隨著地產(chǎn)新政組合拳的接連出爐，北京、深圳等一線城市已經(jīng)出現(xiàn)了集中拋盤的現(xiàn)象，市場人士紛紛猜測，炒房資金將從樓市撤離后流向股市。有機(jī)構(gòu)甚至計(jì)算出具體數(shù)字，“資金規(guī)模大概在3000億到4000億左右”。炒房資金是否會(huì)流向股市呢？記者采訪了多位業(yè)內(nèi)專家。
中證投資分析師徐輝向記者表示，有一部分炒房產(chǎn)的資金基于收益率的對比可能選擇股市，目前樓市年租金回報(bào)率不到3%，而股市中某些行業(yè)的回報(bào)率在10%-15%，顯然資金會(huì)向收益率高的投資品種流動(dòng)。“隨著股市的連續(xù)下跌，市盈率進(jìn)一步降低，這意味著日后收益率會(huì)增加，市場人氣會(huì)聚集，一些理性資金必然選擇入市。”
但聯(lián)訊證券首席策略分析師文國慶并不同意這一觀點(diǎn)，“炒房資金不一定會(huì)進(jìn)股市，這一邏輯本身不成立，如果資金不看好房地產(chǎn)行業(yè)，相對應(yīng)的銀行、地產(chǎn)、鋼鐵板塊也同樣不被看好，這三大板塊占目前A股市場市值的一半，憑什么認(rèn)為股市就會(huì)漲？”
“我認(rèn)為中國未來一段時(shí)間不會(huì)出現(xiàn)通脹，負(fù)利率消失后，這些炒房資金可能會(huì)選擇放在銀行中儲(chǔ)蓄。”文國慶強(qiáng)調(diào)。
東興證券研究所所長銀國宏也表示，“樓市資金進(jìn)股市，至少短期看是沒戲的。”他分析，一是樓市資金并沒有對樓市徹底喪失信心，很多認(rèn)為是短期調(diào)整，因此他們即使不投資樓市也處于等待新機(jī)會(huì)階段；二是股市沒有賺錢效應(yīng)，而且樓市和股市在收益和風(fēng)險(xiǎn)屬性上還是有差異的，所以能同時(shí)認(rèn)同兩個(gè)市場的資金是少數(shù)。
大同證券策略分析師胡曉輝卻認(rèn)為，股市樓市有“蹺蹺板”效應(yīng)，目前樓市調(diào)控，一些出逃資金會(huì)選擇股市、債市、黃金、藝術(shù)品、實(shí)體投資、銀行存款。
