| 500強(qiáng)企業(yè)逃離市中心過(guò)上郊外生活 | |
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| http://www.beijingoffice.com.cn 2008-3-3 12:04:53 第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 孫琎 | |
| 世界500強(qiáng)企業(yè)在中國(guó)中心城市的地理坐標(biāo)正在發(fā)生變遷。 這些企業(yè)一度將自己的辦公室布局在城市中心區(qū)，而現(xiàn)在，在逐漸將自己的研發(fā)中心建立到郊區(qū)后，他們開始將商務(wù)和支持部門外移。 逃離市中心的500強(qiáng)，正在郊區(qū)的大型園區(qū)實(shí)現(xiàn)整體匯合。 同樣隨之變動(dòng)的，是500強(qiáng)員工的工作和生活情態(tài)，這些屬于中高收入的一群，將隨著公司的地理變遷而發(fā)生改變。 逃離“沖動(dòng)” 降低成本、加強(qiáng)與上下游的互聯(lián)互通、為員工創(chuàng)造舒適的工作環(huán)境……這些都是500強(qiáng)企業(yè)逃離市中心的原因。 去年，愛(ài)立信分布在北京不同寫字樓的各部門已陸續(xù)遷入位于望京科技創(chuàng)業(yè)園內(nèi)新落成的中國(guó)區(qū)總部大樓——愛(ài)立信大廈。CBD（中央商務(wù)區(qū)）地區(qū)日漸提高的租金、過(guò)分擁擠的辦公環(huán)境和不斷增加的人工成本是促成這一變動(dòng)的原因之一。 “成本問(wèn)題并不是整體遷移的主要原因。”諾基亞（中國(guó)）投資有限公司企業(yè)資訊相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。2月，諾基亞中國(guó)園自2007年底正式啟用以來(lái)開始對(duì)外界開放。 從商務(wù)目的上看，隨著喬遷位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)星網(wǎng)工業(yè)園的諾基亞中國(guó)園，涵蓋許多諾基亞供應(yīng)鏈伙伴，諾基亞與它們就近合作減少了來(lái)往運(yùn)輸造成的資源成本。 諾基亞中國(guó)園由諾基亞中國(guó)區(qū)總部、研發(fā)機(jī)構(gòu)和已經(jīng)在開發(fā)區(qū)發(fā)展良好的手機(jī)生產(chǎn)基地共同組成，從而使諾基亞在中國(guó)的地區(qū)總部、產(chǎn)品研發(fā)機(jī)構(gòu)、手機(jī)生產(chǎn)基地和以諾基亞為龍頭的星網(wǎng)工業(yè)園匯集一堂，形成世界上最大的集技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、零配件供應(yīng)、物流、生產(chǎn)和地區(qū)總部于一體的移動(dòng)通信高科技園區(qū)之一。 諾基亞相關(guān)人士表示，由于2008年諾基亞將加快從所謂電信設(shè)備公司向互聯(lián)網(wǎng)公司轉(zhuǎn)型的步伐。在此進(jìn)程中，塑造全新的互聯(lián)網(wǎng)公司文化和互聯(lián)網(wǎng)公司價(jià)值觀是至關(guān)重要的一步，它有助于整合全體員工的力量、加速公司愿景的實(shí)現(xiàn)。 通用電氣（中國(guó)）也計(jì)劃把分散在上海多個(gè)商務(wù)區(qū)的辦公場(chǎng)所，整合在張江高科技園區(qū)，興建一個(gè)新的辦公大樓，辦公租金并不是這家公司關(guān)注的焦點(diǎn)，在工作環(huán)境上形成“一個(gè)通用電氣”才是關(guān)鍵。 事實(shí)上，由Google開創(chuàng)了辦公環(huán)境“奢侈”新標(biāo)桿后，全球大企業(yè)掀起了改造辦公環(huán)境的熱潮——超大辦公空間，免費(fèi)運(yùn)動(dòng)、休閑設(shè)備，方便拿到免費(fèi)食物，都成為了起碼的標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)風(fēng)潮也在中國(guó)開始普及。 而實(shí)現(xiàn)上述的目標(biāo)，則必須要有較大的寫字樓面積、獨(dú)特的辦公空間及有創(chuàng)造性的工作環(huán)境。 辦公室也成員工福利 讓辦公室具備互聯(lián)網(wǎng)氣質(zhì)，激發(fā)員工的創(chuàng)新靈感，是不少500強(qiáng)公司希望做到的。 與原有的辦公樓相比，諾基亞新基地?fù)碛泻芏嗳鹿δ?。例如：為做到每間房間都能看到陽(yáng)光，所有的辦公室和會(huì)議室都圍繞在天井旁的大樓邊緣。更多用以開展頭腦風(fēng)暴的會(huì)議室、茶室、健身房，甚至精油按摩等配套設(shè)施。其配備全套健身房不僅提供專業(yè)水平的設(shè)備、課程、教練咨詢，還有飯店級(jí)的桑拿設(shè)備。已經(jīng)算是“奢侈”的諾基亞（中國(guó)）等公司，仍需要“追趕”Google美國(guó)的高度——當(dāng)年Google上市，其公司專屬按摩師都成了百萬(wàn)富翁。 諾基亞（中國(guó)）投資有限公司總裁趙科林表示：“我們期望這樣的工作環(huán)境能為員工營(yíng)造自由、創(chuàng)新、充滿激情和相互分享的氛圍，潛移默化地將公司的全新價(jià)值觀‘邀你參與’、‘共同成功’、‘激情創(chuàng)新’和‘以人為本’傳遞給所有員工。”通用電氣希望的是整合所有部門，加強(qiáng)內(nèi)部溝通和凝聚，促進(jìn)資源共享。興建新園區(qū)的投入要遠(yuǎn)高于留在市內(nèi)，但市內(nèi)無(wú)法提供大塊場(chǎng)所給通用電氣。同時(shí)，健身房、專屬食堂等設(shè)施，也會(huì)實(shí)現(xiàn)配套。 微軟、IBM兩家公司的大型辦公場(chǎng)所也在上海的張江和紫竹兩大園區(qū)興建。這兩家軟件和互聯(lián)網(wǎng)氣質(zhì)比諾基亞等公司更為濃郁的巨頭，辦公環(huán)境也設(shè)計(jì)得一樣“奢侈”。 不過(guò)，進(jìn)駐這些寬闊郊外“豪華辦公室”，對(duì)于員工而言卻有些障礙，員工必須要適應(yīng)的是，拉大與市中心繁華都市生活的物理距離。 有上述500強(qiáng)公司在上海的員工坦言，的確有員工感到心理失落，他們有被城市“邊緣化”的困惑。 而更有甚者，因公司向郊區(qū)搬遷而選擇離職，不過(guò)多為基層員工。 新的趨勢(shì)是，一些500強(qiáng)公司的中高層員工開始在辦公室周圍看房子，有租住的，也有干脆買下的。還有員工根據(jù)個(gè)人的需求選擇了添置汽車。 公司為了營(yíng)造這種國(guó)際化郊區(qū)生存氣質(zhì)，也付出了不少代價(jià)。 諾基亞專為員工設(shè)計(jì)了綠色交通路線，每一個(gè)小時(shí)多班的交通車來(lái)往市區(qū)和園區(qū)，員工還可用無(wú)線通信技術(shù)在路上移動(dòng)辦公。通用電氣除了設(shè)計(jì)完善的班車系統(tǒng)之外，為了確保優(yōu)秀員工不因?yàn)檗k公場(chǎng)所的遷移而流失，還將考慮通過(guò)人力資源部的科學(xué)設(shè)計(jì)，增加適當(dāng)?shù)母＠?/p> |
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