国产一级a片免费看高清,亚洲熟女中文字幕在线视频,黄三级高清在线播放,免费黄色视频在线看

打開APP
userphoto
未登錄

開通VIP,暢享免費電子書等14項超值服

開通VIP
北京出臺普通住宅新標準 分區(qū)域系數(shù)進行調(diào)整
北京出臺普通住宅新標準 分區(qū)域系數(shù)進行調(diào)整
 
2011年11月25日
 
       11月25日,北京市住建委聯(lián)合北京市地稅局聯(lián)合發(fā)布了《關于公布北京市享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格的通知》。要求自2011年12月10日起,本市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格調(diào)整為按照全市住房平均交易價格結(jié)合區(qū)位調(diào)整系數(shù)確定。其中,全市住房平均交易價格為2010年成交均價每平方米建筑面積18000元。分環(huán)線區(qū)域和方位進行系數(shù)調(diào)整,調(diào)整系數(shù)為四環(huán)內(nèi)北部1.8、南部1.6,四至五環(huán)北部1.5、南部1.3,五至六環(huán)北部1.2、南部1.0,六環(huán)外0.8。
  
        對于普通住房標準界定,大部分業(yè)內(nèi)人士包括專家學者,大都贊同動態(tài)化管理模式,采用以實際購房時的交易價為基礎,每年調(diào)整一次??墒牵{(diào)整標準需要稅務、財政、物價、建設等多家部門綜合協(xié)調(diào)后,才可能出臺實施。這樣出臺方式雖然公平合理,但要履行各種程序,時間戰(zhàn)線過長,這勢必加大制度成本,影響執(zhí)行效率。

        據(jù)悉,北京市住房城鄉(xiāng)建設委對普通住宅標準這一事關民生的政策,今年以來已經(jīng)會同相關部門進行了大量的調(diào)研和多次論證。新方案充分考慮近年來北京城市發(fā)展和房價變化情況,標準更加合理,符合普通住房標準的覆蓋面將有所提高,讓更多的購房家庭享受到稅收優(yōu)惠,以最大限度地支持普通居民家庭自住型購房需求。

  目前北京的普通住房標準是2008年11月公布的,需同時滿足3個條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套建筑面積在140(含)平方米以下;實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。(1.2倍的具體執(zhí)行情況是:三環(huán)以內(nèi)總價高于258萬元/套,三環(huán)四環(huán)之間210萬元/套,四環(huán)五環(huán)之間198萬元/套,五環(huán)以外120萬元/套。)

  回顧:“被豪宅”難享政策福利

  按照財稅〔2010〕94號文件規(guī)定:對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,按1%稅率征收契稅。

  根據(jù)市住建委2008年11月的相關規(guī)定,普通住宅需同時滿足3個條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套建筑面積在140(含)平方米以下;實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。對于第三條,“1.2倍”的具體執(zhí)行情況是:三環(huán)以內(nèi)總價高于258萬元/套,三環(huán)四環(huán)之間210萬元/套,四環(huán)五環(huán)之間198萬元/套,五環(huán)以外120萬元/套。

  目前,五環(huán)外普通商品房均價大都在1.6萬到2萬元/平方米,很多購房人青睞中小戶型總價基本在120萬元以上,已屬于“豪宅”。一套總價130萬元的住房,1%是1.3萬元,3%為3.9萬元,相差2.6萬元。

本站僅提供存儲服務,所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布,如發(fā)現(xiàn)有害或侵權內(nèi)容,請點擊舉報。
打開APP,閱讀全文并永久保存 查看更多類似文章
猜你喜歡
類似文章
普通住宅認定標準,這一回終于弄清楚了
2017年北京普通住宅認定新標準
北京大幅上調(diào)普宅價格標準 400萬元住宅可節(jié)稅24萬|契稅|普通住房
北京市住建委:普通住宅價格標準暫不調(diào)整
北京六環(huán)內(nèi)全面豪宅化 剛需轉(zhuǎn)向郊區(qū)、商住和二手房
五環(huán)外小兩居被抽“豪宅稅”?
更多類似文章 >>
生活服務
分享 收藏 導長圖 關注 下載文章
綁定賬號成功
后續(xù)可登錄賬號暢享VIP特權!
如果VIP功能使用有故障,
可點擊這里聯(lián)系客服!

聯(lián)系客服