在房地產(chǎn)市場中，購房者通常需要滿足一定的條件才能被認(rèn)定為擁有二套房。然而，在某些特殊情況下，購房者可能不會被視為擁有二套房。以下是三種不算作二套房的情況：
1. 首套房貸款已還清：如果購房者已經(jīng)成功還清了首套房的貸款，那么他們在購買第二套房子時將不會被認(rèn)定為擁有二套房。這是因為根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，購房者在還清首套房貸款后，再次購買房產(chǎn)時將被視為首套房。因此，在這種情況下，購房者不會因為購買第二套房子而受到二套房的限制。
2. 家庭成員名下已有一套住房：如果購房者的家庭中已經(jīng)有一套住房（無論是由購房者本人還是其家庭成員擁有），那么他們在購買第二套房子時也將不會被認(rèn)定為擁有二套房。這是因為根據(jù)相關(guān)規(guī)定，家庭成員之間可以共享購房名額，即使他們各自擁有一套住房，也可以共同購買第三套或更多住房。因此，在這種情況下，購房者不會因為購買第二套房子而受到二套房的限制。
3. 購買的房產(chǎn)為經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房：如果購房者購買的房產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房，那么他們在購買第二套房子時將不會被認(rèn)定為擁有二套房。這是因為經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房是政府為了解決低收入家庭的住房問題而推出的一種特殊政策，其購房資格和政策待遇與普通商品房有所不同。因此，在這種情況下，購房者不會因為購買第二套房子而受到二套房的限制。
總之，在以上這三種特殊情況下，購房者在購買第二套房子時將不會被認(rèn)定為擁有二套房。這主要是為了保護(hù)購房者的合法權(quán)益，避免因政策限制而導(dǎo)致的不公平現(xiàn)象。當(dāng)然，購房者在購房過程中仍需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保購房行為的合法性。
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