中國10大超豪宅排行榜什么是豪宅?從字面上可以簡單地理解為“富人居住的豪華住宅”。但在實踐中我們發(fā)現(xiàn)，中國有些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅盡管裝修高級、設施豪華但難以稱之為豪宅。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價值的，專門供給社會上具有相當?shù)呢敭a、地位和權利的人居住的獨立式住宅。具體地說，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復制；四是風格各異難以仿造：五是人文價值無法再生。因此，稱得上豪宅的物業(yè)必然具有唯一性。
《世界企業(yè)家》雜志和世界地產研究院共同編制的2009年《中國10大超級豪宅》排行榜發(fā)布。2009年中國10大超級豪宅平均價格為7956萬元，相比2008年10大超級豪宅7628萬元的價格略有提升。
第一位：南京鐘山國際高爾夫別墅(南京)
開發(fā)商：南京鐘山國際高爾夫置業(yè)有限公司
鐘山國際高爾夫坐落于紫金山東麓，是南京市惟一在市區(qū)內的高爾夫球場別墅項目，占地面積達3671畝。將建成頂級的體育休閑運動與高端別墅相結合的項目。
第二位：湯臣一品(上海)
開發(fā)商：上海湯臣房地產開發(fā)有限公司
中國有像美國紐約的長島、洛杉磯的比弗利山那樣的豪宅嗎?9月22日在上海舉行的世界經理人高峰會上，世界經理人旗下的《世界企業(yè)家》雜志和世界地產研究院聯(lián)手共同編制2009年度( 第六屆)《中國10大超級豪宅》排行榜。南京鐘山國際高爾夫別墅、湯臣一品、東部華僑城天麓三個豪宅樓盤名列前三。1999年諾貝爾經濟學獎得主羅伯特·蒙代爾(RobertMundell)教授參加會議并給獲獎豪宅的開發(fā)商頒獎。 最終5年傳賣了4套。
第三位：東部華僑城天麓(深圳)
開發(fā)商：深圳東部華僑城有限公司
項目海拔高度130米，擁有270度半島全海景。天琴灣雄踞于深圳市東部黃金海岸大梅沙和小梅沙之間的崎頭嶺半島，俯視大、小海沙白沙細浪，北靠層巒疊嶂的梧桐群山，南向煙波浩瀚的大鵬海景。 項目海拔高度130米，擁有270度半島全海景，自然山海景觀堪稱氣吞萬里、海納百川。就地理位置和山海資源而言，在深圳市內乃至南海岸還未有出其右者。
經過主辦方對樓盤的知名度、品質價格比、物業(yè)領先度、投資回報率、業(yè)主滿意度等指標考核，在10大超級豪宅中，上海有3家入榜，北京、深圳有2家入榜;南京、大連、天津各有1家入榜。這6個地區(qū)大多是中國富人聚集的地方，其公寓和別墅的建設水平以及建筑居住文化層次堪稱全國一流。
第四位：頤合園——和園(大連)
開發(fā)商：大連長江房地產開發(fā)有限公司
盡管發(fā)生了世界性的金融危機,但是中國房地產特別是豪宅的價格還在繼續(xù)攀升之中,2009年中國10大超級豪宅平均價格為7956萬元，相比2008年10大超級毫宅7628萬元的均價略有提升。世界地產研究院調查顯示：73.26%具有購買力的高級經理人愿意未來購買豪宅作為官邸，一是體現(xiàn)身份,二是作為投資。本次評選中勝出的10大豪宅在依山、傍水、陽光、運動、景觀等方面各有自己獨特之處。
第五位：綠城·御園(北京)
開發(fā)商：北京興業(yè)萬發(fā)房地產開發(fā)有限公司
主辦方《世界企業(yè)家》雜志總編輯丁海森先生表示：“根據(jù)我們調查,全球奢侈品的消費市場正從英、法、美、日等發(fā)達國家向東方的中國轉移，因為中國已經有一個相當規(guī)模的富有階層：2008年中國的千萬富翁約有35萬人，比去年減少3萬人;而億萬富豪超過1.1萬人，而百萬富翁占總人口的1.2%。另外，中國還擁有一個由1000萬高級經理組成的高收入階層，他們需要有不同層次的商品和服務。”
第六位：世紀海景果嶺海(深圳)
開發(fā)商：世紀海景實業(yè)發(fā)展(深圳)有限公司[/b]
據(jù)悉,世界地產研究院是一家世界級、國際化的地產行業(yè)、地產公司和地產產品研究機構，專家顧問來自美國哈佛大學、耶魯大學、紐約大學、英國牛津大學等世界一流學府，引領世界房地產業(yè)的新管理、新戰(zhàn)略、新技術、新材料和新概念的潮流。世界地產研究院的宗旨是建設一個世界一流水平的、開放式的地產研究平臺，積極推動面向世界房地產企業(yè)和相關產品的應用研究和測評。
第七位：綠城玫瑰園（上海）
綠城玫瑰園(綠城上海玫瑰園)位于上海西南腹地的閔行區(qū)，坐落于占地9.6平方公里的上海旗忠森林體育城內，緊鄰旗忠高爾夫和上海國際網球中心，周邊環(huán)境得天獨厚。上海玫瑰園建筑形態(tài)將力求傳承上海老花園洋房的建筑風韻，以水景、森林、ATP、泛高爾夫為四大元素，構建精致優(yōu)雅的社區(qū)環(huán)境，處處體現(xiàn)城市意象的建筑、街區(qū)及庭院之間的和諧統(tǒng)一，精心營造一個上海郊區(qū)特大型的國際化、時尚化、生態(tài)化的頂級別墅區(qū)。
第八位：廣州大一山莊蟬聯(lián) 第一豪宅(廣州)
廣州大一山莊蟬聯(lián) 第一豪宅，單套定價不低于5400萬，物管費每平方米近百萬，該項目是專門為廣東的精英人士打造，總共79套，逾70位國際頂級大師一對一設計。
第九位： 盤古大觀（北京）
位于北四環(huán)中路、亞奧核心區(qū)，距離水立方僅180米，距離鳥巢500米，是千頃奧林匹克公園中心區(qū)唯一的地標性城市綜合體。項目總占地面積39360平方米，總建筑面積418484.70萬平方米，由一幢超5A級寫字樓、三幢國際公寓、一座盤古七星酒店以及全長411米的世界 第一商業(yè)長廊——龍廊綜合組成。
本著打造“講中國語言的世界級建筑”這一理念，開發(fā)商力邀世界著名華人建筑大師李祖原先生主持設計。李祖原大師將華夏五千年龍圖騰與中國傳統(tǒng)文化精髓有機地融于一體，以高192米的寫字樓為龍首，三棟國際公寓、一棟七星酒店由南向北依次延伸近700米，令整座建筑體形如一條通體雪白的巨龍。
第十位：佘山東紫園(上海)
開發(fā)商：上海裕昌房產發(fā)展有限公司
佘山東紫園，樓盤位于上海市松江區(qū)佘山國家旅游度假區(qū)林湖路1189號。項目位于佘山國家旅游度假區(qū)核心區(qū)的南部，依托東佘山、月湖、佘山森林公園等自然景觀資源，及利用本身原由的地勢地貌來營造高端別墅社區(qū)。距離浦東國際機場約1個小時的車程，虹橋機場20分鐘的車程；離上海市中心約40分鐘的車程。周邊步行5分鐘即可享受佘山國家森林公園、五星級酒店世貿艾美酒店、雕塑公園月圓園、高檔餐飲設施、18洞高爾夫球場的豪華休閑配套設施。在佘山核心區(qū)版塊的北面-趙巷板塊作為佘山別墅的延伸版塊，同時也重要的作為佘山核心區(qū)的商業(yè)配套重地。
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