最近傳言頗多，房產(chǎn)稅即將實(shí)施，剛履新的某某某被雙規(guī)，都是有鼻子有眼的，讓人難以否定其真實(shí)性。隨便在網(wǎng)絡(luò)上查查，也得不到確切否定的依據(jù)，總之無風(fēng)不起浪。先是讓資金都進(jìn)入房地產(chǎn)，漲得多了再收高額所得稅扎緊口袋，最后房產(chǎn)稅一網(wǎng)打盡。尤其是那些“房”家的老少爺們兒，這個(gè)負(fù)擔(dān)可真是不少，算是動(dòng)了真章。當(dāng)下的局面歷史上也曾出現(xiàn)過，“和紳一倒、嘉慶吃飽”。費(fèi)盡心機(jī)積累下的財(cái)富（無論合法、非法），轉(zhuǎn)瞬之間被分了蛋糕，這是何苦來哉呢。不過人為財(cái)死、鳥為食亡，太多人看不透這點(diǎn)。盡管正是消息尚未出臺，但是房價(jià)出現(xiàn)松動(dòng)應(yīng)屬必然?，F(xiàn)在網(wǎng)上段子挺多，這里摘兩個(gè)博大家一笑：
大清早，一哥們對我說：“看新聞了嗎？提出20%房產(chǎn)稅的那專家被劫匪綁架了，劫匪讓拿一千萬贖人，要不就用汽油燒?，F(xiàn)在正募捐呢，咱也捐點(diǎn)吧?！蔽艺f：“好，大家伙兒一般都捐多少？”那哥們說：“看情況吧，有捐 2升的，也有捐5升的，93、97的都行?！?/span>
剛才一個(gè)剩女問我，她名下有兩套房，結(jié)婚后是不是要上稅？我說你找的老公肯定也必須是成功人士，她點(diǎn)頭。那答案很簡單了。如果她的老公再有一套房，按目前流傳的房產(chǎn)稅政策，他們必須繳一套房產(chǎn)稅。如果不想被“稅”，那他們就“睡”在一起不結(jié)婚。
房產(chǎn)稅將為地方政府提供比較穩(wěn)定的收入，對于緩解地方財(cái)政危機(jī)有非常大的幫助。不過房產(chǎn)稅征收動(dòng)搖了其多年被認(rèn)同的金融屬性，也會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)逐漸陷入低迷，依附于之上的各個(gè)行業(yè)，特別是地方融資平臺，會(huì)出現(xiàn)較大的危機(jī)，這些又將直接影響到金融體系的穩(wěn)定。看似順乎民意降低的房價(jià)（真實(shí)的成本還是由民眾承擔(dān)）并解決了財(cái)政收入問題，但是對于其副作用，尤其是短期的沖擊是否充分推演過，目前尚不得而知。很大可能是走一步看一步，只會(huì)迎合上級意志的官僚，要么不具備分析能力，要么不具備直言的膽識。從短期來看，遭受的沖擊更大一些，金融機(jī)構(gòu)在資本市場募集資金的速度會(huì)加快。
對于房地產(chǎn)，是時(shí)候保持警覺了。為了緩解危機(jī)，中國極可能采取日本幾十年前的作法，用不斷寬松的貨幣稀釋房地產(chǎn)調(diào)整引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。隨著人口結(jié)構(gòu)老齡化的趨勢變得明顯，我們這代人一定會(huì)在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)緩慢增長的歲月。這是一種趨勢研判，并不需要什么精確的數(shù)字做依托，只需要簡單的邏輯推理。那種死認(rèn)數(shù)字的教條主義，還是在輕松的博客中少些為好。這世間的大道理都不是用數(shù)字堆砌出來的，簡而又簡，有些人看到了，有些人視而不見，有些人根本不愿意看到而已。
程程
二〇一三年三月二十七日
