如果你在2022有購房計劃，不妨先看一看這10大項目。
天府壹號：
天府廣場旁的“壹號”起點
“茂業(yè)百貨+仁和春天+錦城藝術(shù)宮”三個曾經(jīng)的地標(biāo)組合而來的“天府壹號”，是今年即將亮相的成都市中心天府廣場旁的大型綜合商業(yè)體項目。
占地66.9畝的天府壹號由茂業(yè)集團(tuán)打造，項目總建筑面積約60萬平米，將打造成頂級商業(yè)綜合體，同時修建249米高的超甲級、190米高的錦城藝術(shù)宮塔樓。除商業(yè)地標(biāo)，還規(guī)劃有頂級行政公館，同時將引入國際超五星酒店。
天府壹號效果圖
推薦理由
去年底，成都提出了讓產(chǎn)業(yè)重回市中心，一場從空間重塑到可持續(xù)的城市系統(tǒng)性改造和升級，給市中心提供了一個城市更新發(fā)展的新機(jī)會。
天府壹號在此背景下顯示出的“稀缺性”，體現(xiàn)在地段優(yōu)勢和項目定位方面。整個項目高端的定位以及商務(wù)、商業(yè)配套的完整性，類似當(dāng)年銀泰中心之于金融城，值得工作生活在市中心的高凈值人群關(guān)注。
錦江賦：
打造三圣花鄉(xiāng)的企業(yè)打造的住宅
這是一個大家還不太熟悉的新項目，但提起這個項目開發(fā)企業(yè)“錦興生態(tài)”所屬的集團(tuán)公司曾建設(shè)開發(fā)的另外一個項目——三圣花鄉(xiāng)，在成都幾乎無人不知。
占地109畝的錦江賦，就是錦興生態(tài)在三圣花鄉(xiāng)打造的首個房地產(chǎn)住宅項目。從目前公開的信息了解，項目由高層、合院組成，戶型主力為約143-322㎡平層，約481-535㎡合院。
錦江賦效果圖
而在該項目不多的公開資料中可以感覺到，產(chǎn)品設(shè)計、園林綠化將會成為項目區(qū)別其他項目的賣點。
預(yù)計今年下半年9、10月份，該項目示范區(qū)將正式對外開放。
推薦理由
國有平臺公司在房地產(chǎn)市場中的表現(xiàn)越來越引人關(guān)注，推薦關(guān)注錦江賦的理由，除了國企過硬的品牌背書外，項目在一片城市綠肺中凸顯的地段“稀缺性”，也是推薦關(guān)注的理由之一。主城錦江區(qū)最好的位置，周圍配套成熟，即使放到三圣花鄉(xiāng)板塊內(nèi)，也是區(qū)域的頭排。
另一方面，雖然還未正式亮相，但錦興生態(tài)的首個作品將做出什么段位？很多同行也非常關(guān)注。
川師大TOD：
今年主城最大的TOD項目
川師大TOD位于川師大獅子山校區(qū)旁，是地鐵7號線與13號交匯處，整個項目一體化設(shè)計范圍約236畝，是今年主城范圍最大的TOD項目。川師大TOD設(shè)計規(guī)劃為開放式街區(qū)綜合體，最大的特點就是通勤與生活融合，消費(fèi)、生活、娛樂融為一體，該項目既保留了在地特色，同時也做到了對區(qū)域提檔升級的作用。
川師大TOD效果圖
據(jù)了解，川師大TOD的住宅地塊占地約69.65畝，由12棟17-25層的高層組成，約688套住宅房源可售。主力戶型面積段在135——210㎡之間，預(yù)計今年下半年會開盤亮相。
推薦理由
2021年，成都有10個TOD項目入市，年底成都TOD交出百億成交的答卷。
這兩個數(shù)據(jù)，一方面展示了成都軌道城投的開發(fā)能力，另一方面也可以看出成都購房者對TOD這種新型模式的接受程度。
川師大TOD之所以被關(guān)注，因為它是今年成都五城區(qū)范圍內(nèi)推出的最大的TOD，項目地段、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計，生活配套等均好性高，為區(qū)域有改善居住需求的購房者，提供了一個不錯的選擇。
西派少城：
千年少城的稀缺大平層
匯廈建投與中鐵建聯(lián)合打造的西派少城，位于文廟西街，總占地約51畝，共8棟住宅，2梯2戶設(shè)計，產(chǎn)品戶型區(qū)間為225—305平米，均為套四及以上戶型。項目預(yù)計2022年3月開盤，首批次將以清水發(fā)售，預(yù)計單價約為3萬。
西派少城意境圖
推薦理由
稀缺的地段價值，“少城”所指的成都市中心已經(jīng)少有土地供應(yīng)，從土地資源的稀缺角度來看，這個項目的地段優(yōu)勢明顯。
其次是項目的產(chǎn)品定位，市中心的高端大戶一直比較稀缺，很多原住民如果要換大一點的房子，此前只能換到其他新區(qū)。西派少城的出現(xiàn)會解決了這樣的矛盾。
龍湖·光年：
龍湖城東天街TOD大城
春節(jié)前，龍湖宣布去年拿下行政學(xué)院TOD二期地塊后打造的全新項目案名定為龍湖光年。
在這宗占地約258畝的土地上，龍湖宣布了第11座天街驛都天街的落地。一座TOD天街大城初具形態(tài)。除了天街外龍湖 光年包括墅級產(chǎn)品及低密墅區(qū)洋樓構(gòu)成的住宅、約180米城市地標(biāo)以及光年熙街等業(yè)態(tài)，商業(yè)、商務(wù)以及居住在這里形成了閉環(huán)。
龍湖·光年效果圖
推薦理由
作為成都首批示范性TOD項目之一，行政學(xué)院TOD綜合開發(fā)項目面積總計約947畝。行政學(xué)院TOD一期已經(jīng)由萬科打造為高線公園，而在二期龍湖的加入后看點更多。一方面兩大專業(yè)經(jīng)驗豐富的巨頭會提升行政學(xué)院TOD的價值能級，另一方面，有著豐富TOD打造經(jīng)驗的龍湖，首次與軌道城投聯(lián)手，也是展示其TOD打造水準(zhǔn)的機(jī)會。
興城人居·高新97畝項目：
新川或迎首個“林語系”
這宗約97畝土地是興城人居于2020年10月以16600元/㎡+14%無償移交比例競得。近百畝地幅、2.5容積率的指標(biāo)顯然具備打造高改產(chǎn)品的素質(zhì)，而據(jù)可靠消息透露，人居或?qū)⑼瞥鯰OP級產(chǎn)品線“林語系”。
作為純住區(qū)，人居97畝地塊擬規(guī)劃為品質(zhì)首改、再改項目，產(chǎn)品為高層、小高層、疊拼別墅等，對外銷售部分全采用南北排布的T2結(jié)構(gòu)純板式。據(jù)悉，小高層搭載有130-190㎡戶型以及約210㎡疊拼。
推薦理由
新川板塊，身為城南定位改善住區(qū)之一，如今在高精尖產(chǎn)業(yè)悉數(shù)落定、多個濕地公園建成以及優(yōu)質(zhì)教育配套環(huán)伺下，板塊能級和居住屬性愈發(fā)顯現(xiàn)。
在此背景下，興城人居·高新97畝項目是板塊難得一遇的近百畝純住區(qū)，且從產(chǎn)品披露信息來看，品質(zhì)感較高。此外，毗鄰的孵化產(chǎn)業(yè)園將帶來高知氛圍，西側(cè)新川之心濕地公園則可帶來豐富的生態(tài)支撐。
興城人居·懿林語：
潛力龍?zhí)兜母吒捻椖?/span>
東三環(huán)龍?zhí)端掳鍓K的潛力正在放大。近3000畝土地調(diào)規(guī)，大量工業(yè)用地轉(zhuǎn)為住宅、商業(yè)、學(xué)校及公園，3條地鐵線路+龍?zhí)端耇OD即將落地，且成華政府大樓也在修建，其作用類似于市政府搬遷至城南孵化園。
人居·懿林語這宗約38畝、2.0容積率地塊上，僅打造有7棟住宅，涵蓋17-23F高層、10F洋房以及6F疊拼等形態(tài)，全朝南布局，定位高改。小區(qū)綠地率達(dá)46%，在同級別項目中都是領(lǐng)先級。
人居·懿林語效果圖
推薦理由
眾多房企涌入、政務(wù)中心落定，龍?zhí)端碌默F(xiàn)狀已不可同日而語。此前中鐵建、保利、中糧、萬科、軌道等房企注入了基礎(chǔ)生活氛圍，而現(xiàn)在興城人居·懿林語則帶來了真正的高端改善產(chǎn)品。
據(jù)了解，項目將于近期推出戶型約123-313㎡的清水房，預(yù)計2023年12月交房。
建發(fā)·天府新區(qū)156畝項目：
建發(fā)的雙限首秀
去年底成都第三次集中拍地上，建發(fā)以17000元/㎡+配建1%銷售型人才公寓比例拍得的麓湖板塊一宗約156畝、容積率2.0地塊（清水住宅銷售限價24500元/㎡），總成交地價達(dá)35.36億。這也是建發(fā)2022年最為重磅的項目之一，據(jù)了解仍將打造為新中式產(chǎn)品。
推薦理由
建發(fā)天府新區(qū)地塊距離麓湖生態(tài)城直線距離約1.5公里，距離天府總部商務(wù)區(qū)約400米。周邊有昌公堰站TOD，建設(shè)完成后將對板塊內(nèi)的商業(yè)、交通等配套帶來重要補(bǔ)足。此外，地塊周邊還有麓湖熙華天璽、萬科·公園都會、中海·麓湖公館等高改項目，高端氛圍濃郁。
雖然目前建發(fā)·天府新區(qū)156畝項目還未有具體產(chǎn)品信息流露，項目品質(zhì)水準(zhǔn)值得市場期待。
新川樾：
高端專家的雙限地首秀
新川樾，是中鐵建重回高新區(qū)的新項目。
項目總占地約105畝，項目容積率2.5，綠地率約35%，由22棟建筑構(gòu)成，主力戶型建面約90-142㎡。其中66%為“銷售型”人才住宅，從最新的人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)來看，意味著整個小區(qū)的業(yè)主圈層，更偏向于城南的高知群體。
推薦理由
以十年西派積累的口碑，中國鐵建地產(chǎn)已成為了成都地產(chǎn)界的某種品質(zhì)代言。作為今年 “樾”系列的首發(fā)之作，新川樾本身亮點頗多，新川百畝大盤、洋房+高層設(shè)計、名師設(shè)計、再加上在新川這個價值天花板區(qū)域，精裝24100的單價，非常具有價格優(yōu)勢，值得重點關(guān)注。
一環(huán)路南三段項目：
跳傘塔的“體育+”新地標(biāo)
準(zhǔn)確地說，這不是一個項目，而是一塊地。一環(huán)路跳傘塔運(yùn)動技術(shù)學(xué)院，整理出的412畝地塊，值得關(guān)注。
從最新規(guī)劃方案可以了解：412畝的大地塊，將以開放式街區(qū)的形式進(jìn)行打造，其中包含體育場館、商業(yè)部分以及住宅?？拷窳直毕锏牟糠?，將是未來住宅部分。
根據(jù)規(guī)劃，該片區(qū)將成為城市的時尚賽事中心、品質(zhì)消費(fèi)場景、民生福祉空間和體育公園典范，并輔助專業(yè)訓(xùn)練功能。項目建成后，成為成都市核心城區(qū)“體育+”的形象窗口和推動成都賽事名城建設(shè)、體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的地標(biāo)性城市名片。
推薦理由
在成都可以稱為黃金十字路口的地段，跳傘塔算一個。
當(dāng)年地面的黃金十字路口，現(xiàn)在也是地鐵的黃金路口，省體育館站有成都地鐵1號線和3號線交匯，而地鐵18號線三期工程正在施工，未來也將在此設(shè)站。現(xiàn)在這個十字路口有了來福士廣場，加上藍(lán)潤中心項目，以及412畝地塊，這個十字路口在城市更新的背景下將有新的面貌。未來哪些開發(fā)商將操盤此地塊，值得長期關(guān)注。
