道理比較簡(jiǎn)單，或者顯而易見。
用一個(gè)比喻：幾百塊的包包跟幾千塊的包包，當(dāng)然會(huì)有不同。
中心地段的地價(jià)本來就貴，所以跟周邊地塊的拿地成本就不一樣。當(dāng)然地價(jià)高低也是亂定的，有一定的關(guān)鍵指標(biāo)來衡量。地價(jià)高了，房?jī)r(jià)也是水漲船高，沒有實(shí)力，想在中心地段買房子，那是難上加難。
按題中所述，中心地段的豪宅比起周邊的房?jī)r(jià)高了萬元左右，這顯然將購房成本抬升了一大個(gè)檔次，沒有實(shí)力，肯定就沒有魅力。當(dāng)然有人不因?yàn)橹行牡囟蔚姆績(jī)r(jià)高就放棄了在中心地段購房，顯然也有其他眼光的因素在內(nèi)。
從個(gè)人來看，這個(gè)選擇還是比較對(duì)頭的。
首先，買房第一要素是看地段。
市中心的房子雖然比周邊更貴，但是工作與生活的便利也是顯然的。更好的落戶所在及教育資源，更好的公共設(shè)施與商業(yè)配套，更多的醫(yī)院、銀行等資源，以及還有更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，這都使得市中心的房子有了更多的附加值。周邊房子便宜，相對(duì)冷門，也有資源配置較少的原因。
其次，買房也要看房子增值可能的大小。
從更大的范圍講，相同的錢，在一二線城市買房面積肯定要小，在五六線城市買房面積肯定要大得多。既便如此，從投資的角度看，在一二線城市買房的增值能力，比起五六線，那是不可同日而語，幾年后就可以看出，差別還是很大的。同理，一個(gè)城市地段好的區(qū)域，房子保值增值能力也是大于其他區(qū)域的，從這個(gè)角度來說，買房?jī)r(jià)貴的市中心房子，反而透顯出眼光的精準(zhǔn)。
需要注意到的是，在樓市穩(wěn)健為主的基調(diào)下，買房更加需要眼光準(zhǔn)確，而不是僅僅是對(duì)比房?jī)r(jià)的高低。
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