朋友說，自己同事最近買了房，辦理了30年期的貸款，現(xiàn)在30多歲，等把房貸還清的時候都已經(jīng)60多歲了，那么還有必要買房嗎？
我覺得很有必要。
如果是買房給自住，這是剛需，如果沒有房，我們住在哪里呢？況且，中國人歷來都有“家”的觀念，成交才能立業(yè)，而“房子”已經(jīng)成為家的代名詞，只有買了自己的房子，才算有了自己的“家”，再者，現(xiàn)在結(jié)個婚你不買房，丈母娘估計也不會同意，雖然大家都很愁，但房子能買還是要買的。
但是大多數(shù)人買房只能貸款，沒有多少人有實力一次性全款買房。買了房子后就會有一身債務，但是能貸多少，還是需要根據(jù)自己的收入情況來定，不會說一個人工資只有3000元，銀行給貸款每個月讓他還8000元。那么我們還款之后，開始時資金是會有些緊張，但隨著自己和家人賺到的越更多，壓力慢慢就緩解了。
也就是說，我們每月按揭還款的壓力，其實是在不斷減小的，原來一個月還款800元的，現(xiàn)在還是還款800元，但實際壓力就沒有那么大了。那么現(xiàn)在還款2000元，同樣以后壓力就沒有那么大了，要是等以后再買，每月還款5000，比現(xiàn)在的壓力反而大得多。
當然，如果覺得還幾十年的房貸，還完之后自己都老了，有沒有必要這樣？這里忽略了一點，比如說貸款30年，確實把這筆貸款還完的時候60多歲了，已經(jīng)老了。但這并不是說一直到60多歲還完貸款才能住這個房子，從辦理按揭，購房手續(xù)完成，交房那天起，就可以住房子了，這幾十年都可以住在這個房子里面，借助銀行幫助提前住了30年，這有什么不好的呢？
如果說貸款30年要還多少利息，不劃算，其實這不能這么簡單的算，銀行他為什么要給買房者貸款，目的肯定是為了賺錢。而買房者為什么要貸款，原因是自己錢不夠，這本身是互取所需的事情，如果說覺得30年要還很多利息不劃算，那么自己提前賺到了錢，同樣可以到銀行辦理提前還貸的。
再者，銀行的利率其實并沒有那么高，前些年利率都是4.9%，有些還有打折優(yōu)惠，這兩年利率普遍有上漲，達到了5.58%的水平，但這也遠比各種小額貸款、信用貸款的利率要低得多，如果是住房公積金貸款，利率僅為3.25%，除了買房，哪有這么低利率？
所以我覺得剛需一族按揭買房是很有必要的，這也是當下絕大多數(shù)中國人的共同選擇，至于有人說沒必要買房當房奴，租房就行了，實際上換個角度來看，就算是不買房，不用還按揭，同樣每個月要交房租，而且房租也會越來越高，最后只不過是為房東打工而已。
