房屋要裝修了，裝修后我估計一定會有很大變化，到底能變化到什么程度我現(xiàn)在也心里沒譜。但是我知道，一旦裝修，就意味著這房屋的一段歷史將一去不返。所以，乘收房驗房及測量階段把房屋的舊貌詳細(xì)的拍下來。一是做個留念，將來自己回憶或者給子孫們（目前也沒譜，想丁克，不知道能否堅持住呢）看；二是作為目前設(shè)計思路的參考，看照片總比看枯燥的圖紙要強，靈感也要多得多。
先上一張結(jié)構(gòu)示意圖，圖紙是收房驗房那天步佳裝飾的張工測量完畢后給出的，表示強烈感謝。我在上面又做了些自己的標(biāo)注，以方便設(shè)計和思考。
下面我根據(jù)各個區(qū)域按順序?qū)⒛壳暗拿婷舱掌N出來，同時說些自己的想法和關(guān)注點，這些過程裝修二手房的朋友可以借鑒，應(yīng)該屬于二手房的收房驗房注意事項。
A 區(qū) ：室外區(qū) 先看進(jìn)戶門，進(jìn)戶門應(yīng)該是防盜門，門的好壞以后再說，二手房的門就是不合格也屬于自己將來整改的事情，不象新房，還可以找開發(fā)商理論理論，所以主要看位置。看位置正確與否，美觀與否。恩，我這門不錯，與墻面一平，沒有突出墻體或者陷入墻內(nèi)，比較美觀且節(jié)省室內(nèi)空間。
A區(qū)防盜門
看到防盜門里面的內(nèi)門上面的樓牌號沒？這說明以前這是外門，否則不可能在內(nèi)門上畫樓牌號，所以可以推斷出防盜門是后安裝的。
看完防盜門看內(nèi)門，這門肯定得換了。一是樣式已經(jīng)落伍，二是位置太靠外并幾乎緊貼防盜門。內(nèi)門應(yīng)該與內(nèi)墻面一平，這樣不但美觀而且保證了與防盜門之間的一定距離，符合安全要求。你想啊，萬一樓道起火，這距離可以盡量避免因防盜門的高溫而導(dǎo)致木制內(nèi)門的燃燒，從而制止了火災(zāi)在室內(nèi)蔓延。
再看入戶線，電線是暗的，看不到，但電話線和有線電視線的入戶方式很討厭，看來得重新走線，讓他們美觀得體的一起進(jìn)入室內(nèi)。
B 區(qū) ：一室，次臥或者書房 也是先看門，看門的位置及高低寬窄，并初步?jīng)Q定門是內(nèi)開還是外開。
然后看室內(nèi)大小，長、寬、高都要測量，并注意墻面的平整度和是否有裂縫或空鼓。我這老房是磚混墻，凡是墻體基本都是承重的主墻，所以開列空鼓現(xiàn)象不多，幾乎沒有。
B區(qū)北側(cè)
B區(qū)西側(cè)
B區(qū)南側(cè)
B區(qū)東側(cè)
棚頂和地面也要注意，也是看平整度和是否有裂縫或空鼓。我這老房不是現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，是預(yù)制板的，所以預(yù)制板之間的開裂很明顯，問題比較嚴(yán)重，屬于難以通過膩子涂料修整的，我打算頂棚全鋪石膏板，費用雖然高點，但一勞永逸。
B區(qū)頂棚
B區(qū)地面
再看窗戶，和門一樣，看位置及高低寬窄。我這是推拉式塑鋼窗，密封不好，我打算換平開的。同時窗戶的位置也不理想，那么寬的墻給我放在正中間了，弄的里面窗臺很窄，連盆花都難放，所以再換窗戶要適當(dāng)外移，以增加窗臺的面積。
然后看暖氣，這種老式暖氣樣子比較難看，得換了。同時也準(zhǔn)備將暖氣的位置挪一下，挪到窗戶邊的墻上去。雖然暖氣放在窗戶下是最科學(xué)的，符合氣體流動原理，有利于室內(nèi)供熱效率，但是北京的冬天本就不怎么冷，挪到墻上影響不大。
C 區(qū) ：客廳及餐廳區(qū) 同理，看四周墻體及頂棚地面，看平整度和是否有裂縫或空鼓。
C區(qū)北側(cè)
C區(qū)西側(cè)
C區(qū)南側(cè)
這準(zhǔn)備做個電視背景墻。
C區(qū)東側(cè)
C區(qū)頂棚
C區(qū)地面
D 區(qū) ：玄關(guān)區(qū) 這準(zhǔn)備繼續(xù)做個衣帽間。
由于上面有道梁，同時也有暖氣管通過很不美觀，準(zhǔn)備將D區(qū)的頂棚吊個和梁一平的平頂。
同時為了使電視墻左右比例搭配，準(zhǔn)備在入戶門的上方也做個對稱的吊個和梁一平的平頂。
C區(qū)和D區(qū)就這么一組暖氣，估計也夠用了。也是準(zhǔn)備挪到南側(cè)墻上去。
E 區(qū) ：主臥區(qū) 繼續(xù)，看四周墻體及頂棚地面，看平整度和是否有裂縫或空鼓。
E區(qū)北側(cè)
E區(qū)西側(cè)
E區(qū)南側(cè)
這暖氣也是準(zhǔn)備上墻的 ：）
E區(qū)東側(cè)
E區(qū)頂棚
E區(qū)地面
F 區(qū) ：衛(wèi)生間區(qū) F區(qū)北側(cè)
這衛(wèi)生間沒有排氣管道，而是開了個通氣的小窗戶到樓內(nèi)走廊。
F區(qū)西側(cè)
F區(qū)南側(cè)
F區(qū)東側(cè)
暖氣準(zhǔn)備上南側(cè)的墻。
F區(qū)頂棚
這PVC扣板吊頂看來是不能用了，嚴(yán)重老化起皮。
F區(qū)地面
地面上的兩個地漏離的太近了，是個問題。
G 區(qū) ：廚房區(qū) G區(qū)北側(cè)
這樓沒有通煤氣，所以燒的都是液化氣，和煤氣價格也差不多，區(qū)別就是得定期換液化氣和扛煤氣罐上樓。
G區(qū)西側(cè)
這廚房細(xì)長，很難拍全。但賽納櫥柜的王華強很喜歡，說“一字”型櫥柜很好設(shè)計加工。
G區(qū)南側(cè)
這門是夠高的，有2.27米，采光好?。?br>
G區(qū)東側(cè)
這水管很不是位置，影響櫥柜安裝，準(zhǔn)備移動。
G區(qū)頂棚
頂棚管道縱橫，將來吊頂是個問題。
G區(qū)地面
這廚房還有下水地漏呢~
H 區(qū) ：陽臺區(qū) 這陽臺可夠大的，將近8平米，得好好設(shè)計設(shè)計，不能浪費了。
這陽臺的窗戶也是推拉的，我在考慮換不換？找誰換？
看看陽臺頂棚，也有明顯的預(yù)制板縫隙，說明陽臺是內(nèi)藏式的，不是懸空的。
好了，原汁原味的標(biāo)準(zhǔn)二手房介紹完畢，下一步該是設(shè)計了。
你可以預(yù)想一下，就這么樣的一個很普通的破房子會設(shè)計成什么樣呢？會裝修成什么樣呢？
