耗時(shí)一年的改造、添置工程終于近期完工。之前也在自己的日記里寫過(guò)，今天索性在小組里分享下老房改造的心得，回饋大家。
去年八月的時(shí)候因?yàn)槭掷镉袔兹f(wàn)塊錢，就到處亂逛想買個(gè)老破小進(jìn)行改造投資。后來(lái)選中了這個(gè)房子，是因?yàn)榈乩砦恢脙?yōu)越，步行五分鐘就能到本地的三家三甲醫(yī)院、一所省示范高中、市重點(diǎn)初中、小學(xué)和幼兒園；100米開外就是菜市場(chǎng)、各種小吃早點(diǎn)等。戶型就是最經(jīng)典的條頭糕造型，東邊戶，客廳處有一個(gè)超級(jí)大的窗子。唯一不足的就是樓層有些高，7樓的6樓。
廢話不多說(shuō)，上戶型圖和原始圖。
原始戶型圖
原來(lái)的臥室，看看那個(gè)陳舊的窗簾，陰漬的墻，踩著嘎吱嘎吱響的地板，這可是上午10點(diǎn)六樓，采光好一般。
原來(lái)的客廳，因?yàn)楦舯谀菞潣潜容^近，這東邊窗子不怎么打雨，但是采光、通風(fēng)效果完全不影響。
原來(lái)的廚房、廁所
找的本地一家口碑不錯(cuò)的裝修公司做的半包，半包價(jià)3.5萬(wàn)元，其中拆舊費(fèi)需要1.5萬(wàn)，因?yàn)闃菍痈?，又是老城區(qū)，清運(yùn)垃圾還有鏟墻皮、砸掉瓷磚等等。
原戶型是一個(gè)一室一廳，廚房廁所客廳都小，主臥超級(jí)大?？紤]投資的實(shí)用性和未來(lái)自己或許需要，決定改成兩室一廳。把廚房移到客廳做開放式，原來(lái)的廚房改成小次臥。原來(lái)的廚房、廁所位置往前移，這樣可以塞下洗衣機(jī)，客廳位置再往主臥移。本來(lái)計(jì)劃的特別完美，結(jié)果一打墻，全是承重墻，無(wú)奈下只能臨時(shí)改變方案，陽(yáng)臺(tái)承重墻不全部敲，做兩個(gè)水泥垛子均勻受力撐著，房間內(nèi)部重新做的隔墻用石膏板外加輕鋼龍骨，減輕壓力，客廳那面承重墻留60公分不打，用來(lái)支撐。因?yàn)槠揭迫鎵?，全部用工字鋼頂在上面。好在是六樓，裝修公司說(shuō)如果低樓層，打了也要補(bǔ)回來(lái)。
來(lái)一張當(dāng)時(shí)的水電布線圖
裝修當(dāng)中也碰到過(guò)很多問(wèn)題，其實(shí)自己認(rèn)為做了很多功課，但還是沒(méi)太多經(jīng)驗(yàn)。水電線路都是用的最好的材料，廁所所有的上水、下水位置都不改，老房子都是鑄鐵管，改起來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大。廚房因?yàn)橐苿?dòng)位置，放棄了原來(lái)的廚房下水，直接請(qǐng)了蜘蛛人從六樓客廳窗子那里直接單獨(dú)走了一根下水管到一樓污水井。避免廚房下水堵或者和樓下鬧矛盾的麻煩。
其實(shí)老房子裝修最簡(jiǎn)單省錢的是全屋鋪強(qiáng)化地板，不需要水泥找平，不需要額外人工費(fèi)，日后再裝修也方便，直接敲掉重來(lái)就行了。除了衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)我買的都是打折的強(qiáng)化地板，外表有點(diǎn)粗糙感的那種，感覺(jué)比自己家的實(shí)木地板好用的多，也好打理。還有那些配件三角閥，開關(guān)全部網(wǎng)購(gòu)，在此提醒，三角閥還是要買好一點(diǎn)的，畢竟漏水滲水可不是好玩的事情。
下面高能，放些當(dāng)時(shí)裝修好的圖圖，冬天拍的，陽(yáng)光很好呀。
主臥，窗簾是做活動(dòng)的，燈具、床、椅子、空調(diào)全部網(wǎng)購(gòu)。當(dāng)時(shí)因?yàn)榭粗辛髓F樹花燈，覺(jué)得夢(mèng)幻，超級(jí)美，非要買來(lái)掛陽(yáng)臺(tái)，后來(lái)發(fā)現(xiàn)實(shí)際生活里，陽(yáng)臺(tái)還是吸頂燈比較方便。專門買了個(gè)躺椅用來(lái)曬太陽(yáng)，后來(lái)出租后，直接拖回我父母家給我爸曬太陽(yáng)用了。
次臥，吸頂燈又便宜又好搞衛(wèi)生哈哈，次臥朝北，又是南方，所以我拒絕打榻榻米，結(jié)果床的尺寸沒(méi)量好，買大了，只能豎放在臥室了。那個(gè)美麗的邊幾在出租后就被拖回家當(dāng)移動(dòng)的飯桌了。
開放式廚房+客餐廳，集成灶和櫥柜是本地一家企業(yè)，但是現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)櫥柜的臺(tái)面和防水沿接縫的地方膠體沒(méi)做好，開裂了。自己家用的志邦，五六年了還好好的，所以一分錢一分貨呀哎。
衛(wèi)生間，麻雀雖小，五臟俱全。
廁所門顏值很高有沒(méi)有，其實(shí)我最滿意的就是這個(gè)廁所門。
裝修是去年12月結(jié)束的，因?yàn)槭莻€(gè)良心房東，所以一直空置了大半年散味道，八月份房子租出去了，按照租客要求添置了床墊、床頭柜、衣柜，怕廁所電熱器老是淋水不好，自行購(gòu)置了浴簾。衣柜是去的本地家具市場(chǎng)買的淘汰下來(lái)馬上要拉去倉(cāng)庫(kù)屯灰的樣品柜，價(jià)格實(shí)惠哈哈哈。
拿毛巾擦了擦，又和新的衣柜一樣啦，而且沒(méi)有味道，棒棒的。
貌美浴簾
因?yàn)橐鹿窈驮『煹膱D是今年夏天早上拍的，感覺(jué)光線就沒(méi)有去年冬天的美。房子小小的，交付前需要打掃下衛(wèi)生，于是我和老公早上買了早點(diǎn)直接在房子里吃，當(dāng)時(shí)坐在小小的餐桌前，看著東邊太陽(yáng)光爬進(jìn)窗臺(tái)，突然覺(jué)得如果沒(méi)有錢，倆個(gè)年輕人住在這樣一個(gè)小小溫馨的屋子里也是很幸福的。房子小打掃起來(lái)很方便，上午交了鑰匙后感慨這一年怕是很難再去看看了。
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