從古至今房子一直都是老百姓討論的熱門話題,房子在現(xiàn)在這個時代來說是一個人在一個城市里立足的根本,尤其你看現(xiàn)在大城市房價漲得這么快,房子除了有住的屬性外,還有很多的投資價值。所以在很多老人的眼中,房子不僅僅是自己的一個住的地方,更是一項固定的資產(chǎn)。有很多的父母他辛辛苦苦工作一輩子攢一輩子錢,就是想能幫下一代多積累點財富,所以房產(chǎn)就成了中國家庭最主要的一個投資了。隨著房子變得越來越重要,隨之而來的問題也就多了?,F(xiàn)在的家庭如果說只有一個孩子還好,但是你要是有多個孩子怎么辦?要知道現(xiàn)如今的社會,好多家庭就為了爭父母的房子,鬧得面紅耳赤,甚至不惜親人之間翻臉,所以說國家就為了子女們能不再為了房產(chǎn)證爭得頭破血流,最后也是做出了一個明確的規(guī)定,于是全新的民法典就在2021年的1月1號正式是實施了,從此開始父母的老房產(chǎn)的繼承就得按照民法典新規(guī)來辦了。
首先我們來看看新規(guī)定里有哪一些變化,第一個就是國家又新增了兩種立遺囑的方式,像以前一般都是大家手寫或者錄音等等的,然后到公證處立公證遺囑,不過這種方式都非常有局限性,甚至說需要你來回往返公證處好幾趟比較麻煩。你看這對于一些體弱多病的老人,行動不便的老人是不是就有很大的阻力了?所以國家現(xiàn)在為我們新增了錄像遺囑和打印遺囑的兩種方式,這兩種方式非常人性化,不過也有條件限制,就是說你在立遺囑的時候得有兩個或者兩個以上的見證人在場才行,而且都得親筆簽名寫明日期。很多人可能就嫌麻煩,說怎么立個遺囑要找這么多人在場,那其實這是為了老人好去防止被繼承人出來脅迫老人,讓他立下違背心意的遺囑。那么以后在這種情況下立的打印遺囑視頻遺囑那就生效了。
我們再說第二個,民法典新規(guī)里它是擴大了代位繼承人的范圍,像在以前繼承法里是這么規(guī)定的,只有子女或者父母配偶才能作為法定繼承人,但是在新的民法典里,他對繼承人的范圍做了一個擴大,如果說第一第二順位繼承人都不在了,或者都放棄繼承的情況下,那么外甥、外甥女、侄兒、侄女那也都能繼承老人的遺產(chǎn)了。這樣一看很多丁克家庭的財產(chǎn)就有著落了,雖然沒有孩子,但是他們還有其他親戚在,或者是對一些失獨家庭來說,他們的房產(chǎn)也可以有繼承的對象了。給大家舉個例子,比如說小王的叔叔他沒有子女,但是他長期由小王當侄子的來照顧,有一天小王的叔叔不幸病逝了,這個時候小王的叔叔他留下來的房產(chǎn)就可以由小王來繼承。
我們再看第三個就是增設了寬恕的制度,公證遺囑效力優(yōu)先的原則已經(jīng)在新規(guī)中被刪除了。
人都有犯錯的時候,俗話說知錯能改,善莫大焉,子女對父母來說手心手腕都是肉,父母都希望他們過得好,比如大兒子小李在結(jié)婚后,他的父母感覺他整個人都變了,心疼媳婦,忘了娘,對生病的父母開始不聞不問了,照顧父母的重任,于是就落到了小兒子身上。這下父母生氣,所以他就立個遺囑。以后我的財產(chǎn)房產(chǎn)全給小兒子了,但是幾年之后大兒子突然反過勁來變得孝順了,開始是照顧父母了,那么作為父母看到大兒子有這樣的轉(zhuǎn)變也很欣慰,于是他們又重新擬定了一份遺囑,也把大兒子加入到了他們的啊繼承人里面了。那么按照民法典新規(guī),你看對繼承人有明顯悔過表現(xiàn)的,可以重新把它列為到你的繼承人中重新獲得繼承權(quán)。
那么換句話說也可以這么理解,如果說一個老人他生前立有多份遺囑的,那么我們以他最后的那一份為準,但是大家注意了,這里邊有一種情況例外,就算父母一方立了遺囑,說要把房產(chǎn)留給哪個子女,可能子女他也不能完整地繼承這套房產(chǎn),那就是在房產(chǎn)作為父母的婚姻共同財產(chǎn)情況下,如果僅有父母的一方立下遺囑說把房產(chǎn)留給子女,而作為夫妻的另一方他不同意的話,那么子女就無法全部繼承這套房子的產(chǎn)權(quán)。
下面我給大家舉一個具體的例子,李大爺和劉大媽老兩口膝下有兩個兒子,李大爺在臨終前他就立了一份自書遺囑,說要把房子留給大兒子,然后他還要把所有的存款讓大兒子跟二兒子平均分了。因為李大爺他養(yǎng)老期間都是住在大兒子家,大兒子對他照顧得也很好,小兒子也時常去看望他,只不過是因為工作忙不能出太多力。可是就在李大爺去世后,劉大媽突然跑出來了,他也鬧著要分房子分錢,還威脅要把兩個兒子告上法院。原來劉大媽她早年間她因為總?cè)ヌ鴱V場舞,然后私生活還挺混亂,他就跟李大爺?shù)母星榘“『懿?,兩人一直都是兩地分居,也不怎么來往。于是李大爺在立遺囑的時候壓根就沒想過把房子和財產(chǎn)留給劉大媽。那么按照民法典的繼承新規(guī)來看,首先有遺囑的肯定要按遺囑先來繼承。那么李大爺他雖然立了一份自書遺囑,但卻是一份部分無效的遺囑,但是根據(jù)兩個兒子說,明明也有老人家親筆簽名,大家也都簽字了,怎么就部分無效了。
原來李大爺留下的房產(chǎn)和存款都是他婚后所得,夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的工資、獎金、勞務報酬,還有生產(chǎn)經(jīng)營投資的收益等等通通都歸夫妻共同所有。雖然說劉大媽她作為母親在結(jié)婚之后就一直當著家庭主婦不工作也不賺錢,但是李大爺?shù)倪@套房子可是在他結(jié)婚后買的,那存款也都是他婚后的工資和養(yǎng)老金攢的,而這些那都屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)民法典第1153條,在進行遺產(chǎn)分割之前,應該先把共同財產(chǎn)的一半拿出來分給配偶,剩下的才能由其余的被繼承人啊也就是兒女們再來分。
所以說在李大爺?shù)倪@份遺囑中,房子產(chǎn)權(quán)的一半應該歸母親劉大媽所有,而另一半才按照劉大爺?shù)倪z囑區(qū)分給大兒子,包括存款也一樣,所以說我們立遺囑讓別人繼承自己的財產(chǎn),你只能安排自己的,不能安排別人的,尤其是在婚姻關系不和睦不穩(wěn)定的情況下,這里我也提醒大家,在結(jié)婚的時候也要保護自己的婚前財產(chǎn),或者說你可以提前寫好婚前協(xié)議,約定婚后的工資、獎金、養(yǎng)老金等等所得只歸個人所有,但平時的生活你們可以把花銷都放在一起,只是說給自己一個保障,不至于到時候這個人財兩空。而且在立遺囑的時候,為了規(guī)避下一代的婚姻風險啊,你還可以再加上一條留給被繼承人的房產(chǎn)或者是財產(chǎn)和被繼承人的配偶無關,那么這樣就能很好地避免下一代的婚姻關系,不和睦帶來的風險。
最后我想說父母生前先立好遺囑,讓子女在去世后能通過繼承來獲得房產(chǎn),這種方式是不需要交任何稅費的。而且,父母還可以根據(jù)自己的意愿,誰贍養(yǎng)我的多我就把房子給誰,這種方式不管從經(jīng)濟角度還是從倫理道德安全角度來講,都是最合適的選擇。不過在立遺囑之前,大家一定要先考慮到財產(chǎn)的屬性,就是說這是不是你的財產(chǎn)你去安排他,自己是否能全權(quán)處置。