不少朋友都覺得，買房后，生活壓力短時間增加了很多，但是一些人不知道，其實您的房子是可以退稅的。
那么到底是什么樣的情況才能退稅呢？
今天小安子就來給大家聊一聊這個退稅的問題。
什么情況可以退稅
1.出售“售后公房”一年內(nèi)，再買商品房，可以減免契約稅。
2.使用動遷款買房的人，可以減免一些稅務(wù)。
3.房產(chǎn)稅退稅。之前已經(jīng)和各位說過這個了，我今天就簡單一些說一下。
退多少稅
1.售后公房的契稅，并不是按照全額買房的價格征收的，是以賣出公房的價格和買入商品房的價格的差額來進行征收的。
比如你把以前的公房買了一百萬，而你買入了一百二十萬的房子，你們你只要繳納20萬級別房子的契稅就夠了。
2.動遷購房就比較復(fù)雜了，因為分貨幣安置和房屋置換兩種方式，一般來說：貨幣安置，抵扣金額為拆遷協(xié)議上的動遷安置金額數(shù)，超出部分的稅負由購房者自行支付。
而房屋置換不征收契稅，如果在過程中被扣除的話，可以辦理退還。
3.房產(chǎn)稅，本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，可予退還。
持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
如何退稅
1.售后公房：公房的白皮《公有住房出售合同》、專用票據(jù)、契稅完稅單等，出售該房子時的《買賣合同》、出售發(fā)票、完稅證明等
2.動遷購房：動遷協(xié)議等材料
3.房產(chǎn)稅：有效身份證明，戶口簿或有效期內(nèi)《戶籍證明》，婚姻狀況證明，應(yīng)稅住房的購買合同，應(yīng)稅住房的《房屋產(chǎn)權(quán)證》，證明三年居住工作的文件，所有應(yīng)該退稅的各年份繳款書
