據(jù)央行家庭資產(chǎn)調(diào)查課題組最新調(diào)查結(jié)果顯示，我國城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)以實物為主，占到了8成，其中74.2%為住房資產(chǎn)，戶均為187.8萬元?？梢?，大部分的家庭財產(chǎn)在房子上，房子不僅擁有本身的居住功能，還兼具金融屬性，在很多時候，房子成了一部分人保值的載體。
不過，房子作為一件特殊的民生商品，隨著房價的不斷上漲，國家加強了對樓市的調(diào)控，提出房住不炒以弱化房子的金融投資屬性。總體看來，即便個別城市的市場有熱點出現(xiàn)，但整體上已經(jīng)趨于平穩(wěn)，對剛需而言，自然樂見。
就普通老百姓來講，對房子還是有比較濃厚的“情節(jié)”，因為房子在很多時候能帶給人安全感，甚至伴隨著一個人一生的成長。雖然我們不鼓勵年輕人把房子和婚姻綁在一起，但在現(xiàn)實中，不少人還是希望在結(jié)婚的時候有自己的房子，即便想法比較開明的90后也是如此，在貝殼研究院與珍愛網(wǎng)的一項聯(lián)合調(diào)查顯示，有65.96%的90后認為，可暫時租房，但未來還是需要有自己的房子。除此之外，為孩子上學(xué)而買房的家庭也占有相當(dāng)比例。
其實，就父母買房而言，他們不僅僅是為了提高居住品質(zhì)，也在考慮百年之后，將房子這樣的大宗資產(chǎn)留給子女們，即便不能“?！币惠呑?，但可以作為奮斗的基礎(chǔ)，起碼也不至于流離失所。父母的初衷是好的，但每個家庭的構(gòu)成情況不一樣，如何將房產(chǎn)權(quán)公平公正地分配給子女們就是一門學(xué)問。
我們80后、90后都屬于獨生子女家庭，一般來說，繼承老人的房子沒有什么問題，但也有特殊情況，此外，隨著二胎政策放開，很多家庭就不只有一個孩子，在房產(chǎn)權(quán)分配上更易遇到各種問題，如果處理不好的話，引發(fā)家庭糾紛，甚至對簿公堂都是難以預(yù)料的。
筆者身邊就有這樣一個家庭，老人有兩個兒子和一個女兒，大兒子在大城市安家，二兒子開始跟老人居住，后來結(jié)婚成家就搬出來了，女兒早已出嫁，但好在都在一座城市，時常還有去探望。老父親在一場疾病中離去，留下老母親一人生活，在老母親人生的最后3年里，女兒辭掉工作陪伴左右。老人留下一套房子，兩個兒子就有話說了，大兒子說平時有寄錢給老人生活，二兒子說幫家里做了不少事，說女兒嫁出去不應(yīng)該分配房產(chǎn)權(quán)，最后不得不打起了官司，如果父母在世，顯然是不愿意看到這種情況產(chǎn)生。
俗話說，沒有規(guī)矩不成方圓，對房產(chǎn)這樣的重要財產(chǎn)，同樣也需要法律法規(guī)來約束規(guī)范，從2021年1月1日開始施行的國家《民法典》新規(guī)，對房產(chǎn)繼承做了明確規(guī)定，換言之，從明年起，父母的房產(chǎn)權(quán)分配就無需再爭了，一概按“新規(guī)”來繼承！
首先，增設(shè)“寬恕”制度。
人都有犯錯的時候，俗話說，知錯能改，善莫大焉，子女對父母來說，手心手背都是肉，希望他們都過得好。比如，大兒子小李結(jié)婚以后，感覺整個人都變了，對生病的父母不聞不問，照顧父母的重任就落在了小兒子身上，父母一氣之下，立了一份遺囑，將所有財產(chǎn)歸小兒子。幾年后，大兒子家也遇到困難，照顧父母越發(fā)困難，突然開竅的小李接棒弟弟繼續(xù)照顧起老人。
父母看在眼里，又重新擬定了一份遺囑，將大兒子一并列入繼承人，按照新規(guī)，對繼承人確有悔改表現(xiàn)的，可以將其列入繼承人，重新獲得繼承權(quán)。
其次，刪除原繼承法中的公證優(yōu)先規(guī)定，增加兩種遺囑形式。
在原繼承法中規(guī)定，有多份遺囑的，效力以公證遺囑優(yōu)先，而在新規(guī)中，把這一條刪除了，意味著公證遺囑不再優(yōu)先，且以最后遺囑為準，簡單地說，哪份遺囑時間最靠后就以哪份為準。同時增加“打印”和“錄音錄像”兩種遺囑形式，其中規(guī)定，這兩種遺囑形式均需兩人以上見證人現(xiàn)場見證。
第三，擴大代位繼承人范圍。
隨著獨生子女家庭越來越多，法定繼承人的范圍也變相縮小，在無人繼承或者無人接受遺贈的財產(chǎn)就屬于無主遺產(chǎn)了，所以在新規(guī)中，將法定繼承人的范圍進行了擴大，若第一、第二順位繼承人都沒有了的情況下，將侄子、侄女、外甥和外甥女列入法定繼承人范圍，享有繼承權(quán)。
第四，增設(shè)遺囑信托，按照委托人意愿管理財產(chǎn)。
在民間，有一句俗語是“富不過三代”，而遺囑信托的設(shè)立，對延續(xù)家庭財富有重要意義，它也適用于普通家庭，特別是對未來可能存在家庭財產(chǎn)分割糾紛，或者存在因為子女未成年等因素?zé)o能力管理財產(chǎn)的情況，以滿足父母將財富在指定的時間里或者逐步將財富給予繼承人的愿望。按照規(guī)定，父母只需要把遺產(chǎn)全權(quán)委托給可信的第三方管理與處置即可，由第三方按照約定將遺產(chǎn)交給繼承人。
第五，合法繼承人平均分配財產(chǎn)。
按照規(guī)定，有遺囑的，遺囑具有合法有效性，遵從其遺囑分配財產(chǎn)。沒有遺囑或者沒來得及立遺囑的，為確保公平公正，房子等所有遺產(chǎn)，均按照合法繼承人數(shù)量進行平均分配。
由此可見，在新規(guī)下，關(guān)于財產(chǎn)的分配繼承方面有了更多的選擇，父母完全可以根據(jù)自己的意愿將財產(chǎn)分配給子女，子女也不用再為房產(chǎn)權(quán)等大宗財富而爭執(zhí)不下，如此，更有利于家庭和睦和親情的維系。
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