各位好，我是重慶玖哥，本人在重慶有十年的房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗(yàn)，很高興為各位朋友們答疑解惑。
這一個問題是對物業(yè)管理提出的新思維。你這么一說，我也覺得的確不合理，家里面是自己的私人空間，為什么還要交物業(yè)管理費(fèi)？交了物管費(fèi)也罷了，物管就連清潔都不來做，這物管費(fèi)交了不就虧大了？你就這個理由，如果你就只交公攤面積那點(diǎn)面積的物業(yè)管理費(fèi)，看物管怎么說？
或者說你是交的全額物管費(fèi)，整個家里面的清潔都交給物業(yè)公司來做清潔，看物管會不會為你打掃房間？
物業(yè)管理公司對整個小區(qū)的治安，清潔，綠化，各項(xiàng)物業(yè)的維修管理等都負(fù)有責(zé)任，而不僅僅是做清潔這么一件事情。物管的作用就是，你業(yè)主安心的去上班吧，小區(qū)的物業(yè)管理，就交給物業(yè)管理公司就行了，免除你的后顧之憂。
比如現(xiàn)在年關(guān)到了，冬天的夜晚冷且漫長，小區(qū)門崗在通宵上班，午夜有治安巡邏，這時候可能你在家里面被窩里呼呼大睡，這可能是沒有看到？
你去上班賺錢了，小區(qū)的清潔工人，在你不經(jīng)常去的地方，包括小區(qū)的各個角落做清潔，那些清潔你也不去做？
夏天到了，你家的小孩子要游泳，小區(qū)的游泳池還是臟亂不堪，清潔誰來做呢？小區(qū)的清潔工們。
小區(qū)的路燈壞了，走廊的瓷磚壞了，這些都需要維修和保護(hù)，這些內(nèi)容都是物業(yè)公司在管理。
你交了物管費(fèi)，就是找了一個小區(qū)的管家，物業(yè)公司有那個責(zé)任和義務(wù)把小區(qū)管理的更好。
很多人只看到物業(yè)管理公司收取了物管費(fèi)，每天保安大哥在門崗站著為你開門，似乎什么事情也沒有做。其實(shí)很多時候物管工作，不一定是要多么驚天動地的大事，物業(yè)管理重點(diǎn)是管理，如果物管平時管理的很不錯，很多事情都處理在萌芽狀態(tài)，你平時當(dāng)然就看不到在做什么事情了。
如果物業(yè)管理公司管理的不好，你可以提出意見和建議，讓其管理的更好，以期符合小區(qū)業(yè)主的要求和利益。如果物業(yè)管理公司的確管理的不夠好，不能維護(hù)業(yè)主的利益，業(yè)主有權(quán)可以替換其他物業(yè)管理公司。
物業(yè)公司和小區(qū)的業(yè)主，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。兩者是相輔相成的，不能說業(yè)主只能交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，而不能享受權(quán)益；也不能說物管公司只是收取物業(yè)管理費(fèi)而不提供相應(yīng)的服務(wù)，都是不對的。只有兩者的權(quán)益和義務(wù)相當(dāng)，達(dá)到某種平衡，各自才能更好的承認(rèn)對方的價值。
