)在美中不足的是，很多大城市房價都偏高，幾乎都要上萬，一套房子要幾百萬，能夠買房的家庭并不多，于是現(xiàn)在都希望房價能夠回落，國家也在出臺各種政策來實現(xiàn)這個愿望。
過去十幾年，很多人參與炒房，不少人賺了大錢，但是也有些人炒房失敗了，那就是從2017年12月份開始的炒房客，許多人通過炒房變成了“房東”。他們獲得的財富很難通過工作來獲得，他們很早就實現(xiàn)了財務(wù)自由，成為生活中的贏家。但由于常年“炒房”，我國房價也上漲了5到6倍，工薪階層買房的負擔(dān)也在不斷加重。
2016年以來，國家開始對樓市進行調(diào)控，提出了“房住不炒”的定位，穩(wěn)定了樓市，目前多套房業(yè)主和炒房客都很擔(dān)心，一方面是害怕房價出現(xiàn)大跌，自己手上的房子很難賣出好價錢；另一方面是他們害怕房產(chǎn)稅、空置稅、租房稅等政策的出臺，這將大幅增加持房成本。
目前，很多國家都實施了房產(chǎn)稅政策，效果也是很不錯的，一來可以穩(wěn)定房價市場，打擊房地產(chǎn)投機，使得房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，也有很多國家采取?？顚Ｓ玫哪Ｊ絹泶龠M社區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。關(guān)于房產(chǎn)稅的落地，我國很早就有傳聞了，但是由于某些現(xiàn)實情況，一直沒有真正落地，有專家就表示，房產(chǎn)稅一旦正式出臺，將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生巨大影響，不過大家也要適應(yīng)這個變化。
目前，我國住房空置率在20%以上，說明很多人買房后并不去住，而是大肆炒作，一直保留到房價上漲。但是房產(chǎn)稅的出臺，對于只有一套房的剛需來講，是有點不公平的，于是有專家建議引入“免征稅”，讓一部分人享受到免稅的好處。按照目前的規(guī)劃，面積在40平米以下的，將免征房產(chǎn)稅；面積在40到60平米以內(nèi)的，稅率是在0.2%到1.2%之間，也就是說如果你的房屋超過60平米，價值超過100萬的話，這個稅率就是按照1.2%來征收，大約要征收1.2萬元。
不過對于房產(chǎn)稅，官方還沒有準(zhǔn)確消息，也沒有給出解釋，目前仍然處于討論階段，目前有的專家認為最后是3年內(nèi)實施，這樣可以和“房住不炒”政策相適應(yīng)，可以用來穩(wěn)定樓市。不過最近有個好消息，房產(chǎn)稅還沒到，但是又有租房新規(guī)出臺了，還有房東稅也開始落地，很多省份都開始試點，比如在租房新規(guī)中提到，出租人或者承租人不得單方面解除租賃合同，也不得擅自降低或者增加租金。
房產(chǎn)稅和空置稅這2大稅，作為長效機制，這對房地產(chǎn)市場是有重要意義的，現(xiàn)在買房壓力很大，免租面積的確定，也是對業(yè)主有好處的，還有就是租房人群高達2.4億人，在國家的調(diào)控下，未來政策，房價會穩(wěn)步下跌，租房市場會整頓，未來生活質(zhì)量會更高，即使租賃權(quán)能得到保障！
