1、別入手商住房
在相關(guān)內(nèi)容沒出現(xiàn)前商住房可以說是很多購房者的寵兒，因為沒有什么限制條件，所以不論是普通購房還是投資型購房都把目標(biāo)放在商住房上，但隨著各類限制條件的出現(xiàn)，商住房慢慢失去了購買價值。
a、商住房其本身并不具有住宅屬性，一般是商業(yè)用地或者工業(yè)用地，其土地使用期只有40年或者50年。
b、有些城市規(guī)定，商住房的銷售對象不是個人，是企事業(yè)單位和社會組織。
c、商業(yè)用水用電，購房成本高
所以種種因素可以看出未來商住房在房地產(chǎn)交易市場的比重會逐漸降低，尤其現(xiàn)在國家鼓勵支持租賃，未來長租公寓會越來越多。
2、別投資房產(chǎn)
很多人買房的目的不是居住而是盈利，通過出租和買賣賺差價獲取回報，但今年各類調(diào)控手段都在抑制投資房產(chǎn)行為，認(rèn)房認(rèn)貸，對二套房的判定尤為嚴(yán)格，不能享受任何優(yōu)惠待遇，所以現(xiàn)在想投資房產(chǎn)，一是成本壓力大，二是未來的發(fā)展走向誰也說不清，但是從“房子是用來住的，不是用來炒的”這句話可以看出，未來房地產(chǎn)交易市場會健康平穩(wěn)發(fā)展。
3、別盲目自信
之所以說別盲目自信是因為你要事前做好準(zhǔn)備，小心無法支付除首付以外的其他款項，因為交完首付房子還沒真正屬于你。
a、買房前你要做好這些準(zhǔn)備：首付、各類稅費(fèi)、裝修費(fèi)、家具費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等等，還有貸款的相關(guān)事宜，包括公司出具的收入證明、所抵押房屋產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)的評估報告。
b、交完首付后你要做好這些準(zhǔn)備：每個月的月供、日常開銷、不可預(yù)知的開銷。
c、如果是二手房還要考慮：中介費(fèi)、契稅、相關(guān)手續(xù)費(fèi)、個人所得稅等等。
總的來說就是買房前一定要什么事情都計算好，或者留出充足備用金，因為還不上房貸，房子會被銀行收回并通過相關(guān)程序拍賣，到頭來房子還不是你的。
