經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房,這類住宅因減免了工程報建中的部分費用,其成本略低于普通商品房,故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。現(xiàn)在購買經(jīng)濟(jì)適用房,需年收入小于等于6萬的家庭,當(dāng)?shù)貞艨诓趴少徺I。經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起,不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的,由住房儲備機(jī)構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟(jì)適用房價格進(jìn)行回購。
限價房則是幫助中等收入家庭解決高房價情況下購房困難問題的一項住房政策，是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經(jīng)濟(jì)適用房高,如前者6750一平方,后者2650一平方。銷售價格在預(yù)售時向社會公布,公布價格應(yīng)為該限價房樓盤的最高價。購買條件是本市戶籍人口，只要滿足年齡限制，在本市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房的都可以購買。購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易。
事實上，廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價房都屬于保障性住房。其中廉租房是面向低收入家庭，經(jīng)適房面向中低收入家庭，限價房和公租房面向中等收入家庭。經(jīng)適房和限價房可以擁有有限產(chǎn)權(quán)，而廉租房和公租房只是租賃性質(zhì)，沒有產(chǎn)權(quán)。
