在當(dāng)今中國(guó)大城市高房?jī)r(jià)的背景下，搖擺不定的人群在大城市生活是買房好還是租房好的問(wèn)題一直成為媒體關(guān)注的話題。這個(gè)在安家融媒看來(lái)，買房租房本身就不是對(duì)立的兩方面，買房或租房因人而異，每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不同，住房觀念有別，甚至未來(lái)的規(guī)劃和其他的事業(yè)安排都大大不同，不可能有統(tǒng)一的答案。
或許現(xiàn)在隨便問(wèn)大街上的人，你愿意租房嗎？十有八九，我傻啊，我要有錢租房干嘛？就連白巖松也在節(jié)目中表示，“你傻啊，只要有可能當(dāng)然要買房啊，怎么能租呢！”
聽(tīng)了他們的話，安家融媒非常理解，能買得起房當(dāng)然要買啦，誰(shuí)愿意租房??？但是他們說(shuō)話都帶有一個(gè)前提，那就是假設(shè)。假設(shè)有錢假設(shè)有可能。可是假設(shè)不代表現(xiàn)實(shí)，你僅僅是做個(gè)調(diào)查，并不代表他真實(shí)的生活狀態(tài)。一般做調(diào)查的結(jié)果往往是人的一種理想狀態(tài)的回答，所以經(jīng)常與現(xiàn)實(shí)有出入。
既然是假設(shè)，現(xiàn)實(shí)中你有錢嗎？你有資格嗎？
如今一線城市雖然房?jī)r(jià)有所回落，特別是二手房，但是基數(shù)之大，并不是普通年輕人所能消費(fèi)得起。那么似乎也就沒(méi)有必要討論該不該買房或該不該租房了。在大城市，但凡有資格有錢當(dāng)然是買房，沒(méi)錢沒(méi)資格怎么辦？
似乎唯有租房才能解決你的住房問(wèn)題。但是過(guò)去的租房環(huán)境想必很多人都經(jīng)歷過(guò)，那是不堪回首的往事，除了一些租房的小美好，其他不少陰影可能讓你一輩子都揮之不去。
但是隨著國(guó)家開(kāi)始對(duì)租房市場(chǎng)補(bǔ)課，租房市場(chǎng)可能會(huì)迎來(lái)一個(gè)前所未有的發(fā)展期。有人說(shuō)，租房時(shí)代真的來(lái)臨了嗎？租房時(shí)代終將來(lái)臨是確定無(wú)疑的，無(wú)論是從政策上，還是觀念上，都會(huì)迎來(lái)一個(gè)新時(shí)代。
國(guó)家從來(lái)沒(méi)有如此大力度大魄力來(lái)發(fā)展租賃市場(chǎng)，說(shuō)心里話，一方面是環(huán)境迫使，一方面是責(zé)任驅(qū)使，市場(chǎng)成熟度越來(lái)越高，大城市土地資源有限，不可能無(wú)限去擴(kuò)張。這也注定市場(chǎng)會(huì)進(jìn)入存量房市場(chǎng)。
有房地產(chǎn)的支撐，可能誰(shuí)都不想擺脫或難以擺脫，但另一個(gè)社會(huì)責(zé)任，房?jī)r(jià)這么高，不可能所有人都靠買那么貴的房子實(shí)現(xiàn)居住權(quán)利。國(guó)家有責(zé)任保障每個(gè)人的住房尊嚴(yán)，那就必須落實(shí)房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的這個(gè)定位，租房也能實(shí)現(xiàn)住的功能，加上以前租房市場(chǎng)極其不正規(guī)，現(xiàn)在從政策上保障市場(chǎng)規(guī)范化，這是百姓的福利。
近日，住建部部長(zhǎng)王蒙徽也稱自己年輕時(shí)租過(guò)房，其實(shí)這也是透露了一個(gè)信號(hào)，年輕人應(yīng)該先學(xué)會(huì)租房，這是對(duì)年輕人的安慰，也是對(duì)年輕人價(jià)值觀的引導(dǎo)，更是未來(lái)住房政策的取向。租房市場(chǎng)一定會(huì)有更多的政策出來(lái)，支持年輕人租房。租房時(shí)代一定會(huì)大踏步向前。
不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，說(shuō)租房時(shí)代來(lái)臨一定不是今天也不是明天，這是需要一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，需要大家有心理準(zhǔn)備。當(dāng)然也絕非讓所有人都去租房住，而是說(shuō)市場(chǎng)會(huì)更成熟更規(guī)范，觀念也會(huì)更新。租房時(shí)代來(lái)臨，還有一種租和購(gòu)的趨同化，即租購(gòu)?fù)瑱?quán)，這永遠(yuǎn)是一個(gè)向往的過(guò)程，永遠(yuǎn)不可能完全相同，也不應(yīng)該完全相同。只是會(huì)賦予租房者更多的權(quán)益。
如果不用買房，人人都不買房，你租誰(shuí)的房子？光靠國(guó)家是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須引入市場(chǎng)機(jī)制，讓市場(chǎng)參與。自去年7月住建部會(huì)同有關(guān)部門選取廣州、深圳、南京、杭州等12個(gè)城市作為首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)后，試點(diǎn)城市地方政府紛紛將組建、扶持國(guó)有租賃公司作為培育租賃企業(yè)的重要舉措。
在國(guó)家和地方大力推動(dòng)下，阿里、京東、銀聯(lián)等相繼進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)，萬(wàn)科、碧桂園、招商蛇口、龍湖、旭輝等房企則搶先“卡位”長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)，政企合力推進(jìn)之下，我國(guó)的住房租賃市場(chǎng)建設(shè)已然加速。
任說(shuō)，企業(yè)通過(guò)競(jìng)拍方式獲得城市國(guó)有土地建房?jī)H用于出租的做法不可持續(xù)。若不引入金融和稅收支持，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，有可能執(zhí)行不下去。近日央行副行長(zhǎng)潘功勝表態(tài)稱“今年將就金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)布相關(guān)文件，有望今年上半年出臺(tái)?！笨梢灶A(yù)料到，住房租賃市場(chǎng)將在今年繼續(xù)大放光彩。
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