前些時候看到次貸危機(jī)美國政府救市的消息，還有點隔岸觀火的感覺，剛看了下新聞，極度震驚，原來咱早就陷在里面了！
房利美和房地美擔(dān)保著逾5.3萬億美元的美國房貸，近幾個月來，房利美和房地美的股票逐漸崩盤。人們越來越擔(dān)心它們是否有能力承受其龐大房貸組合的虧損。
這兩個公司在美國國外發(fā)行了1.3萬億美元債券，前5大投資者為中國，日本，開曼群島，盧森堡和比利時。
中國政府是房利美和房地美債券最大持有者 持有3760億美元！
現(xiàn)在次級債危機(jī)要崩盤，這兩個公司有破產(chǎn)的危險，按照前美聯(lián)儲官員得說法，就是兩兄弟已經(jīng)“技術(shù)上破產(chǎn)”了，由于兩公司是高杠桿運作的金融企業(yè)，手上的家底本來就沒有多少，而且所持有的金融資產(chǎn)會急劇貶值縮水，能有多少還給債權(quán)人還真的是未知數(shù)。那咱這幾千億美元債權(quán)。。。
Chinese Government is Top Foreign Holder of Fannie Mae, Freddie Mac Bonds
$376 Billion in Chinese Agency Bond Holdings Subject to Taxpayer Bailout Proposals According to FreedomWorks Analysts
Last update: 11:08 a.m. EDT July 11, 2008
WASHINGTON, Jul 11, 2008 (BUSINESS WIRE) -- As politicians call for taxpayer bailouts and a government takeover of troubled mortgage lenders Freddie Mac and Fannie Mae, FreedomWorks would like to point out that a bailout is a transfer of possibly hundreds of billions of U.S. tax dollars to sophisticated investors and governments overseas.
The top five foreign holders of Freddie and Fannie long-term debt are China, Japan, the Cayman Islands, Luxembourg, and Belgium. In total foreign investors hold over $1.3 trillion in these agency bonds, according to the U.S. Treasury‘s most recent "Report on Foreign Portfolio Holdings of U.S. Securities."
FreedomWorks President Matt Kibbe commented, "The prospectus for every GSE bond clearly states that it is not backed by the United States government. That‘s why investors holding agency bonds already receive a significant risk premium over Treasuries."
"A bailout at this stage would be the worst possible outcome for American taxpayers and mortgage holders, who have been paying a risk premium to these foreign investors. It would change the rules of the game retroactively and would directly subsidize the risks taken by sophisticated foreign investors."
"A bailout of GSE bondholders would be perhaps the greatest taxpayer rip-off in American history. It is bad economics and you can be sure it is terrible politics."
轉(zhuǎn)一個報道
美國兩大住房抵押貸款巨頭——房利美和房地美的股價11日開盤即遭腰斬。
市場擔(dān)心，兩公司或?qū)⒂烧庸埽驅(qū)⒃霭l(fā)股票巨額融資以渡難關(guān)。而這都將使現(xiàn)有股價無法支撐。
美國財長亨利·保爾森11日說，美國政府暫不考慮接管房利美和房地美。
開盤腰斬
房利美的股票價格11日開盤幾分鐘內(nèi)暴跌45%；房地美股價暴跌近50%。盤中跌幅有所收窄，但也達(dá)到近30%。
前一個交易日，房利美和房地美的股價分別下跌14%和22%。
過去一年來，兩公司的股票價格已下跌近90%。
房利美和房地美是美國最大的兩家非銀行住房抵押貸款公司。根據(jù)兩家公司發(fā)布的年報，受次貸危機(jī)沖擊，兩公司過去一年損失大約110億美元。市場分析人士認(rèn)為，隨著房價下跌以及越來越多的購房者喪失贖回權(quán)，兩家公司的損失還將擴(kuò)大。
《紐約時報》11日報道說，美國政府可能出面接管房利美和房地美，以避免兩公司倒閉，觸發(fā)更大規(guī)模的抵押貸款危機(jī)。不過，政府接管意味著兩公司股票價值歸零。
美國智庫Freedomworks昨天指出，中國政府是房利美和房地美債券最大持有者，如果美國拯救這兩家公司，意味著美國政府以美國納稅人的錢把股東的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到外國政府手上！呼吁國會拒絕救援房利美和房地美，讓投資者意識到，政府不會為這些公司買單。
相關(guān)概念：
聯(lián)邦國民抵押貸款協(xié)會（Federal National Mortgage Association，即房利美）和聯(lián)邦住房抵押貸款公司（Federal Home Loan Mortgage Corp.，即房地美）是兩家特殊的機(jī)構(gòu)。它們是公共控股的盈利公司，由國會立法成立，擁有國會的特許，幫助中低收入美國人購買住房。它們一般被稱作政府扶持企業(yè)（GSE）。房利美成立于1938年，原本是聯(lián)邦政府機(jī)構(gòu)，1968年轉(zhuǎn)為盈利公司。房地美于1970年成立，1989年首次公開募股。
兩家政府扶持企業(yè)的核心經(jīng)營理念是: 通過買下銀行住房抵押貸款，促進(jìn)購房。在房利美或房地美買下住房抵押貸款后，銀行就可以解放其有限的資本，發(fā)放更多的貸款。買下抵押貸款消除了銀行的信用風(fēng)險和利率風(fēng)險，也就是說使銀行不必?fù)?dān)心客戶拖欠貸款，或是還貸期間利率上漲。房利美和房地美使美國成為世界上僅有的兩個提供30年固定利率住房抵押貸款的國家之一（另一個為丹麥）。
它們賺錢主要有兩個辦法。第一個是保守的辦法:買下住房抵押貸款，將其證券化后賣給投資者，通過為還貸提供擔(dān)保來收取費用；第二個辦法更大膽一些:留持貸款，承擔(dān)其固有的全部風(fēng)險，賺取低資本成本與抵押貸款組合高收益之間的差價。
房利美和房地美已逐漸成為華爾街使用衍生工具最多的兩家公司。
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