”為“論證”其觀點(diǎn)，該會(huì)長(zhǎng)甚至不惜杜撰香港居民的人均住房面積只有7.1平方米、日本的人均居住面積比我國(guó)還低的“論據(jù)”，說明在“我國(guó)住房持有率達(dá)到了80％左右，人均住宅面積達(dá)到26平方米”這一“世界較高水平”下，“我國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展思路應(yīng)從‘人人擁有’轉(zhuǎn)變?yōu)?#8216;人人享有’”。說白了，就是民眾買不起房不是高房?jī)r(jià)之過，租房同樣是“享有”，購(gòu)房是富裕階層的專利。
無獨(dú)有偶，也是在前不久，國(guó)土資源部土地利用管理司一位姓束的副司長(zhǎng)在接受記者采訪時(shí)也聲稱，現(xiàn)在要中低收入的家庭都去買房的住房政策“導(dǎo)致住房需求欲望過大，住房消費(fèi)超出了購(gòu)買者的承受能力。……是一種錯(cuò)誤的、危險(xiǎn)的導(dǎo)向”。他如此斷言的基礎(chǔ)就是“我國(guó)城市居民住房自有率已接近82%”，“城市居民住房自有率達(dá)到世界第一”。按照這位官員的“理論”，“30%的人能有財(cái)力買房居住，其余70%的人應(yīng)是租房群體”。為此，這位高官甚至推出了“新炒房有理論”，認(rèn)為貫徹九部門的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》精神，就是要開發(fā)商把房子賣給買得起房的人（實(shí)際上就是他所謂的30％的富人），然后再由他們出租”給買不起房的人居住。這位政府高官開出的貫徹和細(xì)化“國(guó)六條”的“處方”，已經(jīng)到了讓人“瞠目結(jié)舌”的地步。
房地產(chǎn)商、有關(guān)官員和所謂的“專家”，為什么要置事實(shí)于不顧，未經(jīng)調(diào)查和考證，急于拿杜撰的“住房世界第一”“說事”呢？
首先，“中國(guó)的住房自有率世界第一”的“數(shù)據(jù)”，正好說明現(xiàn)在中國(guó)城鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)畸高非開發(fā)商之過，罪在人人都想買房的“過度的住房消費(fèi)觀念”，由此造成房地產(chǎn)市場(chǎng)“供不應(yīng)求”，促使房?jī)r(jià)一路走高（至于為什么在全國(guó)的空置房面積已達(dá)到1.2億多平方米，“供遠(yuǎn)大于求”，房?jī)r(jià)還是一路高走，房地產(chǎn)利益關(guān)聯(lián)者或是避而不談，或是制造另外的“理論”，來“證明”現(xiàn)在的住房空置率極低）。
其次，“中國(guó)的住房自有率世界最高”，同樣也意味著中國(guó)現(xiàn)在的住房問題已經(jīng)解決得比其他的發(fā)達(dá)國(guó)家都“好得多了”，絕大多數(shù)人在住房問題上早已沒有了“后顧之憂”，引發(fā)不了社會(huì)問題。
最后，房地產(chǎn)利益集團(tuán)可以“住房高自有率”為武器，讓社會(huì)富裕群體買房炒房。因?yàn)樽》孔杂新矢呔鸵馕吨谧》繂栴}上中國(guó)并沒有什么兩極分化和貧富不均，在住房政策和市場(chǎng)調(diào)控上不僅可以把一些“公平”的舉措“放一放”，而且還應(yīng)該在市場(chǎng)“效率”上多下功夫。
開發(fā)商利益集團(tuán)拿所謂的“中國(guó)住房自有率世界第一”說事，不僅可以為開發(fā)商和相關(guān)官員推卸社會(huì)責(zé)任，而且還“擔(dān)負(fù)”著制造房地產(chǎn)市場(chǎng)“健康發(fā)展”的假象的“重任”，從而為維護(hù)和穩(wěn)定房地產(chǎn)利益集團(tuán)和關(guān)聯(lián)者的既得利益服務(wù)。一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題變得不可收拾，開發(fā)商利益集團(tuán)還可以“中國(guó)住房自有率世界第一”為最后的“救命稻草”，防止在今后更徹底的“調(diào)控”中，房地產(chǎn)商的暴富模式和利益鏈條被“一網(wǎng)打盡”。
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