大家好，我是村官小焦！
前兩天，隔壁村有一村民到村委會(huì)來，一進(jìn)辦公室就問我批宅基地該怎么批。我先是問她現(xiàn)在有沒有房子，是打算新建還是翻建。當(dāng)她回答完我的問題，并且把她們家的情況說了以后我搞明白了。原來她是因?yàn)閮蓚€(gè)兒子都結(jié)了婚，現(xiàn)在和他們老兩口住在一起，家里就一處房子，現(xiàn)在兒媳婦要求他們重新建房，所以，她才來找村里找鎮(zhèn)上要求批宅基地。
但是呢，因?yàn)樗齻兝蟽煽诘膽艨诤蛢蓚€(gè)兒子仍舊在一起，也沒有因?yàn)閮鹤映杉叶謶?，所以村上的意思是讓他們先和一個(gè)兒子把戶口分開，然后再給沒有戶口的兒子重新審批一塊宅基地建房。但是這位村民不相信村干部，她害怕分了戶村里不給她批宅基地，她要求村里先給她批宅基地，然后她才去分戶。我在辦公室里給她解釋了半天，告訴她這樣做是違法的，可她還是不愿意，說什么現(xiàn)在分戶哪有那么好分，村里很多人想分戶都分不了，讓她怎么辦？
說實(shí)話，我最后也是很無奈，這位村民實(shí)在是太固執(zhí)了。其實(shí)，像這位村民這種情況完全是可以分戶的，而農(nóng)村里很多村民之所以不能分戶，主要是踩了下面這幾個(gè)“雷區(qū)”：
1、不滿18歲的不能分戶。未滿18歲的因?yàn)檫€沒有成年，在經(jīng)濟(jì)上還是要依靠自己的父母，并沒有獨(dú)立；在法律上也沒有完全成為能自主行使各項(xiàng)權(quán)利的公民。所以，這個(gè)年齡段的農(nóng)村人想申請分戶，那是不可能的事情。
2、獨(dú)生子女不能分戶。現(xiàn)在村民分戶都需要到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊k理，但是派出所和政府為了防止老人以后子女不管管，沒有人盡贍養(yǎng)義務(wù)，是不會(huì)允許農(nóng)村的獨(dú)生子女和父母進(jìn)行分戶的。但是，在農(nóng)村很多父母不是不知道這樣的規(guī)定，反而不考慮這一點(diǎn)，想盡辦法去分戶，但是政策并不允許。
同時(shí)，給獨(dú)生子女辦理分戶，以后很可能會(huì)出現(xiàn)獨(dú)生子女繼承父母農(nóng)村房屋的事情，這樣做就會(huì)出現(xiàn)“一戶多宅”的情況，是不允許的。
3、已規(guī)劃拆遷的地區(qū)不能分戶。現(xiàn)在很多地方都已經(jīng)規(guī)劃準(zhǔn)備拆遷了，很多人為了能多分點(diǎn)拆遷款，就想著家里人分個(gè)戶，多出來一個(gè)戶頭好多分錢。但是現(xiàn)在不行了，很多已經(jīng)規(guī)劃的拆遷片區(qū)，已經(jīng)明確不能分戶，目的就是打擊這些投機(jī)者，一旦他們?nèi)绻謶舫晒α耍?/span>一是會(huì)增加拆遷成本，二是很可能帶來不好的示范，對區(qū)域內(nèi)未分戶或者不能分戶的村民并不公平。所以，這種情況的話，分戶也是不可能的。
4、已抵押宅基地房屋的不能分戶。我們國家農(nóng)村一直實(shí)行的是“一戶一宅”政策，一戶村民只能有一處宅基地，這是大家都知道的事情。而且，農(nóng)村宅基地屬于村集體，農(nóng)民擁有的只是使用權(quán)。但是呢，宅基地上的房屋可算是農(nóng)民的私人財(cái)產(chǎn)。有的人因?yàn)樽錾赓J款或者還債等其他事情，把宅基地上的房屋給抵押掉了，這個(gè)時(shí)候他靈機(jī)一動(dòng)想再通過分戶多得一處宅基地，在村里再建一套房子，這種情況分戶的話也是不允許的。畢竟你已經(jīng)占了一處宅基地，抵不抵押房子那是你的事情，與“一戶一宅”沒有關(guān)系。
5、名下有多處房屋的不能分戶。目前，農(nóng)村里因?yàn)橐恍v史原因，以前我國宅基地相關(guān)的法律還不完善，所以在農(nóng)村有很多的歷史遺留問題，比如新修未拆舊，繼承父母房屋等出現(xiàn)的“一戶多宅”現(xiàn)象。像這種情況想要分戶的話一般也是不可以的。畢竟你占了那么多宅基地，現(xiàn)在還要分戶多占，對其他村民來說可是相當(dāng)不公平的事情。
6、夫妻離婚不分戶。現(xiàn)在農(nóng)村的離婚率也是越來越高，很多農(nóng)村夫妻離婚后村里并不會(huì)進(jìn)行分戶，而只是會(huì)變更戶籍信息中的婚姻狀況。如果一方離婚后到外地再婚，那戶口一般就會(huì)隨之遷走，不會(huì)占用村里的資源，也就不用分戶。
但這個(gè)也不是絕對的。如果雙方離婚后，無房的一方一直未再婚，那么就可以申請分戶，然后申請宅基地修建房屋即可。
像我前面講的隔壁村村民來分戶的情況，上面這6條他們家1條都沒占上，所以他們家分出去一個(gè)兒子的戶口是沒有任何問題的。而且，現(xiàn)在也不存在說農(nóng)村里禁止進(jìn)行分戶審批的情況，只要是符合條件的，確實(shí)有困難的，一般村里和派出所都會(huì)進(jìn)行分戶的。
