微信排版/ Ben King
封面圖&頭圖來源/ 沁水灣商業(yè)廣場(chǎng)
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突如其來的新冠疫情，既改變了消費(fèi)者的消費(fèi)行為，也讓他們對(duì)消費(fèi)的場(chǎng)所端也有了新要求：人們注重健康有安全感的消費(fèi)場(chǎng)景，避免密集空間。
由此直接帶動(dòng)開放式、通風(fēng)性比較好、戶外空間多的商業(yè)體（街區(qū)）客流量的增長。
中城商業(yè)研究院發(fā)布關(guān)于《2020年中國實(shí)體商業(yè)受新型冠狀肺炎疫情的影響》的市調(diào)分析報(bào)告，同樣提到了這一消費(fèi)習(xí)慣的改變。
踏準(zhǔn)這一消費(fèi)新需求節(jié)奏，沁水灣商業(yè)廣場(chǎng)將放大自身開放式亮點(diǎn)，為徐州這座城市打造一個(gè)全新的濱水活力商業(yè)街區(qū)。
01
豐富徐州商業(yè)內(nèi)容以街區(qū)亮相新城區(qū)
相較江蘇省內(nèi)南京、蘇州等城市，徐州的商業(yè)起步相對(duì)較晚。目前尚處于初級(jí)向中級(jí)發(fā)展的潛力挖掘期，縱觀這座城市現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及布局來看，優(yōu)質(zhì)的商業(yè)仍然屈指可數(shù)，并且缺乏個(gè)性化、內(nèi)涵豐富的商業(yè)項(xiàng)目。
隨著消費(fèi)者生活水平的提高，他們對(duì)商業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、情感共鳴、價(jià)值認(rèn)同的訴求將對(duì)商業(yè)的業(yè)態(tài)組合、品牌打造、市場(chǎng)推廣、物業(yè)服務(wù)等細(xì)分專業(yè)水平提出超越傳統(tǒng)商業(yè)邏輯的個(gè)性化期待，這樣的期待也對(duì)商業(yè)體提出了更高要求。
在此背景下，沁水灣商業(yè)廣場(chǎng)將以全新形態(tài)與商業(yè)內(nèi)容組合，為徐州商業(yè)注入新活力。沁水灣商業(yè)廣場(chǎng)位于徐州市云龍區(qū)天目路9號(hào)，商聚路與天目路交匯處。
其所處的大龍湖景區(qū)，以生態(tài)為主題，營造休閑、健身、游憩與文化交流四項(xiàng)功能有機(jī)整合的大型城市中心濱水綠地。生態(tài)三島以不同的生態(tài)手法展現(xiàn)一種"湖中有島，島中有湖"的意境。大龍湖景區(qū)是新城區(qū)的自然氧吧和最重要的旅游休閑場(chǎng)所。
依托淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)、江蘇等多層次政策支持，大龍湖景區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，湖景以及完備的公園景觀自然風(fēng)貌優(yōu)勢(shì)，大龍湖、桃花島等潛力IP諸多優(yōu)勢(shì)，大龍湖景區(qū)將以"體育+旅游"、"體育+度假"核心理念，引入一系列賽事及活動(dòng)，塑造"國家級(jí)級(jí)精品自駕運(yùn)動(dòng)旅游目的地"品牌形象。
由此，環(huán)大龍湖畔規(guī)劃了沁水灣商業(yè)區(qū)、情人灣主題露營區(qū)、親子運(yùn)動(dòng)露營區(qū)、泛運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)、水上及風(fēng)帆運(yùn)動(dòng)區(qū)，融入自駕游、運(yùn)動(dòng)游、親子游、研學(xué)游、節(jié)事游、夜游等多種旅游產(chǎn)品，著力推出一個(gè)全國獨(dú)創(chuàng)的、有故事有主題深度旅游情節(jié)的運(yùn)動(dòng)研學(xué)游產(chǎn)品。
其中地處大龍湖畔西南岸的沁水灣商業(yè)廣場(chǎng)，從交通及地理位置來看，可謂便捷，臨近地鐵在建2、4號(hào)線，15分鐘商業(yè)圈可覆蓋新老城區(qū)，20分鐘車程可到達(dá)徐州高鐵站，1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈通過蘇魯豫皖。
另從周邊生態(tài)環(huán)境來看，臨近大龍湖的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，意味著它在生態(tài)打造方面可以有更多動(dòng)作，并且將坐擁其他4大區(qū)域的旅游客流，并滿足后者的消費(fèi)需求。
結(jié)合這些優(yōu)勢(shì)，沁水灣商業(yè)廣場(chǎng)結(jié)合自身建筑特色，將商業(yè)鎖定為打造一個(gè)全新的濱水活力商業(yè)街區(qū)，為徐州商業(yè)增添新內(nèi)容。
02
集多功能于一體首批品牌已入駐
沁水灣商業(yè)廣場(chǎng)占地面積171.2畝，建筑面積4.85萬平方米。項(xiàng)目分為東區(qū)獨(dú)棟辦公區(qū)和中、西區(qū)商業(yè)區(qū)，共計(jì)44棟房屋，規(guī)劃打造成為一個(gè)集酒店餐飲、休閑娛樂、生活購物等于一體的商業(yè)廣場(chǎng)。
其中，東區(qū)由26棟獨(dú)棟建筑群組成，良好的生態(tài)辦公環(huán)境及展示露出形象，目前已經(jīng)成功吸引了中富通江蘇分公司、江蘇中大設(shè)計(jì)公司、山東儒辰等9家公司入駐，計(jì)劃引進(jìn)更多創(chuàng)意辦公類企業(yè)入駐。而這些企業(yè)的入駐，也將為中、西區(qū)商業(yè)提供商務(wù)客流支撐，帶動(dòng)項(xiàng)目的整體消費(fèi)氛圍。
中區(qū)則由6棟建筑群組成，規(guī)劃以餐飲、酒店等大型休閑業(yè)態(tài)為主，目前已經(jīng)引進(jìn)了風(fēng)之曲帆船俱樂部。該品牌由亞洲帆板冠軍夏冰羽于2009年開辦，該俱樂部也是繼南京玄武湖、南京百家湖1912之后第三家。未來風(fēng)之曲帆船俱樂部也將通過賽事活動(dòng)及日常培訓(xùn)，為沁水灣商業(yè)廣場(chǎng)輸入客流。
西區(qū)則是由12棟建筑群組成，該區(qū)域也是沁水灣商業(yè)廣場(chǎng)的主力商業(yè)區(qū)，規(guī)劃引進(jìn)購物休閑、酒店餐飲、酒吧、咖啡廳、茶室、SPA館、婚紗攝影等商業(yè)業(yè)態(tài)，目前已經(jīng)入駐的品牌有湖畔養(yǎng)生、杜小碗o沁園茶館、至臻薈、赫本年代……
隨著這些品牌的入駐和開業(yè)，沁水灣商業(yè)廣場(chǎng)也拉開了帷幕。接下來廣場(chǎng)還將圍繞夜經(jīng)濟(jì)、休閑生活、配套服務(wù)等關(guān)鍵詞，引入更多餐飲類、購物休閑、特色民宿等品牌，豐富消費(fèi)者的休閑體驗(yàn)選擇。
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