三大措施加強調(diào)控
據(jù)《東方早報》報道，齊驥指出，未來將通過三種方式繼續(xù)調(diào)控房地產(chǎn)市場。首先，大力增加普通住房供應，加大住房供應結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，堅持落實好“兩個70%”以及“兩限房”（限套型、限價位）政策，重點發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房，穩(wěn)定房價。
其次，調(diào)控和引導住房需求。完善有區(qū)別的稅收、信貸政策，堅決打擊投機性購房，有效抑制投資性購房，加大對大套型住房需求的調(diào)控力度，引導居民合理的住房消費。
最后，嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)銷售過程中的違法違規(guī)行為。加強房地產(chǎn)開發(fā)、銷售全過程監(jiān)管，嚴肅查處違法規(guī)劃、虛假廣告、合同欺詐等行為，特別是要堅決查處對囤積土地、捂盤惜售、惡意炒作和哄抬房價等違法違規(guī)行為。
“兩限房”或建在市中心
“一些城市房價上漲得比較快，特別是外地，包括境外人士，到這些城市購房比例比較高，這是房價上漲的很重要原因。”齊驥說，“還有一個城市，我不點名了。他們統(tǒng)計，有一個樓盤，這個樓盤開盤以后40%的房子賣給了外地人，或購買第二套以上住房的本地人。”
建設(shè)部認為，房價上漲的主要因素之一是非本土居民的購房比例過高，因此，這部分住房主要用于提供給本地住房比較困難的居民。據(jù)悉，“兩限房”將建在“在房價上漲比較快、外地人購買比較高房價的城市”。這意味著目前“兩限房”往往建于郊區(qū)的情況將有所改變，市中心城區(qū)也可能被要求建造一批兩限商品房用來提供給本地居民。
廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、舊住宅區(qū)整治一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。對廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地，各地要切實保證供應。要根據(jù)住房建設(shè)規(guī)劃，在土地供應計劃中予以優(yōu)先安排，并在申報年度用地指標時單獨列出。
另外，建設(shè)部住房與房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠強調(diào)，“兩個70%”將是強硬的指標，具體包括土地供應方面，包括經(jīng)濟適用房、廉租住房、中低價位中小套型普通商品住房等普通住房的土地供應必須達到居住用地供應的70%以上，第二個就是城市新審批、新開工的住房項目，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。
繼續(xù)曝光違規(guī)開發(fā)商
齊驥在新聞發(fā)布會上透露，建設(shè)部正在開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鳎渲攸c是嚴厲打擊捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為。大家會看到，在房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ髦校瑢⒗^續(xù)公開曝光和處理一批不法的開發(fā)商，并盡可能地減少非市場因素造成的不合理的房價上漲。
2006年7月份，建設(shè)部、發(fā)改委和工商總局就聯(lián)合發(fā)出《進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》，其中對“捂盤”行為做了詳細的約束性規(guī)定。目前包括上海、廣州、深圳、福州等城市都已經(jīng)出臺相應的措施，限制開發(fā)商的“捂盤”行為。
