看著現(xiàn)在的房價小編總會感嘆，如果能早來北京5年就好了，一定會傾盡全力買套房子，這種想要時光倒流的想法不止小編自己有，很多還沒買房的人也是一樣，像前兩天和一位讀者聊天時了解到的，這位讀者已經(jīng)在北京工作快10年了，當(dāng)初不想在老家過那種一眼就能看到頭的日子，所以不顧父母反對就來了北京工作。
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因為是大專畢業(yè)，一開始工作啥也不懂，工資開的也低，日子雖然苦，但好在眼界開闊了，感覺總有盼頭，但是父母一直想讓他回老家，所以在他來北京工作的第三年，拿出家里的積蓄在老家全款給他買了套大房子，要知道那時候四線城市一套全款的房子也是很昂貴的。
而現(xiàn)在這位讀者的情況就是18年因為結(jié)婚貸款買了套五環(huán)開外的80平米左右的小兩居，有一男一女兩個孩子，妻子因為要在家照顧孩子辭去了工作，這個家庭每個月還要承擔(dān)小7千的房貸，再加上孩子的各種興趣班支出，每個月都要雙方父母給予補(bǔ)助，至于當(dāng)初那套老家全款買的房子，到現(xiàn)在還沒賣出去，加上折損率和每年都需要支付的物業(yè)費(fèi)，價值大打折扣。岳父岳母看著他們的“苦”日子，每次都會有些抱怨，不知道為什么他都來北京10年，看著房價的變化怎么不知道早入手買房，非要默許父母在老家買。
這種后悔相信大家都有，因為我們在買房這條路上總會考慮太多，很多人聰明反被聰明誤?？傊?，過去我們是回不去了，那么現(xiàn)在不買房，今后10年買了房的有房人，和沒買房的無房者到底會有什么差距呢？這兩筆賬要算清楚，能想明白的人都會賺到。
1、別管房價漲幅問題，先對比下居住需求
沒買房就意味我們需要租房住，像小編畢業(yè)來北京工作租住的房子一個月2500元，那一年就是3萬，十年就是就是30萬。買房還貸的人也是一樣，每個月大概率會支付1萬以內(nèi)的月供，然后償還完自己選擇的年限。
租房和買房的相似點(diǎn)都是每個月需要支付一筆資金，但兩者不同的就是，繳納月供最終會換來一套房子的最終使用權(quán)，也算是自身財富的積累，而繳納房租換來的是繼續(xù)換房搬家，繼續(xù)支付房租，到最后也換不回一套房子。
除此之外，租戶和業(yè)主可享受的權(quán)利和義務(wù)是不同的，譬如城市的醫(yī)療、教育、公共設(shè)施等等，尤其這次疫情，很多租戶從老家回到打工城市卻進(jìn)不去家門，在寒風(fēng)中一直等待的經(jīng)歷更是讓不少人下定了買房的決心。租住的房子，住戶的話語權(quán)是很少的。
2、手里有錢和手里有房
錢和房該如何選擇？很多人總想著全款買房，不想支付高額的月供，不想過上還貸的日子，但不少人會發(fā)現(xiàn)你手里的錢是跑不過通脹和房子的，像小時候，1塊錢可以買很多辣條和糖塊，但現(xiàn)在的1塊錢買點(diǎn)啥都難，我們不得不好好考慮下錢的“保值”力度，所以這也是很多人選擇盡快貸款買房的原因，也是很多人建議你貸款買房，不要全款買房的原因。
因為當(dāng)你手里的錢都是用的銀行的時候，抵御通脹的風(fēng)險就會加強(qiáng)，而且再不濟(jì)手里也有套房打底。
