國(guó)內(nèi)土地儲(chǔ)備雄厚的上市公司精選
作者：熱點(diǎn)
土地是人類賴以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，是社會(huì)生產(chǎn)的勞動(dòng)資料，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本生產(chǎn)資料，是一切生產(chǎn)和一切存在的源泉，是不能出讓的存在條件和再生產(chǎn)條件。中國(guó)“人多地少”，特別是東部沿海地區(qū)，每平方公里1000人以上，人均土地稀少，三大平原人均土地不足半畝，土地資源奇缺，土地市場(chǎng)上“物以稀為貴”，誰(shuí)擁有了土地誰(shuí)就擁有了未來(lái)，才有持續(xù)發(fā)展的空間，所以許多房地產(chǎn)商不顧法律和政策的限制大規(guī)模圈地。土地儲(chǔ)備能力已經(jīng)作為房地產(chǎn)商的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一，房地產(chǎn)上市公司投資價(jià)值，取決于房地產(chǎn)上市公司土地儲(chǔ)備狀況。
1、內(nèi)陸上市房企土地儲(chǔ)備排行榜，保利地產(chǎn)位居內(nèi)陸上市房企之首。截至2010年底，保利地產(chǎn)的儲(chǔ)備土地建筑面積為3369萬(wàn)平方米，超過(guò)行業(yè)龍頭萬(wàn)科；萬(wàn)科地產(chǎn)以3268萬(wàn)平方米建筑面積的土地儲(chǔ)備排在內(nèi)陸上市房企囤地二位；蘇寧環(huán)球、首開(kāi)股份、中天城投、中國(guó)建筑、金地集團(tuán)、榮盛發(fā)展、新湖中寶、招商地產(chǎn)等公司均以1000萬(wàn)平方米以上的土地儲(chǔ)備位居前十位。
排名 企業(yè)名稱 囤地面積（萬(wàn)平方米）
1 保利地產(chǎn) 3369
2 萬(wàn)科 3268
3 蘇寧環(huán)球 1577
4 首開(kāi)股份 1518
5 中天城投 1500
6 中國(guó)建筑 1372
7 金地集團(tuán) 1334
8 榮盛發(fā)展 1184.5
9 新湖中寶 1104
10 招商地產(chǎn) 1000
2、深圳關(guān)外擁有大量土地儲(chǔ)備的上市公司：因土地升值而受惠，如：萬(wàn)科(000002)、金地集團(tuán)(600383)、中糧地產(chǎn)(000031)等。
3、在海南擁有土地的上市公司：
①、中國(guó)寶安(000009)：公司12001年以該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)置換商住土地獲得首期250畝地，2003年獲得二期323畝置換土地，其中別墅售價(jià)已達(dá)到了15000/平方米，公寓售價(jià)起價(jià)也達(dá)到了8000/平方米。公司還在海南澄邁和三亞分別擁有2080畝和884畝農(nóng)用地，地價(jià)成本約1.6萬(wàn)/畝。此外，公司擁有海南寶安、鴻安、勝安、景安、大山等5個(gè)農(nóng)場(chǎng)公司，全部百分之百控股，合計(jì)占地面積215萬(wàn)平方米。
②、中南建設(shè)(000961)：公司將對(duì)儋州濱海新區(qū)第二組團(tuán)約4500畝土地進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)，儋州市人民政府與中南建設(shè)各占開(kāi)發(fā)收益的30%與70%。
③、萬(wàn)通地產(chǎn)(600246)：合作開(kāi)發(fā)"三亞奧林匹克灣項(xiàng)目"，總占地約2200畝，規(guī)劃總建筑面積約35萬(wàn)平方米，包含文化、運(yùn)動(dòng)、會(huì)議、度假、商業(yè)等五大功能區(qū)，總投資預(yù)計(jì)52億元，整體計(jì)劃開(kāi)發(fā)7年。
④、廣宇發(fā)展(000537)：擬購(gòu)買的房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)包括海南魯能廣大置業(yè)有限公司100％股權(quán)、海南英大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100％股權(quán)、海南三亞灣新城開(kāi)發(fā)有限公司100％股權(quán)、海南盈濱島置業(yè)集團(tuán)有限公司50％股權(quán)。魯能集團(tuán)是海南最大的地主之一，擁有了19平方公里的項(xiàng)目土地，已先后投資開(kāi)發(fā)了魯能山海天、三亞灣新城、海藍(lán)椰風(fēng)和海藍(lán)福源等項(xiàng)目，總投資50多億元。
⑤、萬(wàn)科(000002)
⑥、信達(dá)地產(chǎn)(600657)：設(shè)立全資子公司開(kāi)發(fā)海南院士村項(xiàng)目，占地面積600多畝，建筑總面積20萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資4億人幣。
⑦、ST瓊花（002002）：江蘇省國(guó)信資產(chǎn)管理集團(tuán)對(duì)公司進(jìn)行重組，并將注入國(guó)信地產(chǎn)100%股權(quán)。這也意味著，國(guó)信集團(tuán)開(kāi)發(fā)的海南龍沐灣項(xiàng)目也將注入這個(gè)未來(lái)的"國(guó)信地產(chǎn)"公司。龍沐灣項(xiàng)目位于海南樂(lè)東縣，核心區(qū)項(xiàng)目占地5078畝，計(jì)劃投資150億元，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)用8年左右時(shí)間，分為三期。其中一期項(xiàng)目投資36億元，其中占地314畝的八爪魚酒店是度假區(qū)一期的關(guān)鍵性核心工程，預(yù)計(jì)工期3年，投資估算11億元。
4、近期大規(guī)模囤地上市公司：招商地產(chǎn)、首開(kāi)股份、榮盛發(fā)展、榮安地產(chǎn)、福星股份、中弘地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、廈門信達(dá)等。
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