2020年之后,我們在建筑行業(yè)還有前途嗎?
現(xiàn)在找工作,哪個方向比較靠譜?
在建筑行業(yè),未來的路該怎么走?
甚至我們的實習(xí)生們也有不少疑問...
從市場方面來看，中國設(shè)計企業(yè)TOP 60 市占率大約在6%左右，對比美國，TOP20 市占率41%、CR2（JACOBS 和AECOM）市占率13.3%，仍有極大的提升空間。
從建筑公司方面來看呢，他們的發(fā)展勢頭也是不錯的。(下面以某省交通領(lǐng)域設(shè)計龍頭——某集團(tuán)為樣本分析)
01
上游為設(shè)計咨詢公司，代表公司有中設(shè)集團(tuán)、蘇交科、勘設(shè)股份、設(shè)研院等，毛利率在 30%~40%左右；
02
中游為建筑施工企業(yè)，代表公司有中國建筑、中國中鐵等，毛利率在 10%左右；
03
下游則為政府、房地產(chǎn)開發(fā)商等，比如萬科、碧桂園等，毛利率在 27%~40%左右。
▲ROE:凈資產(chǎn)收益率
▲ 毛利率=毛利/營業(yè)收入×100%=（主營業(yè)務(wù)收入-主營業(yè)務(wù)成本）/主營業(yè)務(wù)收入×100%。
▲ ROIC:資本回報率
從財務(wù)層面看,設(shè)計行業(yè)屬于輕資產(chǎn)模式，資本支出比重較小，經(jīng)營活動現(xiàn)金流質(zhì)量較高。以中設(shè)集團(tuán)為例，近 5 年，其資本支出占收入的比重分別為 4.36%、3.51%、2.91%、2.49%、1.72%、0.77%，凈現(xiàn)比分別為 0.05、0.74、1.28、0.96、0.81、0.76，資金方面存在優(yōu)勢。
建筑設(shè)計機構(gòu)人均產(chǎn)值，從2015年的39.5萬元“漲”到2019年的60.1萬元。（同期的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，人均產(chǎn)值大概為300萬元。）
——小庫科技創(chuàng)始人何宛余
劃重點！
你可以看到，不論是利潤還是現(xiàn)金流，都處于一個上升的趨勢。所以不用太擔(dān)心行業(yè)因資金鏈被拖垮，目前還是比較穩(wěn)定的。
從行業(yè)護(hù)城河：資質(zhì)、人均創(chuàng)收、業(yè)務(wù)布局三面來看。
01
擁有工程設(shè)計至高等級資質(zhì)——工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，可以在住建部劃分21個行業(yè)及8個專項范圍內(nèi)開展工程設(shè)計咨詢業(yè)務(wù)，且規(guī)模不受限制。
02
勘察設(shè)計行業(yè)屬于知識、人才密集型行業(yè)，我們通過人均創(chuàng)收指標(biāo)，來衡量人均創(chuàng)造的效益和企業(yè)管理水平。從人均創(chuàng)收來看，本案（中設(shè)集團(tuán)）整體呈現(xiàn)上升趨勢，從54.28 萬元/人上升至89.24 萬元/人，說明整體經(jīng)營效率不斷上升。
03
從業(yè)務(wù)布局看，其積極布局發(fā)展前景較確定的新業(yè)務(wù)領(lǐng)域，比如環(huán)保領(lǐng)域、智慧交通，其中：生態(tài)保護(hù)和環(huán)境治理投資一直處于景氣狀態(tài)， 2014年至2017年，生態(tài)環(huán)保和環(huán)境治理的復(fù)合增速 28%，明顯高于同期固定資產(chǎn)投資完成額整體復(fù)合增速8%。
劃重點！
你可以看到，越到了后面，建筑公司在人才跟資質(zhì)方面的競爭會越來越大，只要你實力夠硬，根本不用擔(dān)心找不到工作。
除此之外基建、老舊小區(qū)改造、城鎮(zhèn)化建設(shè)等都是目前及以后國內(nèi)建筑行業(yè)大力發(fā)展的方向。
01
首先是基建方面，2020年財政部官方發(fā)文，2020年下達(dá)部分新增地方政府專項債券額度2.29萬億元，將用于重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。也就是說國家想要大力發(fā)展基建項目,這對建筑行業(yè)來說無疑是一個巨大的刺激。
02
然后是城鎮(zhèn)化建設(shè),城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)將帶來大量城市房屋建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市商業(yè)設(shè)施建設(shè)的需求，同時大量工業(yè)與能源基地建設(shè)、交通設(shè)施建設(shè)等市場也將保持旺盛的需求。
03
最后是老舊小區(qū)改造，城市發(fā)展逐漸從增量模式轉(zhuǎn)為存量模式，城市更新是存量時代下的必然產(chǎn)物。住建部預(yù)計舊改的整體投資規(guī)模超過4萬億元。舊改最大的特征是“改造”，可以帶動裝修、公共配套設(shè)施等市場發(fā)展。
劃重點！
你可以看到，它們的可發(fā)揮空間其實很大，最好在這幾方面做足充分的準(zhǔn)備。
傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)我們可以根據(jù)自己的能力選擇上中下游公司。
去上游的咨詢設(shè)計類公司可以做勘察設(shè)計，比如說前期的工程勘察、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。據(jù)調(diào)查，在2018年,全國工程勘察設(shè)計企業(yè)營業(yè)收入總計5.19萬億元,同比增長19.65%。
選擇中游的建筑施工企業(yè)去做建筑工程師、結(jié)構(gòu)工程師、建筑施工員、測量、造價等。
像下游的政府、房地產(chǎn)開發(fā)商等這些甲方單位，就可以去負(fù)責(zé)設(shè)計制定給乙方單位的設(shè)計導(dǎo)則，來控制設(shè)計單位的設(shè)計方向和設(shè)計質(zhì)量或者是負(fù)責(zé)與其他設(shè)計單位進(jìn)行對接，協(xié)調(diào)設(shè)計問題。
新興產(chǎn)業(yè)這邊我們可以做生態(tài)保護(hù)和環(huán)境治理工程、智慧交通、以及裝配式建筑、智慧建筑等。
01
生態(tài)保護(hù)和環(huán)境治理，可以做海綿城市，城市雙修等，用更新織補的理念，拆除違章建筑，修復(fù)城市設(shè)施、空間環(huán)境、景觀風(fēng)貌，提升城市特色和活力。
03
智慧交通，與發(fā)達(dá)國家相比，我國智能交通整體發(fā)展水平還比較落后。以 ETC在停車場領(lǐng)域的應(yīng)用為例，新加坡的停車場 ETC 普及率達(dá)到了 90%以上，而我國才剛剛起步，空間較大。
03
這幾年裝配式建筑在中國發(fā)展迅猛，一舉拿下近幾年全球裝配式建筑修建面積第一的寶座。中國目前的裝配式建筑形式主要以混泥土跟輕鋼結(jié)構(gòu)為主要建筑形式。
一家輕鋼結(jié)構(gòu)別墅廠家，2016年-2018年間，其公司飛速發(fā)展，年平均業(yè)績8000余萬，累計客戶超過300戶
在這里臺長要重點說一下智慧建筑。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國智慧建筑市場產(chǎn)值已超過千億元，并且正以每年20%-30%的速度增長，未來市場可達(dá)數(shù)萬億元。
智慧城市對建筑之間的信息互聯(lián)、互通提出了更高的要求，尤其在BIM、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算等新技術(shù)的推動下，智慧建筑將建筑、人和環(huán)境三者協(xié)調(diào)發(fā)展在強調(diào)建筑和人的關(guān)系時，也注重環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。
盡管建筑行業(yè)的未來發(fā)展空間不小，但打鐵還需自身硬，有方向地把自己強大起來才是永恒不變的真理。
最后，給大家安排上最近新鮮出爐的《2020年建筑行業(yè)發(fā)展報告》希望對你有所幫助。
《2020年建筑行業(yè)發(fā)展報告》
獲取方式
掃碼私信回復(fù)
QX07
即可獲取
