国产一级a片免费看高清,亚洲熟女中文字幕在线视频,黄三级高清在线播放,免费黄色视频在线看

一、契稅 
　　二手商品房 
　　1.首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以?xún)?nèi)的普通住房：成交價(jià)X1%； 
　　2.首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上普通住房，或者非首次購(gòu)買(mǎi)普通住房：成交價(jià)X1.5%； 
　　3.購(gòu)買(mǎi)非普通住房：成交價(jià)X3%。 
　　經(jīng)濟(jì)適用房：不滿(mǎn)5年不得上市。5年之外的，買(mǎi)方可以是任何人。契稅的交納方式同二手商品房一樣。 
　　已購(gòu)公房：契稅交納方式同二手商品房一樣。 


　　二、營(yíng)業(yè)稅 
　　二手商品房 
　　1.普通住房 
　　兩年之外的免稅。 
　　兩年之內(nèi)的，（成交價(jià)－原購(gòu)價(jià)）X5.5%。（郊區(qū)5.4%） 
　　2.非普通住房 
　　兩年之外的，（成交價(jià)－原購(gòu)價(jià)）X5.5%。（郊區(qū)5.4%） 
　　兩年之內(nèi)的，成交價(jià)X5.5%。（郊區(qū)5.4%） 
　　經(jīng)濟(jì)適用房 
　　不用交納營(yíng)業(yè)稅。但需要注意的是，因?yàn)閰^(qū)縣對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)不同，可以有些地方的經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)超過(guò)140平米，就屬于非普通住房，這樣就需要按照非普通住房?jī)赡曛獾哪欠N情況來(lái)交納營(yíng)業(yè)稅。 
　　已購(gòu)公房：不論普通非普通 
　　1.購(gòu)買(mǎi)并居住1年之外的免稅。 
　　2.1年之內(nèi)的，（成交價(jià)－住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)部分的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款－已支付的超標(biāo)處理款－向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的款項(xiàng)－上次契稅－維修基金）X5.5% 
　　 
三、個(gè)人所得稅 

二手商品房 
　　1.五年之外唯一（個(gè)人寫(xiě)聲明）唯一住房，免稅。 
　　2.五年之內(nèi)（不論普否），有兩種計(jì)算方法： 
　　全價(jià)征收：成交價(jià)X1%； 
　　差價(jià)征收：（成交價(jià)－裝修費(fèi)－原購(gòu)價(jià)－本次營(yíng)業(yè)稅－上次契稅－利息－公共維修基金－印花稅）X20%。 
　　這兩種征收方式可以按計(jì)算少的結(jié)果交。但需要注意的是，在選擇差價(jià)征收的時(shí)候，所有的票據(jù)必須齊全，否則只能按照全價(jià)征收。 
　　經(jīng)濟(jì)適用房 
　　不用交納個(gè)人所得稅 
　　已購(gòu)公房 
　　1.和二手商品房第一種情況一樣。 
　　2.不符合免征條件的，（成交價(jià)－按經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格計(jì)算的價(jià)款－原支付的超標(biāo)款－向財(cái)政或原單位支付的價(jià)款－裝修款－本次營(yíng)業(yè)稅－上次契稅－利息－公共維修基金－印花稅）X20% 


　　四、印花稅和增值稅 
　　已經(jīng)不用再交了。 


　　五、土地出讓金 
　　已購(gòu)公房需要交納成本價(jià)的1%。 


　　六、綜合地價(jià)款 
　　經(jīng)濟(jì)適用房需要交納成交價(jià)的10%。 


　　上述幾項(xiàng)稅費(fèi)中提到的成交價(jià)，其實(shí)并不是實(shí)際的成交價(jià)格，而是在做網(wǎng)簽時(shí)依照建委的政府指導(dǎo)價(jià)而制定的一個(gè)會(huì)低于實(shí)際成交價(jià)的價(jià)格，這樣做是為了合理避稅。在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中如果有什么問(wèn)題，大家可以問(wèn)我，我會(huì)盡自己所能來(lái)為大家提供一些幫助。