隨著房地產(chǎn)市場管控加強，由于限購、限貸等原因，一些購房者希望采取“借名買房”的方式規(guī)避房產(chǎn)買賣政策，卻忽視了“借名買房”存在的巨大風(fēng)險，現(xiàn)實中，親人、朋友因“借名買房”糾紛對簿公堂時有發(fā)生。2020.9月8日，從鏡湖區(qū)法院獲悉，近期該院就審結(jié)了這樣一起“借名買房”引發(fā)的糾紛。
據(jù)民二庭書記員劉淑芳介紹，老葛和老劉是一對退休的老夫妻，兩人想購買位于鳩江區(qū)的一處房產(chǎn)，卻因資金不足需要貸款。老兩口已退休，無法辦理貸款，思來想去便想借用兒子、兒媳的名義，辦理貸款并購買了該處房產(chǎn)。此后該房產(chǎn)登記在兒子、兒媳名下。老兩口想要辦理過戶手續(xù)時，兒子、兒媳卻拒絕了，無奈之下老兩口只好將兒子兒媳訴至法院。
鑒于老兩口持有涉案房屋的相關(guān)購房合同和購房票據(jù)的原件、償還按揭貸款的付款記錄，以及兩人長期實際居住使用案涉房屋等情況，鏡湖區(qū)法院最終認定老兩口和兒子、兒媳之間存在“借名購房”的合同關(guān)系，并最終判決確認案涉房屋歸老兩口所有。本案的承辦法官卻想提醒市民，本案中，“借名買房”的父母一方雖然最終勝訴了，但卻是險中得勝。法官提醒購房者，借名買房的風(fēng)險是無法規(guī)避的。
