今天早晨起來看到上海謠傳9月初房貸新政，凡有貸款記錄的首付比例提至5成，姑且不說是真是假，這種謠言的出現(xiàn)只說明一個(gè)事實(shí)：房?jī)r(jià)太火，無論是已經(jīng)上車的還是沒有上車的，都在忐忑不安的情緒中等待調(diào)控。
盡管中國的房?jī)r(jià)調(diào)控是個(gè)笑話，但人口調(diào)控卻是真的。假如這個(gè)謠言成真，那么那些在上海已有房子但是想換更好的房子的人，將沒有了上升通道；而這些人上不去，那么想買他們的二手房的下層民眾，也就沒有了更多選擇.......唉，房子越來越貴，積分落戶競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，北上廣深的綠卡，也越來越難拿.....
文/星子、陸琪
綠卡這個(gè)詞，原本是指國與國之間使用的移民簽證。然而，由于融入中國各大城市的壁壘越來越深，特別是房?jī)r(jià)越來越高，距離在所工作的城市買一套房、獲得“綠卡”也越來越遠(yuǎn)。
NO. 1｜壹
以我親身為例。我是2013年從長(zhǎng)沙畢業(yè)進(jìn)入深圳，本來是一名普通的策劃，為了賺錢，跳槽進(jìn)入了房地產(chǎn)，幾年顛沛流離，最后在北京逐漸扎根。中國房地產(chǎn)市場(chǎng)這兩年暴漲，我卻因首付沒能攢夠，只得眼睜睜地看著房?jī)r(jià)一路飆升。原本在深圳有購房資格的，因?yàn)?25新政，一夜之間社保年限就不夠了，從此與深圳失之交臂。
另一個(gè)朋友，自己做互聯(lián)網(wǎng)，接單給別人寫代碼，早幾年前掙了30萬，但一直都在創(chuàng)業(yè)。他希望能夠掙夠100萬以后買一套大房子，而不是先買小房子然后置換大房子的套路——其實(shí)最關(guān)鍵的是他那兩年生意挺好，大錢沒有小錢不斷。他本身崇尚的也是自由自在地生活。但最近看到他，全無往日自在，發(fā)愁婚房沒有著落。因?yàn)檫@幾年下來，他以前30萬首付能買的起的房子，現(xiàn)在60萬首付都買不起了。
于是我的這位朋友就抱怨，一線城市物價(jià)高、房?jī)r(jià)高，交通擁堵，環(huán)境還差，實(shí)在是不適宜居住。
北上廣深真的不適宜居住嗎？那為什么還有這么多人擠破頭要進(jìn)來呢？
我的朋友想了一會(huì)兒，是因?yàn)楣ぷ鳈C(jī)會(huì)。
人們想要離開一座城市，可以找到許多理由。比如政府“調(diào)控”房?jī)r(jià)、“去庫存”、霧霾、油價(jià)貴等。然而人們想要來到一座城市，只需要一個(gè)理由就夠了：這里有工作。
我甚至相信，只要這個(gè)城市提供足夠多的薪資上萬的工作機(jī)會(huì)，那么這個(gè)城市妥妥的是一線。
這的確是一個(gè)社會(huì)的問題，任何人身上的細(xì)小矛盾，都和整個(gè)世界有脫不開的聯(lián)系。但是，當(dāng)我們因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高而萌生退意的時(shí)候，我們要意識(shí)到：
不是你離開了這座城市，而是你正在被這個(gè)城市淘汰！
NO. 2｜貳
沒人愿意承認(rèn)自己被城市淘汰，但事實(shí)的確如此。城市人口持續(xù)增長(zhǎng)，而你卻成為其中的逆流者。
不是你有更高的目標(biāo)去追求，而是因?yàn)槟銦o法再在這個(gè)城市里生存，而被迫屈就更低的生活。
社會(huì)是冷酷的，而政府，也的確沒有義務(wù)保證所有人都生活在這個(gè)城市里。他們是真正的“利己主義者”，只希望所有的有財(cái)或有才的人都能到這一個(gè)城市，而把其他人淘汰出去。
寫到這里，我已心潮起伏。我并非為高房?jī)r(jià)辯護(hù)，我自己也是高房?jī)r(jià)的受害者。因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)，我所在的這個(gè)城市設(shè)置了嚴(yán)厲的限購條款；因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)，我即使擁有一份好工作，也因?yàn)榫訜o定所而難眠；因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)，我日夜擔(dān)心因?yàn)闀簳r(shí)買不了房，而永遠(yuǎn)買不了房。
難道要因?yàn)樽》康膯栴}而放棄在北京發(fā)展的機(jī)會(huì)嗎？房?jī)r(jià)這么高，這難道不是城市的問題嗎？
城市當(dāng)然有自己的問題，比如北京五年內(nèi)不再供應(yīng)建設(shè)用地，人為造成土地稀缺。但是城市最大的問題，是所提供的工作機(jī)會(huì)與購房資格不匹配。比如北京，提供了大量工作機(jī)會(huì)卻無法提供更多的購房資格，或者將購房資格傳遞給不在北京工作生活的投機(jī)客，所以房?jī)r(jià)“欲與天公試比高”。再比如長(zhǎng)沙、貴陽、成都、西安，購房不限購，合適的工作卻難以尋覓，所以房?jī)r(jià)停滯不前。
而你的問題，是沒有弄明白，自己在和誰競(jìng)爭(zhēng)。你以為你是在和這座城市的房?jī)r(jià)賽跑，實(shí)際上真正把你擠出這座城市的，只是與你一樣的人。比如全國有一百萬人可以做你的工作，其中有一萬人想進(jìn)入這個(gè)城市，那么你就是在和一萬人競(jìng)爭(zhēng)。
除了工作，這個(gè)理論對(duì)于這個(gè)城市的福利也同樣適用。比如教育/醫(yī)療/游樂配套資源。
簡(jiǎn)而言之，這是一場(chǎng)冰冷的“大淘汰”。身在城市之中，你是在和所有想進(jìn)入這個(gè)城市的人競(jìng)爭(zhēng)。你必須拿出自己的能力，博得這個(gè)城市所提供的工作機(jī)會(huì)（購房資格），方能獲得這個(gè)城市的“綠卡”，方能享受這個(gè)城市里更好的生活。
也就是說，生活在城市里不一定會(huì)很好。那些因?yàn)樾剿汀⒎績(jī)r(jià)高而離開的朋友，他們已經(jīng)沒有能力跟上城市里更好的生活。
那么，你為什么非要進(jìn)這個(gè)城市呢？房?jī)r(jià)長(zhǎng)期平穩(wěn)的長(zhǎng)沙、西安、成都不好嗎？
其實(shí)這些城市非常好，但前提是你要學(xué)會(huì)拿比北上廣深低一些的工資，學(xué)會(huì)享受生活。更重要的是，你要學(xué)會(huì)忘記房?jī)r(jià)。
北上廣深以及南京蘇州等強(qiáng)二線城市，因?yàn)橛刑嗟娜说胗浄績(jī)r(jià)，形成了一種“自住性剛需+投資性剛需”。他們從老家?guī)砹私疱X，投資在這座城市。
城市里的房子會(huì)越來越貴，物價(jià)會(huì)越來越高，生活會(huì)越來越艱辛。這是一個(gè)不斷上揚(yáng)的曲線。
盡管是這樣，仍然一聲嘆息。
有什么想說的嗎？給我留言吧！
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