對于房子來說，是人們在城市當中居住的場所，而且房子也能給人們帶來安全感，能夠在城市當中擁有自己的一席之地。對此而言，房子就成為了人們在城市當中長期生活的保障，使得人們想要在城市當中扎根落戶的話，都需要擁有一套屬于自己的房子。這就使得那些沒有房子的家庭，都有著購房的需求。
然而對于現(xiàn)在來說，房價還是比較高昂的。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在2020年，我國的房價收入比已經(jīng)達到了9.2，這就意味著一個平均收入的家庭，需要9.2年不吃不喝沒有任何開銷的情況下，才能全款買一套平均房價的房子。對此而言，一個家庭當中每個月都會存在較大的日常開銷，很多家庭每個月的開銷占據(jù)了收入的一半左右，這就使得人們想要9.2年全款買房變得不太現(xiàn)實。而且現(xiàn)在還有很多家庭收入沒有達到平均收入水平，使得人們想要買房變得更加困難。
因此，對于一般的家庭來說，都是選擇貸款買房。然而對于現(xiàn)在來說，首付就難倒了很多家庭，使得一些家庭想要買房，但卻因為資金的緣故，導(dǎo)致自己無力買房。尤其是對于那些年輕人來說，收入水平不是很高，手中也沒有多少積蓄，在這樣的情況下，很多年輕人都是依靠父母的幫助，才能購買一套屬于自己的房子。但即便如此，也是掏空了家庭當中的積蓄，使得年輕人背負著三十年的房貸。
對此而言，買一套房子無疑是讓很多家庭都付出了所有，掏空了積蓄。根據(jù)央行給出的數(shù)據(jù)顯示，房子占據(jù)了城鎮(zhèn)家庭70%以上的家庭財富，從這當中我們就可以看出，房子是人們家庭當中最昂貴的商品。對此而言，人們買房也是非常的小心謹慎。畢竟買一套房子又不是買玩具，不喜歡了隨手換掉。而房子的價格非常高昂，使得一些家庭購買一套房子是打算居住幾十年的，因此買房可不是一件小事。
而對于現(xiàn)在的購房者來說，主要是以年輕人為主，無論是農(nóng)村當中的年輕人還是城市當中的年輕人，現(xiàn)在都在城市當中工作，這就使得這些年輕人都需要購買一套屬于自己的房子。就連那些城市當中的年輕人，也很少有人愿意一直和父母居住在一個房子當中，等到該結(jié)婚的時候，也是需要屬于自己的房子。因此，對于現(xiàn)在的購房者來說，主要是以年輕人為主。而對于這些年輕人來說，沒有太多的購房經(jīng)驗，導(dǎo)致自己不知道該如何選擇。面對這樣的局面，王健林也曾經(jīng)給過購房者兩個買房建議：“買三不買二，面積不超過110平”。還是非常實用的，讓我們一起來看一下吧。
對于很多年輕人來說，在買房的時候，因為資金方面的緣故，導(dǎo)致一些年輕人會選擇兩居室的房子。然而對于年輕人來說，即使現(xiàn)在沒有結(jié)婚，但以后也會面臨結(jié)婚的問題，而且還會有自己的孩子，這就使得兩居室的房子只能滿足居住需求，并不能給人們帶來很好的居住體驗。因為兩個房間都用來居住了，使得兩居室的房子沒有多余的房間可以利用。
而對于三居室的房子來說，有著很大的不同。因為三居室的房子除了兩個房間用來居住外，還有一個房間可以利用。平時家中物品較多的話，可以選擇將多余的房間改造成儲物間，這樣的話，暫時用不到的物品就可以放到儲物間當中，使得自己家的客廳看起來比較寬闊，居住體驗也要更好一些。
而有些年輕人的父母經(jīng)常來看望，如果選擇兩居室的房子的話，父母只能居住到酒店當中。而對于三居室的房子來說，可以將房間改造成客房，這樣的話父母來了之后也有一個房間可以居住。再或者可以將多余的房間改造成書房，這樣自己在家辦公也有了一個安靜的環(huán)境。就連自己家的孩子寫作業(yè)，都有了一個較好的氛圍。就算以后打算生二胎的話，三居室的房子也能滿足居住需求。這就使得三居室的房子居住體驗要比兩居室的房子好很多，而且小三居的房子價格也不會比那些兩居室的房子高太多。因此，對于買房來說，還是選擇三居室的房子比較好。
對于很多人來說，在買房的時候，都想要購買一套面積較大的房子。畢竟很多人資金實力有限，買一套房子就背負著三十年的房貸，使得以后想要購買第二套房子都是非常困難的事情。在這樣的情況下，第一套房子可能就要居住幾十年了。因此，對于這些購房者來說，都想要購買一套面積較大的房子，這樣居住起來比較舒適，而且以后也不會面臨換房的局面。但這樣做也有一個很大的弊端，那就是房貸壓力較大，很多人前期收入水平較低，每個月還完房貸后，手中根本就沒有多少積蓄了。對于這樣的情況，有些購房者還是咬牙堅持購買了面積較大的房子。
對于這樣的購房方式來說，購房者所選擇的房子已經(jīng)超出了購房者的承受范圍，每個月還完房貸，每月的收入已經(jīng)所剩無幾了，就連日常開銷都成了很大的難題，更別說存下一些積蓄了。這樣的話，以后遇到突發(fā)事件急需用錢的時候，手中也一點都拿不出來。對此而言，會面臨賣房變現(xiàn)的局面，最后只能將房子便宜出售，導(dǎo)致自己沒有了房子居住。
而選擇面積較小的房子，房貸壓力也要小很多，要知道，對于90平的房子來說，就是三居室的房子，而對于130平的房子而言，依舊是三居室的房子，根本上沒有太大的差別，只能說室內(nèi)面積大一些。這樣的話，還不如選擇面積較小的三居室，比如小于110平的小三居，這樣的話，房貸壓力要小很多，人們的居住體驗也不會相差太多，可以說性價比較高。因此，對于資金實力不足的剛需購房者來說，不要打腫臉充胖子，選擇面積較大的房子硬撐，還不如選擇小于110平的房子，房貸壓力要小很多，每個月也能存下一些積蓄，應(yīng)對突發(fā)事件，具有較強的抗風(fēng)險能力。
對此而言，你有何看法呢？
