諺云：“京都帝王府，潮州百姓家”。潮州的古民居，是目前中國保留比較好的。在構成潮州古城框架的“猷、灶、義、興、甲、家、石、辜、鄭、庵”老街巷，隨處可見明清風格的舊居老房。而在這十巷之中，府第較集中，保存較完整，修復工作最完善的，當屬甲第巷了。
民居是最能體現(xiàn)地區(qū)特色和時代特點的文化景觀之一。乾隆二十七年，潮州知府周碩勛對潮州民居就有一段精美的敘述——“望族營屋廬，必建立家廟，尤加壯麗。其村坊市集，雖多茅舍竹籬；而城郭中，強半皆高、厚墻垣者。三陽及澄饒普惠七邑，閭閻饒裕、雖市鏌也多鳥 飛。家有千金，必構書齋，雕梁畫棟，綴以池臺竹樹。民居輒用石灰沙土筑墻，地亦如之。監(jiān)如金石，即遏颶風摧撲，烈火焚余，而墻垣卓立無崩塌者。屆過惠州、嘉應雖間有之，然不及潮州甚遠。”
物換星移、人事皆非，然古民居仍以其悠久而氤氳的韻味表達著潮州人的思想觀念與審美意識。修復完整的甲第巷集儒林第、大夫第、翰林第等多座典雅氣派的府第，建筑形式上具有潮州民居的“下山虎”、“四點金”等特點；石雕、木雕、灰塑、嵌瓷和彩畫齊備，門窗戶扇、墻夾屋脊、外墻檐下皆意趣盎然、是潮州旅游的新亮點
