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◆是一種以納稅人轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物（簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）所取得的增值額為征稅對(duì)象，依照規(guī)定稅率征收的稅種。

◆增值額是指納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。

◆應(yīng)納稅額＝增值額×規(guī)定稅率－扣除金額×速算扣除系數(shù)

◆四級(jí)超率累進(jìn)稅率

范圍 規(guī)定稅率 速算扣除系數(shù)
增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分 30% 0%
增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%未超過(guò)100%的部分 40%  5% 
增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%未超過(guò)200%的部分 50% 15%
增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分 60%  35%