昨天（19日），首屆粵港澳大灣區(qū)媒體峰會(huì)在廣州舉行，在會(huì)上透露出一個(gè)重磅信號(hào)，深圳正在規(guī)劃建設(shè)三座城，這三座城將是深圳未來(lái)幾年發(fā)展的重中之重，未來(lái)將成為大灣區(qū)綜合性國(guó)家科學(xué)中心建設(shè)的主陣地！
在粵港澳大灣區(qū)媒體峰會(huì)上，深圳市長(zhǎng)陳如桂表示：
深圳在大灣區(qū)中最大的優(yōu)勢(shì)在于創(chuàng)新。建設(shè)國(guó)際科技創(chuàng)新中心，最迫切在于加速創(chuàng)新要素便捷流動(dòng)，最關(guān)鍵在于提升原始創(chuàng)新能力，最基礎(chǔ)在于營(yíng)造國(guó)際一流的創(chuàng)新生態(tài)。
深圳將當(dāng)好大灣區(qū)綜合性國(guó)家科學(xué)中心建設(shè)的主陣地。目前，深港邊界正在規(guī)劃建設(shè)4平方公里的深港科技創(chuàng)新合作區(qū)，努力在科研人員出入境、科研物資通關(guān)、科研資金流動(dòng)、新技術(shù)應(yīng)用等方面先行先試，努力把合作區(qū)打造成為創(chuàng)新要素流動(dòng)最便捷、創(chuàng)新國(guó)際化程度最高的區(qū)域之一。
深圳正在規(guī)劃建設(shè)99平方公里的光明科學(xué)城和57平方公里的西麗湖國(guó)際科教城，布局一批世界級(jí)的重大科技基礎(chǔ)設(shè)施和重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室集群，打造大灣區(qū)原始創(chuàng)新高地。
從深圳市長(zhǎng)的發(fā)言中，我們可以看出幾點(diǎn)：
一是深圳要一如既往的學(xué)習(xí)港澳、依托港澳、服務(wù)港澳，并逐步加強(qiáng)深港兩地人流、物流、資金流、信息流的跨境流動(dòng)；
二是深圳在大灣區(qū)中最大的優(yōu)勢(shì)就在于創(chuàng)新，創(chuàng)新不僅是粵港澳大灣區(qū)的重大使命，也是深圳的重大使命；
三是深圳正在規(guī)劃建設(shè)“三座城”，這三座城共160平方公里，將成為大灣區(qū)綜合性國(guó)家科學(xué)中心建設(shè)的主陣地。
這三座城分別是：
1、深港邊界正在規(guī)劃建設(shè)4平方公里的深港科技創(chuàng)新合作區(qū)，也就是落馬洲河套港深創(chuàng)新及科技園和毗鄰的深方科創(chuàng)園區(qū)；
2、深圳西部光明新區(qū)正在規(guī)劃建設(shè)99平方公里的光明科學(xué)城；
3、深圳南山西麗片區(qū)正在規(guī)劃建設(shè)57平方公里的西麗湖國(guó)際科教城
“深港科技創(chuàng)新特別合作區(qū)”地處深港“直接結(jié)合部”，跨境直聯(lián)互通，具有獨(dú)一無(wú)二的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。河套A區(qū)位于香港側(cè)，建設(shè)“港深創(chuàng)新及科技園”，河套C區(qū)及福田保稅區(qū)位于深圳側(cè)，建設(shè)“深方科創(chuàng)園區(qū)”。
在2月18日公布的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》中，就正式提出對(duì)落馬洲河套地區(qū)的建設(shè)規(guī)劃，在粵港澳合作發(fā)展平臺(tái)中，其地位僅次于深圳前海、廣州南沙和珠海橫琴，《綱要》原文中提到：
支持珠三角九市發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，與港澳共建各類合作園區(qū)，拓展經(jīng)濟(jì)合作空間，實(shí)現(xiàn)互利共贏。支持落馬洲河套港深創(chuàng)新及科技園和毗鄰的深方科創(chuàng)園區(qū)建設(shè)，共同打造科技創(chuàng)新合作區(qū)，建立有利于科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新要素便捷有效流動(dòng)。
光明科學(xué)城位于深圳市光明區(qū)，與東莞接壤，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，是粵港澳大灣區(qū)和廣深港澳科技創(chuàng)新走廊的戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)，處于深港莞惠1小時(shí)生活圈內(nèi)。在今年的深圳市政府工作報(bào)告中，提出要堅(jiān)持把創(chuàng)新作為城市發(fā)展主導(dǎo)戰(zhàn)略，加快建設(shè)國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。其中一個(gè)重要布局就是建設(shè)世界一流的光明科學(xué)城，對(duì)標(biāo)最高標(biāo)準(zhǔn)、最高水平，加快推進(jìn)材料基因組等大科學(xué)裝置建設(shè)，前瞻布局重大創(chuàng)新平臺(tái)和創(chuàng)新孵化器。加大土地整備力度，加快重點(diǎn)項(xiàng)目和配套設(shè)施建設(shè)。
根據(jù)光明科學(xué)城的發(fā)展目標(biāo)，到2020年，將形成科學(xué)城建設(shè)基本框架體系；到2025年，將形成世界級(jí)科學(xué)城的核心功能；到2035年，將基本建成高度國(guó)際化的綜合性國(guó)家科學(xué)中心核心承載區(qū)。
光明科學(xué)城配套區(qū)域的建設(shè)正在快速推進(jìn)。中山大學(xué)深圳校區(qū)、光明云谷、光明小鎮(zhèn)已經(jīng)開(kāi)工，中山大學(xué)附屬第七醫(yī)院一期投入運(yùn)營(yíng)，科學(xué)城智慧公園、中山大學(xué)附屬中小學(xué)、中山大學(xué)人才保障房等項(xiàng)目將加快建設(shè)。光明科學(xué)城建設(shè)將堅(jiān)持“科學(xué)”與城深度融合，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量打造科學(xué)城綜合配套體系，營(yíng)造世界一流科技和生活環(huán)境。
西麗湖國(guó)際科教城以石壁龍、燕清溪、白石嶺三大片區(qū)為重點(diǎn)，南連深圳高新區(qū)、北接光明科學(xué)城、東連深港科創(chuàng)合作區(qū)、西接前海自貿(mào)片區(qū)，是深圳創(chuàng)建綜合性國(guó)家科學(xué)中心的重要支撐，是深圳市推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的重大戰(zhàn)略平臺(tái)之一。
目前已擁有深圳大學(xué)、南方科技大學(xué)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)（深圳）、清華大學(xué)深圳國(guó)際研究生院、北京大學(xué)深圳研究生院、深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院、天大-佐治亞理工深圳學(xué)院等7家高等院校。
西麗湖國(guó)際科教城是推進(jìn)源頭創(chuàng)新的空間載體，發(fā)展定位為世界一流大學(xué)城、國(guó)家基礎(chǔ)科學(xué)和應(yīng)用基礎(chǔ)研究中心、粵港澳大灣區(qū)創(chuàng)新“智核”。
創(chuàng)新是粵港澳大灣區(qū)的主色調(diào)，而創(chuàng)新又是深圳最大的優(yōu)勢(shì)，可以預(yù)見(jiàn)，這些以科教、科創(chuàng)為主的三座城，將會(huì)是深圳未來(lái)發(fā)展的重中之重，這些區(qū)域?qū)?huì)是人才、資金、信息高度集中的三個(gè)區(qū)域，也將是深圳發(fā)展最快，崛起最快的三個(gè)區(qū)域。
這三座城，各有各的特色。
落馬洲河套像老大哥，雖略顯滄桑但成竹在胸，位于福田中心區(qū)，皇崗口岸，大貨車穿行不斷，近年來(lái)幾乎沒(méi)有新房上市，二手房的價(jià)格也跑輸大盤，片區(qū)可利用土地緊張，未來(lái)發(fā)展依賴舊改，由香港深圳兩地合力建設(shè)，未來(lái)潛力僅次于前海，目前最具代表性的樓盤是皇御苑六期，深物業(yè)金領(lǐng)假日公寓，戶型的得房率不高；
光明科學(xué)城像小孩子，一切都處在萌芽階段，光明區(qū)的特點(diǎn)是可利用土地多，還有成片成片的空地，道路設(shè)施建設(shè)的已經(jīng)很完善，引進(jìn)了大批優(yōu)秀教育資源，吸引了不少關(guān)內(nèi)剛需客，雖然發(fā)展較晚，GDP不高，但GDP增速排在深圳第一，一些熱點(diǎn)項(xiàng)目深受追捧，如龍光玖龍臺(tái)，星河天地，勤誠(chéng)達(dá)正大城等等；
西麗湖科教城像青壯年，一切蓄勢(shì)待發(fā)，南山區(qū)的崛起已經(jīng)勢(shì)不可擋，而西麗作為南山區(qū)最后一片待開(kāi)發(fā)土地，深受南山區(qū)政府重視，規(guī)劃定位非常高，要發(fā)展為粵港澳大灣區(qū)的“智核”。目前西麗片區(qū)具有代表性的樓盤有：新開(kāi)盤的寶能城西區(qū)，塘朗城和京基御景峯。
致讀者
告訴大家一個(gè)好消息，我們的“知識(shí)星球”從今天開(kāi)始推出，這就是“以深圳為核心，兼顧大灣區(qū)其他10個(gè)城市”的“大灣區(qū)樓市”，年費(fèi)只收599元（目前為促銷期，隨后將上調(diào)）。
大灣區(qū)樓市”，將由“深圳看房團(tuán)”公眾號(hào)主編曹俊主持，目標(biāo)是跑遍深圳所有新盤，以及珠三角主要片區(qū)，為大家提供“更貼近市場(chǎng)”的服務(wù)。
聯(lián)系客服
