這幾天，一則普法長帖在網(wǎng)上熱傳--《父母去世后，房屋肯定屬于獨(dú)生子女嗎？結(jié)論驚呆了寶寶》。
網(wǎng)帖講述了杭州姑娘小麗遭遇的難題：?
父母先后過世，在杭州留下一套127平方米、價值約300萬元的房子。此房產(chǎn)一直登記在小麗父親名下。她現(xiàn)在想去過戶，卻在房管局遭拒，在公證處碰壁。
有律師分析并推算后認(rèn)為，“小麗理論上最終獲得的房產(chǎn)繼承份額是7/8”。律師還呼吁：“父母生前應(yīng)立個遺囑，給子女省事?！?/p>
案例回放
小麗的女兒快上幼兒園了，因?yàn)楦改噶粝碌倪@套房產(chǎn)學(xué)區(qū)較好，就想把它過戶到自己名下，再把自己和女兒戶口遷到房子里去。
沒想到，小麗拿著房產(chǎn)證和父母死亡證明去過戶時，房管局卻說，僅憑這些材料沒法辦過戶手續(xù)，小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書。
小麗去了公證處，結(jié)果“公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證”。小麗說，“我爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們”？
為什么作為獨(dú)生子女的小麗，沒法順利過戶父母留下的房產(chǎn)？
理論分析
有律師一步步從理論上分析：
1.這套房產(chǎn)是小麗父母的婚內(nèi)共同財產(chǎn)，父親去世后，1/2房產(chǎn)歸母親，剩余1/2房產(chǎn)屬父親遺產(chǎn)，由母親、小麗和奶奶（爺爺先于父親去世）三人平分，母親因此共分得2/3房產(chǎn)，小麗和奶奶各分得1/6房產(chǎn)。
2.奶奶過世后，屬于奶奶的1/6房產(chǎn)由小麗父親四兄弟姐妹轉(zhuǎn)繼承，每人可分得1/24房產(chǎn)，因小麗大伯和父親先于奶奶過世，由晚輩直系血親代位繼承，小麗因此再獲1/24房產(chǎn)……
3.小麗母親現(xiàn)在過世，只有她一個繼承人（小麗外公外婆早已去世），母親的財產(chǎn)全由小麗繼承，小麗因此又獲2/3房產(chǎn)。
綜上，小麗共獲得1/6+1/24+2/3=7/8的房產(chǎn)。
其實(shí)，小麗這樣的家庭結(jié)構(gòu)，和大部分人的家庭結(jié)構(gòu)都很相似。小麗父母的做法，也是大多數(shù)父母現(xiàn)在通行的做法。律師只是計(jì)算了理論上的房產(chǎn)繼承份額而已，具體要怎么把這套房子分配下去，那就更復(fù)雜啦。
律師因此在網(wǎng)帖中呼吁：“這一切，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會那么麻煩了。我們中國人總認(rèn)為立遺囑不吉利，其實(shí)，年邁父母在身體尚健康時如能立個遺囑，也是給子女省事?！?/p>
專家意見
南京師范大學(xué)法學(xué)院副教授趙莉認(rèn)為：
該案的核心問題是拖得太久導(dǎo)致的，而不是立遺囑與否的問題。
一方面，遺囑繼承實(shí)現(xiàn)起來并不比法定繼承容易。
即使小麗父親立了遺囑，小麗拖這么長時間繼承，程序上也會出現(xiàn)要找到眾多法定繼承人的問題。因?yàn)?/p>
我國缺少遺囑檢證（指對遺囑真?zhèn)巍⑹欠袷亲詈蠡蛭ㄒ坏囊环葸z囑等進(jìn)行確認(rèn)）的規(guī)定，實(shí)踐中，不論是因糾紛去法院還是無糾紛去辦公證，都要查清法定繼承人的。
那公證過的遺囑是不是就不會這么麻煩？
也不能一概而論，因?yàn)?，如果法定繼承人中的一個人質(zhì)疑該公證遺囑，發(fā)生糾紛，還是要找齊所有的法定繼承人。
所以提醒大家：在繼承發(fā)生后，要根據(jù)自己的情況盡快完成繼承手續(xù)。
另一方面，獨(dú)生子女本來就不一定是唯一繼承人。
小麗繼承父母房屋遺產(chǎn)案例，之所以變得復(fù)雜，父親生前沒有遺囑只是一個方面的原因，核心的原因是在她父親過世后沒有及時處理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，以致于此后因奶奶的過世發(fā)生轉(zhuǎn)繼承而引起，另外，小麗的外公外婆在小麗的母親之前已經(jīng)過世，否則按照同樣的道理，還得牽涉到母親的兄弟姐妹。
小麗如果在父親過世后及時處理父親的遺產(chǎn)，或者征詢奶奶的意見，在奶奶同意放棄繼承的前提下讓奶奶單獨(dú)先做個放棄繼承的聲明手續(xù)，就相當(dāng)于切斷了奶奶的繼承權(quán)往后延伸的可能性，就能避免后面遭遇的種種麻煩。
因此也給有小麗類似情況的市民朋友提個醒：
遺產(chǎn)繼承要及時處理，千萬不要誤以為自己是獨(dú)生子女就一定簡單。即使有遺囑，也不一定就能簡單處理，如果拖得時間長，問題就會更復(fù)雜。
