在中國(guó)人的心中，房子是人們棲息的地方。因此，在國(guó)人的觀念里，房子是非常重要的財(cái)產(chǎn)，擁有一套屬于自己的房子是無(wú)數(shù)中國(guó)人心中的夢(mèng)想。
房地產(chǎn)行業(yè)自改革開(kāi)放后的40年間，發(fā)生了翻天覆地的變化。房?jī)r(jià)不斷上漲，但人們買(mǎi)房的熱情依然高漲。可是面對(duì)動(dòng)輒幾萬(wàn)一平的高房?jī)r(jià)，很多剛需者越來(lái)越承擔(dān)不起，有的甚至要花光家里的存款，才能勉強(qiáng)湊出一個(gè)首付。
隨著時(shí)間推移，購(gòu)房者的年齡也逐漸增大，不可避免的會(huì)涉及到房產(chǎn)繼承方面的問(wèn)題。
現(xiàn)如今，大多數(shù)家庭都有一到兩個(gè)孩子。由此可見(jiàn)，在為了我們年輕的家庭中，將至少有一兩個(gè)人繼承房產(chǎn)。馬云曾預(yù)言，30年后的年輕夫妻將同時(shí)擁有5套房產(chǎn)。
近段時(shí)間，《民法典》對(duì)于部分涉及到房產(chǎn)繼承等問(wèn)題做出調(diào)整。從明年開(kāi)始，兒女們不用再爭(zhēng)房子，全都這樣處理！
遺囑作為一種遺產(chǎn)繼承形式，一直是更直接、更有效的方法。在《民法典》中規(guī)定，紙質(zhì)遺囑和視頻遺囑被添加到原始的公證遺囑中。眾所周知，公正遺囑具有法律效益。但是它的修改是非常復(fù)雜的，需要大量人力、物力和財(cái)力。于是，《民法典》中便新增了以錄像方式訂立遺囑的方法。
以錄像方式訂立遺囑時(shí)，立遺囑人需要記錄遺囑人和兩名證人的（姓名、肖像、日期）。如果立遺囑人需要采用打印的形式，那么至少需要兩名證人在場(chǎng)。除此之外，還需要立遺囑人和證人在紙上簽上姓名和日期。
另外，《民法典》中還增加了寬恕制度。什么是寬恕制度呢？就是指由于各種原因不能成為遺囑繼承人的，但是由于遺囑人后來(lái)的懺悔行為，使得立遺囑人原諒了他。那么，他將被重新加到遺囑繼承人中。
其次，新的《民法典》中還增加了信托方，在現(xiàn)實(shí)生活中，一些身體有殘疾的子女、未成年子女或是不爭(zhēng)氣的子女。繼承了父母的遺產(chǎn)后，沒(méi)有處置能力，即便是繼承了像房產(chǎn)這樣的固定資產(chǎn)，也沒(méi)有管理的能力，未來(lái)很有可能被別人霸占。
因此在新《民法典》中，增加了“遺囑信托”方式。立遺囑人可以指定機(jī)構(gòu)或者是信任的人管理財(cái)產(chǎn)，等將來(lái)子女有能力時(shí)再把遺產(chǎn)交給他。
《民法典》中還取消了公正優(yōu)先制度。新民法典中規(guī)定，為了體現(xiàn)遺囑人的意愿，如果有多份遺囑，以最后確立的那份遺囑為準(zhǔn)，取消原公證遺囑制度。
最后，實(shí)行合法人平攤法。在現(xiàn)實(shí)生活中，有的老人走得非常突然，沒(méi)有立遺囑的機(jī)會(huì)。使得家中多個(gè)兒女為了一套房子大打出手。為了解決這種情況，新《民法典》中規(guī)定，房產(chǎn)繼承由合法繼承人平攤。這也就意味著，該制度的出臺(tái)避免了因遺囑未明確而導(dǎo)致的家庭矛盾的發(fā)生。
總而言之，每個(gè)家庭的情況都是不一樣的，我們應(yīng)該明確財(cái)產(chǎn)繼承方案，避免未明確繼承規(guī)定而造成的不必要損失。對(duì)老人來(lái)說(shuō)，也應(yīng)該提前立好遺囑，這樣不僅可以保障子女的財(cái)產(chǎn)權(quán)，也可以減少家庭糾紛。
聯(lián)系客服
