想要或者已經(jīng)在英國買房的人，或許曾經(jīng)聽說過這么一個(gè)房屋殺手：“日本虎杖”（Japanese knotweed）。
這種植物的學(xué)名是Fallopia japonica，最初因?yàn)橥獗砻利?，并且可以作為動物飼料，所以廣受人們歡迎。
剛開始，日本虎杖會被引進(jìn)英國也是出自于它的“美”；
不過當(dāng)時(shí)的人恐怕想都沒想到，這么樣一種植物最后竟然會造成英國房產(chǎn)業(yè)的重大災(zāi)難！
“它”可以說是在英國能夠見到的侵略性和毀壞性最強(qiáng)的植物；
有超強(qiáng)的生命力和繁殖能力，并且會損壞房屋地基、墻壁、鋼筋水泥、地下排水管道、公路橋梁、防洪堤等等……
總之，“它”就是有著極強(qiáng)的穿透能力，能夠從水泥板或磚縫中鉆出來，并且靠著強(qiáng)壯根系把建筑物裂縫給撐大…
如果當(dāng)事人的房子出現(xiàn)了這么一個(gè)壞朋友來訪，那么接踵而來的恐怕會是需要面臨房價(jià)暴跌和銀行拒絕借貸（包括二次貸款）的噩耗。
所以，購房者在決定是否要買下某處房屋時(shí)，一定要仔細(xì)檢查，確認(rèn)看看即將購買的房子以及其周圍是否有日本虎杖的蹤影；
尤其是如果購房者在賣家所提供的TA6房屋信息表中（TA6 property information form），得知房子有此類植物生長，一般最好是敬而遠(yuǎn)之。
注：TA6 property information form（TA6房屋信息表）是買賣房屋時(shí)，賣家一般必須提供給買家的文件，上面會為買家提供許多關(guān)于房產(chǎn)的信息，其中就包括了該房產(chǎn)是否有遭到日本虎杖入侵的說明。
不過，除了買家在買房時(shí)需要特別注意之外；
這幾天剛出爐的一起判決，也提醒著房子周圍的“鄰居們”也得特別小心。
因?yàn)榧词鼓阕约簩τ诜孔又車霈F(xiàn)這號“房屋殺手”并不在意，但若是你的這個(gè)殺手侵?jǐn)_到了你附近的鄰居，你恐怕還得花大錢賠償他們！
這個(gè)最新判決的當(dāng)事人有兩位，分別是威廉斯先生和威斯特爾先生。
他們倆各自擁有一棟房屋，就在鐵路邊上，鐵路（附近）的土地屬于英國國營鐵路公司（Network Rail）所有。
由于鐵路附近有著日本虎杖瘋長，就這樣一直長到了威廉斯和威斯特爾各自的房屋附近，使得他們蒙受了損失，氣得將鐵路公司告上了法庭。
他們認(rèn)為鐵路公司不管不顧這些恣意生長的“房屋殺手”，已經(jīng)“侵犯”到他們的房屋，破壞了他們可以舒適地“使用”房屋的權(quán)利，致使他們的房屋價(jià)值下跌。
這個(gè)案件最初在2017年2月，法庭判處他們倆勝訴；
原因是法官認(rèn)為這些從鐵路公司的土地上所長出的日本虎杖，致使了兩位當(dāng)事人的房屋的市場價(jià)值遭到大幅下跌，所以滿足“可起訴的妨害”（actionable nuisance）。
因此，鐵路公司不僅要負(fù)責(zé)徹底清除這些日本虎杖，還得賠償兩位當(dāng)事人各自在房價(jià)下跌的損失。
不過，去年的判決出來后，鐵路公司不滿這個(gè)結(jié)果，于是選擇繼續(xù)上訴。
結(jié)果在這個(gè)月初剛出爐的最新判決中，法庭還是再次判了鐵路公司敗訴。
這次的法官認(rèn)為，日本虎杖的出現(xiàn)，已經(jīng)影響到當(dāng)事人（也就是屋主）他們能夠完全地自由使用和享受他們的土地的權(quán)利，這本來就是一種“妨礙”；
即便他們的房屋市場價(jià)值沒有下跌，鐵路公司所造成的“妨害”也已經(jīng)構(gòu)成，所以法官還是判處鐵路公司必須給予賠償。
于是，威廉斯和威斯特爾各自可以拿到4,320鎊，用來作為鏟除日本虎杖的費(fèi)用；
另外，威廉斯還可以再拿到11,900鎊，而威斯特爾也還可以再拿到10,300鎊，用來彌補(bǔ)他們房價(jià)下跌的損失。
通過上面的案例，麗莎要提醒各位莎粉的是：
除了前面提到過的，買家在要購買房子的時(shí)候，一定要先仔細(xì)調(diào)查過，該房子和其周圍是否有出現(xiàn)這個(gè)惱人的“房屋殺手”；
同時(shí)，賣家方面也要特別小心，當(dāng)初你在賣房子時(shí)所提供的TA6房屋信息表，是否有誠實(shí)地告知買方，關(guān)于房子和其周圍是否有日本虎杖的信息。
否則的話，如果賣方為了讓房子盡快脫手，寫了"no"（沒有）或"don't know"（不清楚）有日本虎杖；
那么買家之后是可以回過頭來要求要廢除合同，或者是要求賣方賠償?shù)模?/span>屆時(shí)賣方恐怕將得不償失。
而當(dāng)然，如果莎粉自己已經(jīng)是有房的人，也是需要注意自己房子周圍是否有出現(xiàn)這種植物，如果可以的話盡量根除他們；
否則的話，要是任其蔓延至鄰居的房屋周圍，即便你自己不在意這種植物，恐怕到時(shí)鄰居也會前來向你索賠的了！
→ 最后說一說除掉日本虎杖的一些方法：
一般來說，除掉日本虎杖的秘訣就是趁早！
否則一旦長大，恐怕將會很難根除，因?yàn)闆]除干凈的根系在土壤中可以潛伏10年以上，一旦遇到合適條件，又會從地里鉆出來。
1. 挖出來
把整個(gè)植物挖出來是可能的，但是關(guān)鍵是要確保不留一點(diǎn)殘留，這點(diǎn)會比較困難；
因?yàn)橹恍枰?.8克的植物殘?jiān)?，就可以讓新的虎杖生長。
需要注意的是，這些拔出來的梗系一定要讓它干死、燒掉。
2. 喂昆蟲
2010年時(shí)，有專家引進(jìn)了一種名為Aphalara Itadori的日本昆蟲來到英國，它被稱為日本虎杖的天敵；
但是大面積的虎杖可能需要非常多的這種蟲子才行。
3. 化學(xué)藥品
可以嘗試使用化學(xué)藥品，尤其是含有草甘膦的。
但是需要注意的是，這可能會需要花費(fèi)5年才能徹底除掉，而且專業(yè)藥品可能會需要花費(fèi)掉你上千鎊。
4. 吃掉它
或者，你也可以選擇直接吃掉這個(gè)麻煩（它是可食用的）；只不過你恐怕需要吃下“很多”才能達(dá)到徹底消滅的目的。
5. 所以說，最好的方法恐怕還是預(yù)防勝于治療；準(zhǔn)備買房前先注意檢查看看，更能避免以后為自己帶來不必要的煩惱。
