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五環(huán)內(nèi)可改造用地主建公租房

2012.01.29

　　本報(bào)訊京城五環(huán)以內(nèi)的可改造存量用地，將主要用于建造公共租賃住房。記者從市規(guī)委了解到，今年，本市土地供應(yīng)或?qū)⒁韵行某菂^(qū)的存量用地為主。

　　據(jù)市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，中心城區(qū)是指包括城六區(qū)在內(nèi)的、五環(huán)以內(nèi)的范圍，再加上昌平的回龍觀、天通苑地區(qū)。但豐臺(tái)區(qū)的核心地區(qū)、海淀山后地區(qū)除外。據(jù)了解，中心城區(qū)目前沒有可以成規(guī)模的進(jìn)行一級(jí)開發(fā)的土地，主要以可改造的土地為主。同時(shí)，按照北京市城市總體規(guī)劃，中心城區(qū)規(guī)劃要進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，不主張大規(guī)模地建設(shè)商品住宅；可改造的用地將主要用于建設(shè)綠地、公共設(shè)施以及公租房。

　　市規(guī)委的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一些國有土地原來的用途可能是住宅或非住宅，但如果要調(diào)整規(guī)劃變成住宅，將盡量建公租房；還有今年啟動(dòng)的老舊小區(qū)改造中有一些簡易樓需要拆除，那么回遷的安置房中，富余的部分也將作為公租房使用；還有一些居住小區(qū)項(xiàng)目如果調(diào)整規(guī)劃、容積率變高，增加的部分將用來建公租房。公租房是解決職住平衡、就近就業(yè)的很好的途徑，如果建在中心城區(qū)，離工作地點(diǎn)更近，將能夠很好地解決居住以及上下班交通問題，降低生活成本。

　　同時(shí)，記者了解到，今年土地供應(yīng)或?qū)⒁韵媪坑玫貫橹?。一些正在進(jìn)行一級(jí)開發(fā)、還沒有形成供地條件的土地將是今后土地供應(yīng)的重點(diǎn)；同時(shí)，可能會(huì)控制重新增加新的一級(jí)開發(fā)的土地。

　　而根據(jù)北京近兩年的土地供應(yīng)情況來看，將近半數(shù)都是用于建設(shè)保障房，而公租房在保障性住房中所占的比例也在逐年提高。因此，如果今年土地供應(yīng)以“消化存量”為主，政府將引導(dǎo)中心城區(qū)存量用地中的建設(shè)用地主要用于建設(shè)公租房。

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