在當(dāng)下住宅產(chǎn)品迅速更迭的時(shí)代，我們不應(yīng)局限于“單體”，而是要用人居的視角，以建筑為載體、融合人與城市的關(guān)系，架構(gòu)更為開(kāi)放包容的生活場(chǎng)景。
2021年
在宏觀調(diào)控政策下
廣州舊改發(fā)生了翻天覆地的變化
從規(guī)劃化轉(zhuǎn)向精細(xì)化
舊改瞬時(shí)變?yōu)樯駹顟B(tài)
追求質(zhì)量與速度的并重發(fā)展
換句話(huà)說(shuō)
廣州的城市更新進(jìn)入程序更嚴(yán)格
周期更長(zhǎng)的慢速時(shí)代
在這樣的前提下
我們著眼沙步，以生活為重
堅(jiān)持精研精筑的態(tài)度
提出打造未來(lái)灣區(qū)人居范本的方案
最終贏得了競(jìng)賽
△上位規(guī)劃總平圖
面對(duì)用地原有現(xiàn)狀
強(qiáng)度高、用地碎、氛圍差、配套缺等特征
在解決問(wèn)題的同時(shí)
如何與周邊發(fā)生關(guān)系
輸出經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的項(xiàng)目？
△原始用地情況分析
帶著這些具體化的問(wèn)題
我們提出了
共享&縫合的設(shè)計(jì)理念
社區(qū)即城市
共享一個(gè)大的城市公園
縫合公園里的垂直城市
探討社區(qū)與城市的關(guān)系
建筑與景觀的關(guān)系
意欲將公園環(huán)境融入城市日常
打造立體公園社區(qū)
△規(guī)劃主軸
△立體公園社區(qū)概念示意
△概念規(guī)劃方案
△公園里的垂直城市
遵循高效開(kāi)發(fā)原則
多輪方案比選之后
我們依據(jù)
場(chǎng)地密度、功能性、底盤(pán)形式、戶(hù)型分布等因素
在數(shù)字邏輯精準(zhǔn)地演算下
平衡多方效益
敲定了方案的可行性
△規(guī)劃推演過(guò)程
△融入城市日常的門(mén)戶(hù)形象
從城市到社區(qū)，從商業(yè)到住宅
我們以立體化的設(shè)計(jì)語(yǔ)言
試圖縫合城市
營(yíng)造多維度的未來(lái)生活
在實(shí)現(xiàn)功能復(fù)合的同時(shí)
又可與周邊高效連接
△功能分布
△“8”字環(huán)連通所有城市開(kāi)放節(jié)點(diǎn)
△入口效果圖
△商業(yè)街區(qū)部分效果圖
立面設(shè)計(jì)我們提出
采用大面積玻璃的窗體系幕墻設(shè)計(jì)
突出建筑的精致感與挺拔感
帶給外界不一樣的視覺(jué)體驗(yàn)
打造獨(dú)屬灣區(qū)的國(guó)際城市門(mén)戶(hù)
△窗體系，偽幕墻的立面設(shè)計(jì)
△住宅立面效果圖
深圳無(wú)疑是一座年輕的城市
但也是全國(guó)城市更新的先行者
早在1989年就有了舊城改造的概念
在新與舊的交替中
持續(xù)輸出活力打造理想之城
2019年更是成為灣區(qū)“C”位
城市定位隨之改變
塑造國(guó)際化與當(dāng)?shù)鼗⒋娴膰?guó)際化都市圈中心
以改善為目的的新一輪更新浪潮也是撲面而來(lái)
位于區(qū)域南北景觀軸線(xiàn)上的
深圳皇崗項(xiàng)目便是如此
而我們恰好有幸參與其中
在私宅和新建住宅比約1:1的情況下
回遷與可售之間的流線(xiàn)分置
住宅與商業(yè)之間的功能分布
是項(xiàng)目最為關(guān)鍵的設(shè)計(jì)難點(diǎn)
△城市軸線(xiàn)分析
△回遷產(chǎn)品定位分析
在對(duì)城市周邊景觀價(jià)值及商業(yè)價(jià)值分析后
為均衡兩方利益
我們將項(xiàng)目看做一個(gè)群體形象
在不對(duì)稱(chēng)的形態(tài)中維持著動(dòng)態(tài)的平衡
開(kāi)放更多出入口
將地塊的限制條件轉(zhuǎn)換為加分項(xiàng)
承載著對(duì)區(qū)域美好生活愿景的期待
我們提出
“超級(jí)底盤(pán)之上的塔尖生活”的設(shè)計(jì)愿景
開(kāi)放底層街區(qū)，打造標(biāo)志性商業(yè)外立面
△底層開(kāi)放街區(qū)設(shè)計(jì)策略
△鳥(niǎo)瞰效果圖
要實(shí)現(xiàn)包含多主題、多層次場(chǎng)所建造的超級(jí)底盤(pán)
我們不僅要攻克
高容積率下住宅與商業(yè)各功能的品質(zhì)均好
還要切分明晰回遷與銷(xiāo)售產(chǎn)權(quán)間的流線(xiàn)分置
△商業(yè)部分規(guī)劃推演分析
△塔樓位置、高度與景觀視線(xiàn)的推演分析
在前期大量的規(guī)劃推演后
我們通過(guò)規(guī)劃形態(tài)進(jìn)退關(guān)系加長(zhǎng)商業(yè)界面
利用騎樓設(shè)置外擺空間
激活沿街及廣場(chǎng)商業(yè)活力
打造標(biāo)志性商業(yè)外立面
釋放更多底層開(kāi)放街區(qū)
增加互動(dòng)景觀、微型綠地等開(kāi)放場(chǎng)所
△以騎樓形式打造更宜人的街區(qū)尺度
同時(shí)將小區(qū)內(nèi)部的居住、景觀、配套等向高空發(fā)展
設(shè)置架空層融匯貫通區(qū)域內(nèi)外景觀
形成全方位立體景觀體系
優(yōu)化空間布局，強(qiáng)調(diào)與城市空間的互動(dòng)性
再定義老城區(qū)新風(fēng)貌
打造更開(kāi)放、更立體、更活力的綜合社區(qū)
△總平圖
△多維生活場(chǎng)景示意
面對(duì)多主題、多層次的場(chǎng)所建造
我們不僅針對(duì)流線(xiàn)焦點(diǎn)結(jié)合大型下沉廣場(chǎng)引入人流
創(chuàng)造適宜商業(yè)空間
另外，考慮到空間產(chǎn)權(quán)的屬性
在共享商業(yè)場(chǎng)景的同時(shí)
還設(shè)計(jì)了各自獨(dú)立的歸家動(dòng)線(xiàn)
盡量平衡了多方利益及需求
△超級(jí)底盤(pán)流線(xiàn)分析
△歸家場(chǎng)景示意
作為區(qū)域未來(lái)發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)
我們希望通過(guò)塔樓充滿(mǎn)秩序感的城市界面
打造具有標(biāo)志性的區(qū)域形象
為此，我們賦予了立面更多個(gè)性化表達(dá)
以錯(cuò)動(dòng)的體塊打造
具有標(biāo)識(shí)性的塔樓形象及細(xì)部構(gòu)造
在帶去充滿(mǎn)震撼力視覺(jué)效果的同時(shí)
希望通過(guò)這樣的塔尖居住場(chǎng)
示范生活的另一種可能
用我們的設(shè)計(jì)哲學(xué)
幫助在地居民實(shí)現(xiàn)城市化突圍
△體塊構(gòu)成的立面體系
△過(guò)程版立面方案
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