西方國家是怎么處置炒房者的？他們是用高額罰款。
德國： 空置房甚至會被推倒！業(yè)主被要求須在短期內(nèi)讓空置房屋得到重新利用。在房屋空置率超過10%的市鎮(zhèn)，地方政府甚至會推倒無法出租的住房。
法國：空置一年要罰房屋百分之10的罰金，按照南京市區(qū)200萬的房子，一年也要罰你20萬。在法國部分城市，在房屋空置的第一年，業(yè)主須繳納房屋市值10%的罰金；第二年為12.5%，第三年則為15%。
丹麥：早在50多年前就開始對閑置6周以上的房屋所有者進行罰款。
罰款和房產(chǎn)稅的根本區(qū)別在于，前者只針對空置房征收。而房產(chǎn)稅是對所有人，無論是有人無人一律征收。這顯示出他們的目的的不同。前者是真正為了消除炒房者。而后者純粹是為了征稅?！?/font>
如果想真心抑止炒房，只要對炒房者予以重額累進罰款就行了，只要罰款數(shù)量重到讓炒房者在現(xiàn)實條件下必然虧損為止。再不行就直接收回國有土地使用權(quán)。并拆毀這些空置房。這根本無須出臺什么法律。查清空置房在技術(shù)上沒有難度。只要出臺政策就行了。但我們國家根本就不愿意限制炒房。卻用房產(chǎn)稅來欺騙國人，顯示他們已經(jīng)要對付炒房者了。但這完全是欺騙。房產(chǎn)稅根本不能抑止炒房者.因為它只是增加了持有成本，對炒房者來說是完全可以承受的。但罰款則可以任意加重，直到其無法承受。
