如果大部分小區(qū)業(yè)主，對前期物業(yè)公司都不滿意，那換物業(yè)公司，就是改變小區(qū)面貌的選項之一。
如何才能換掉前期物業(yè)公司？首先小區(qū)得有業(yè)主委員會。沒有業(yè)主委員會，誰來合法組織業(yè)主召開業(yè)主大會，更換物業(yè)？沒有業(yè)主委員會，新選出來的物業(yè)公司，同誰簽合同？這么一來，成立業(yè)主委員會，就是當務之急，是不可逾越的高墻。那就按照《物業(yè)管理條例》、住建部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》以及地方性物業(yè)管理條例等相關法律法規(guī)的規(guī)定，業(yè)主們按部就班地去召開首次業(yè)主大會，選舉成立業(yè)主委員會。
成立業(yè)委會不容易。不容易倒不是因為步驟復雜，而是因為牽扯人多，利益重大。前期物業(yè)公司肯定不會束手待斃。因為他們也知道，業(yè)主成立業(yè)委會就是要開除自己。飯碗都要被砸，還會沒有作為？！這兩股力量，開始角力。明的暗的，合法的不合法的，一直不會停歇。如果業(yè)主團結，那業(yè)主成功的概率更大，如果業(yè)主不團結，很容易被前期物業(yè)公司打敗。所以，如果業(yè)主想要真正行使業(yè)主權益，還是得團結一心，把小區(qū)業(yè)主委員會成立起來。否則，所有的想法，都只是想法罷了！鐘北斗律師，2006年通過司法考試，2008年正式執(zhí)業(yè)至今。
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