小豬妹畢業(yè)以來一直在上海奮斗，跟著朋友一起合租了一套兩室戶，一個月有三分之一的工資繳給了房東，看著有些人就靠著房子就能活一輩子，小豬妹不是沒心酸過，但是小豬妹也不攀比，房東估計做不成了，但是小豬妹一定要有一個自己的家！
然而當小豬妹終于賺夠了首付到處去看房的時候，比悲傷更悲傷的事情來了：
1月
一線城市的房價飛漲，所有小豬妹看中的房子都出現(xiàn)了翻倍的現(xiàn)象，房價一天漲幾十萬
3月
上海宣布非戶籍限購提高到五年且非單身
4月
溫州有人房子剛買產權就到期，需要繳納占房價總額約三分之一的土地出讓金才能重新辦理土地證
今年才剛開始，小豬妹的心就因為房子的事情受到了一萬點傷害…如果說限購只是為了防止房價上漲過快、打擊投機行為，那最后那個房子剛買就要繳納土地出讓金又是一個什么鬼？！
小豬妹一臉疑惑的查資料，才發(fā)現(xiàn)原來買房的時候除了房屋所有權，還有個土地所有權！具體是這樣劃分的：
而傳說中我們擁有的70年的房屋產權其實并沒有70年……
看完這個，小豬妹表示有點方??！這不就是房屋買賣后，房子是歸我們的，但造房子的土地是國家的，我們只有土地使用權？！所以買房的人其實都是另外一種形式的“租戶”？那國家豈不是會在土地使用權在到期后就毫不留情的把咱從自己的房子里面趕出去么？！
小豬哥對小豬妹說，其實也不要太慌張，咱們是法制社會對不對？！國家要收回土地使用權，也不是說收就收的走的，還得分二種情況：
政府由于規(guī)劃需要，要回收土地和土地上的建筑：
這種情況類似拆遷做法，會對剩余土地年限（土地到期則沒有）、房屋殘值進行經濟補償或新房置換。
你住的房子，在土地到期的時候，還沒有壞:
這個時候，房子你可以繼續(xù)住，但不能隨便出售、贈送、繼承了，如果要過戶，那么就要交納一筆巨額的費用，給房子下面的土地“續(xù)期”。這筆費用要繳納多少呢？
目前還沒有明確的法律規(guī)定，但是深圳作為改革先鋒，在4月19日出了明確土地使用權續(xù)期的新規(guī)，即：1995年9月18日前出讓土地可免費續(xù)期。這做的可比溫州做的聰明多了，如果按照溫州真的收取的土地出讓金相當于房價1/3的做法，且一次繳清，這真沒幾個人承受得了?。?/span>
哎，看到這，小豬妹覺得有點憤憤不平，哼！這土地真是一個一本萬利的生意啊，我要移民?。?/span>
于是小豬妹真的認真去查看外國關于房產稅的一些政策，但是發(fā)現(xiàn)外國的月亮還真不是比較圓，國外也是要繳房產稅的！比如美國，人家是也是每年要繳1%-1.5%的房產稅，70多年，也能再買套房子了，你去哪都差不多。
房子也買不起，移民也沒希望，作為一個已被買房逼的走投無路的人來說，小豬妹覺得，只有繼續(xù)租房了。
不過租房就真的很苦逼嗎？小豬妹和大家一起算算看：
以一套面積為70平方米、總價290萬元的房子為例：
即30年后，購房者花了365.31萬元擁有了一套住宅。
如果用同樣的資金來租同一套房的話，為了便于計算，將租房人手上的90萬元全部用作用于10次3年定期存款，通過計算得：
另每月1萬元閑錢拆開，假設月租金為5000元，剩下的5000元按銀行零存整取存款，30年后，我們可以得到這么多：
假設30年定期1年存款利息穩(wěn)定為1.5%左右
所以租房者花費實際支出為每月房租5000元，30年后租金總額為180萬元，總存款約為298+227.4=525.4萬元。換言之，租房者在30年后的資產約為：525.4萬元？！想不到居然有那么多錢錢……
當然，這都是一種不考慮通貨膨脹、存款利率、房價/房租每年漲幅等的理想算法，但是通過對比其實咱們也可以得出：
買房的：人從心理上覺得更穩(wěn)定，是搞定“丈母娘”的利器！但前期可能生活的比較累，不敢失業(yè)不敢花錢等等，這樣看，買房的更適合事業(yè)收入穩(wěn)定的人。
租房的：雖然可能隨時被房東攆出，但是相對來說對現(xiàn)金的使用更加自由，從另外的角度來說生活品質更加高了！比如你敢花錢去旅游，去游學、去做一切你想做的事情。如果有經濟頭腦的人，甚至可以創(chuàng)業(yè)或者做投資，或許還能得到更高的投資回報呢！比如最近傳的很火的一對深圳小青年就是賣掉了深圳一套房回到武漢后，過上了相對自由的生活！
其實小豬妹說了那么多，就是想告訴大家，買了房子也不代表著一勞永逸，還要注意交易過程中的種種“陷阱”，而沒房子的，也用不著日日看著上漲的房價揪心，上帝為你關上一扇門,肯定會為你打開了一扇天窗，人生怎么會走到絕路呢？
當然說到這，小豬妹的硬植入又要來了……
