這是一本你必須要打開的書，你能遇上這本書，是你人生的幸運(yùn)。這本書就是《財(cái)務(wù)自由之路》。
什么叫做“財(cái)務(wù)自由”？所謂財(cái)務(wù)自由，就是指你不需要僅僅為了應(yīng)付生活支出而為錢工作，也就是說(shuō)，你不再是一臺(tái)賺錢機(jī)器，而是擁有一臺(tái)為你賺錢的機(jī)器。當(dāng)這臺(tái)機(jī)器為你贏得的利息收入等于或者是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于你的日常支出的時(shí)候，你就達(dá)到了財(cái)務(wù)自由。這時(shí)候，你就是金錢的主人，就可以再也不用每天為金錢而發(fā)愁，你可以隨時(shí)擺脫不喜歡的工作，炒老板的魷魚，過(guò)夢(mèng)想中的生活，也可以完全不工作，去周游世界；還可以幫父母、家人實(shí)現(xiàn)他們的愿望等等。所以說(shuō)，擁有財(cái)務(wù)自由，是我們擁有自由人生的基礎(chǔ)。
那么，一個(gè)人要達(dá)到財(cái)務(wù)自由，到底需要多少錢？相信很多人都看過(guò)相關(guān)的分析，或許還參與過(guò)討論，有人的計(jì)算結(jié)果是需要300萬(wàn)，有人說(shuō)需要1000萬(wàn)，有人說(shuō)需要3000萬(wàn)。實(shí)際上由于每個(gè)人的計(jì)算方法不同，對(duì)生活的要求不同，結(jié)論也就不同。但無(wú)論具體的金額是多少，相信有一點(diǎn)大家基本是有共識(shí)的，那就是，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由并不容易。但是，我們今天要講的這本《財(cái)務(wù)自由之路》卻明明白白地告訴我們：只要思路正確，方法得當(dāng)，一個(gè)人只需要花費(fèi)7年的時(shí)間就可以掙到1000萬(wàn)，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。說(shuō)到這里，估計(jì)你忍不住要搖頭了，7年掙1000萬(wàn)？怎么可能？
也許正是因?yàn)檎l(shuí)都不相信實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由如此容易，所以，這本書當(dāng)年在德國(guó)剛一出版，就迅速躥紅，好評(píng)如潮，銷量一路攀升，成為德國(guó)圖書年度暢銷榜上當(dāng)之無(wú)愧的NO.1，還打破了一個(gè)記錄，連續(xù)110周穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)卣紦?jù)在德國(guó)圖書排行榜榜首的位置。與此同時(shí)，這本書還被翻譯成了33種語(yǔ)言，同時(shí)在全球暢銷。當(dāng)然了，也確實(shí)有不少人通過(guò)掌握書中的理財(cái)觀念，運(yùn)用書中的致富策略，解決了個(gè)人財(cái)務(wù)問題，并最終實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由。
這本書的作者是博多·舍費(fèi)爾，也被稱為“歐洲第一金錢教練”。他1960年出生在德國(guó)科隆，16歲時(shí)移民到了美國(guó)。26歲時(shí)，作者不幸陷入了財(cái)務(wù)危機(jī)，債臺(tái)高筑。但4年之后，他不僅擺脫了危機(jī)，還建立并擁有了好幾家公司，通過(guò)投資成了歐洲知名的億萬(wàn)富翁。此后，作者就開始有意識(shí)地向大眾傳播自己的理財(cái)知識(shí)，他希望更多的人能夠通過(guò)這些方法獲得財(cái)務(wù)自由，過(guò)上幸福的生活。
除了這本書，他還寫了另外兩本非常暢銷的理財(cái)書，可能很多人都聽說(shuō)過(guò)，那就是《小狗錢錢》和《贏家法則》。而《財(cái)務(wù)自由之路》這本書可以說(shuō)是理財(cái)入門書籍，刷新了很多人對(duì)于理財(cái)?shù)恼J(rèn)識(shí)，也改變了很多人的理財(cái)觀念，只要提到投資理財(cái)或者是財(cái)商教育，就不得不提到這本書。
在財(cái)富問題上，窮人和富人的不同之處是什么？有了這個(gè)基礎(chǔ)，我們?cè)賮?lái)在第二部分聊聊如何在7年內(nèi)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。
第一部分
導(dǎo)致我們沒能致富、沒能實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的原因到底是什么。換句話說(shuō)，我們與那些已經(jīng)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的富人相比，差距到底在哪里？很多人可能會(huì)開玩笑說(shuō)，差距嘛，當(dāng)然是錢的多少啊。這確實(shí)沒錯(cuò)。那更深層的差距到底體現(xiàn)在什么地方呢？富翁之所以成為富翁的秘密是什么呢？
作者指出，窮人和富人的差距，主要體現(xiàn)在對(duì)待財(cái)富的信念和原則上。具體來(lái)說(shuō)，有這么幾個(gè)方面：對(duì)于財(cái)富的定義不同、對(duì)待財(cái)富和財(cái)富目標(biāo)的態(tài)度不同、賺錢的動(dòng)力不同。最重要的是，窮人和富人的金錢觀不同。
窮人和富人的差距，首先表現(xiàn)在對(duì)財(cái)富的定義上。窮人對(duì)財(cái)富沒有明確的定義，富人對(duì)財(cái)富的定義非常明確。什么意思呢？就是說(shuō)，你覺得財(cái)富對(duì)你來(lái)說(shuō)意味著什么？你能用一個(gè)明確的數(shù)字來(lái)定義它嗎？想必很多人還記得中國(guó)首富王健林在接受采訪時(shí)說(shuō)過(guò)的：先定一個(gè)能達(dá)到的小目標(biāo)，比方掙它1個(gè)億?，F(xiàn)在大家可以想一下，你的小目標(biāo)是多少？你希望在多少年內(nèi)掙到多少錢？對(duì)此你有清晰的想法嗎？
要定義財(cái)富，需要滿足三個(gè)條件：一是必須知道明確的數(shù)字；二是一定要用筆把它寫下來(lái)，因?yàn)橹辉谀X海中想和用筆寫到紙上感覺完全不一樣；三是要把它轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的畫面。比方說(shuō)，你對(duì)財(cái)富的定義是：在7年內(nèi)，掙它1000萬(wàn)。那就把它寫下來(lái)，并轉(zhuǎn)化為一個(gè)畫面。因?yàn)樵谖覀兊臐撘庾R(shí)里所體現(xiàn)出來(lái)的，不是一個(gè)詞語(yǔ)或者數(shù)字，而是一個(gè)具體的畫面。你可以在腦海中想象這么一幅場(chǎng)景：七年后的自己，事業(yè)蒸蒸日上，入住豪宅，出入有豪車，名下有房產(chǎn)，手頭有存款。關(guān)于豪宅的面積和豪宅內(nèi)的布置，豪車的顏色、品牌、型號(hào)甚至是你駕駛著豪車的感覺，你都可以想象，越具體越好。這些場(chǎng)景就相當(dāng)于一幅地圖，可以引導(dǎo)你走向目的地。所以，仔細(xì)思考一下，就在今天，現(xiàn)在，這一刻，你對(duì)財(cái)富的定義到底是什么呢？
窮人和富人的差距，還體現(xiàn)在對(duì)待財(cái)富和財(cái)富目標(biāo)的態(tài)度上。在潛意識(shí)中，窮人從來(lái)沒覺得我一定要有錢，財(cái)富目標(biāo)也總是搖擺不定，換來(lái)?yè)Q去，今天想：我要在5年內(nèi)掙100萬(wàn)。晚上翻來(lái)覆去地睡不著，想著掙錢的各種方法，睡醒一覺以后，或者是稍微遇到一點(diǎn)兒困難，可能就把原來(lái)的想法拋到了腦袋后面，很快就想放棄了。這時(shí)候就會(huì)覺得：哎，我掙那么多錢，搞那么累干嘛，生不帶來(lái)死不帶去的，我現(xiàn)在的小日子過(guò)得也不錯(cuò)，差不多就行了，人這一輩子嘛，吃喝不愁，有點(diǎn)兒小錢兒，樂和樂和得了。富人則認(rèn)為：我必須要有錢，我沒有其他的選擇，因?yàn)槲覠o(wú)法再忍受窮困潦倒的日子，更不希望自己這輩子就這樣了。所以，一旦設(shè)立了財(cái)富目標(biāo)，就不再更改。
有人可能會(huì)問了，如果要設(shè)立財(cái)富目標(biāo)，那我是隨便制定一個(gè)小的、實(shí)際的、踮踮腳就能夠到的小目標(biāo)好呢，還是朝著一個(gè)看起來(lái)就不那么好實(shí)現(xiàn)的大目標(biāo)努力呢？很多人可能會(huì)說(shuō)，當(dāng)然是要先制定一個(gè)小目標(biāo)了，容易實(shí)現(xiàn)，也容易有信心嘛。作者卻認(rèn)為，要制定大目標(biāo)，大目標(biāo)比小目標(biāo)更容易實(shí)現(xiàn)。為什么這么說(shuō)呢？因?yàn)椋绻阍O(shè)定的是一個(gè)小目標(biāo)，一旦遇到了問題，你的視線就很容易被問題擋住，一眼望去，哪兒哪兒全都是問題。至于目標(biāo)，已經(jīng)被擋住了，完全看不見了，這時(shí)你就會(huì)產(chǎn)生懷疑和恐懼，為了逃避這種感覺，你就會(huì)下意識(shí)地再尋找一個(gè)新的目標(biāo)。等再出現(xiàn)了問題，就再設(shè)一個(gè)新目標(biāo)。這樣下去，就會(huì)離原來(lái)的目標(biāo)越來(lái)越遠(yuǎn)。所以，要設(shè)定一個(gè)財(cái)富大目標(biāo)，這樣一來(lái)，出現(xiàn)問題時(shí)，看向目標(biāo)的視線就不會(huì)被擋住，你就會(huì)更清楚自己的努力方向。
窮人和富人的差距，還表現(xiàn)為賺錢的動(dòng)力不足。窮人借口多，只關(guān)注自己的劣勢(shì)，而且不打算付出110%的努力。窮人總是更加關(guān)注于“為什么”，而不是“怎么做”。作者列出了兩個(gè)非常簡(jiǎn)單的問題，大家不妨也思考一下如何回答：第一，如果你使出全身的洪荒之力，你覺得在接下來(lái)的一整年，也就是12個(gè)月中，你能掙多少錢？你是怎么算出來(lái)這個(gè)數(shù)字的？第二，你有沒有想過(guò)用這樣一種算法來(lái)計(jì)算：選出你有史以來(lái)收入最高的那個(gè)月的月收入，乘以12，達(dá)到這個(gè)收入后，再讓每個(gè)月的收入提高10%。感覺非常高是不是？不過(guò)也并非完全不可能達(dá)到，想不想挑戰(zhàn)一下自我？只要你在接下來(lái)的12個(gè)月中，一直付出110%的努力，結(jié)果你可以自己去驗(yàn)證一下。
窮人和富人的差距，從更深的層面來(lái)講，是金錢觀，也就是對(duì)于金錢的真實(shí)想法不同。很多時(shí)候，我們對(duì)于金錢潛意識(shí)的看法會(huì)出賣我們，有些想法可能連我們自己都沒有意識(shí)到。嘴上說(shuō)著不要不要，身體卻很誠(chéng)實(shí)。如果你對(duì)金錢的看法非常消極，在內(nèi)心深處認(rèn)定有錢并不是一件好事，那就很難變得有錢。作者舉了個(gè)例子，他有個(gè)熟人托馬斯，雖然覺得有錢的好處非常多，但實(shí)際上，當(dāng)局者迷，旁觀者清，身邊人都知道托馬斯對(duì)財(cái)富的真實(shí)想法非常消極，托馬斯認(rèn)為金錢會(huì)使人變壞，變得墮落。而他又是一個(gè)非?？粗仄沸械娜?，所以他經(jīng)常大把花錢，有點(diǎn)兒錢就趕緊花掉，也從來(lái)不存錢，這樣怎么可能會(huì)變得有錢呢？
類似的想法還有很多。比如，很多人可能會(huì)認(rèn)為：金錢充滿了銅臭味，錢財(cái)是糞土，不要為五斗米折腰；錢財(cái)乃身外之物，生不帶來(lái)，死不帶走；有錢人都是掉進(jìn)錢眼里的人，只有唯利是圖的人才能發(fā)財(cái)；有錢人的煩惱更多；有錢意味著要犧牲健康，要沒日沒夜地工作，沒空陪孩子和家人；男人有錢就變壞，女人變壞就有錢；富貴在天，能不能發(fā)財(cái)都是命中注定的；如果有錢，人就會(huì)變得好吃懶做。諸如此類的還有很多很多。
其實(shí)客觀地想想，這些想法真的都是正確的嗎？當(dāng)然，問題并不在于你的觀點(diǎn)是對(duì)還是錯(cuò)，而在于這些觀點(diǎn)是在幫助還是在阻止你實(shí)現(xiàn)財(cái)富目標(biāo)。作者有一個(gè)方法，可以幫助我們?cè)?0分鐘之內(nèi)改變固有的金錢觀，具體方法是：你可以仔細(xì)回想一下，你對(duì)金錢的認(rèn)識(shí)，對(duì)金錢的看法都來(lái)自于哪里？向你灌輸這個(gè)想法的人富裕嗎？如果讓你和他交換人生，你愿意嗎？
你可以想象有這么一張桌子，桌面就是你對(duì)金錢的看法，支撐桌子的四條腿，就是一些能夠支持這個(gè)觀點(diǎn)的經(jīng)驗(yàn)。例如，現(xiàn)在有這么一張桌子，桌面上寫著你過(guò)去對(duì)金錢的認(rèn)識(shí)，你認(rèn)為金錢會(huì)敗壞人性，而且你找出了四個(gè)甚至更多的案例充當(dāng)桌子腿，來(lái)支撐你的這一想法。下面，讓我們把舊有的觀念擦掉，桌面上寫上新觀念：用金錢能夠做一些好事，這完全取決于你如何使用它。然后你同樣可以找出很多支持這一觀念的例子充當(dāng)桌子腿，比如世界首富比爾·蓋茨設(shè)立了慈善基金會(huì)，不久前再次捐出了46億美元，當(dāng)然，捐了這些錢，他仍然是世界首富；遭遇地震時(shí)，很多明星、企業(yè)、個(gè)人捐款捐物，幫助災(zāi)區(qū)人民；國(guó)內(nèi)的希望小學(xué)工程累計(jì)接受捐款幾百億元，興建了幾萬(wàn)所希望小學(xué)等等。用這個(gè)方法，我們可以改變自己所有的對(duì)于金錢的消極認(rèn)識(shí)。改變你的金錢觀，就是改變?nèi)松拈_始。
以上所說(shuō)的，就是導(dǎo)致我們沒能致富的原因，也就是窮人和富人的差距所在。因此，要想縮小與富人的差距，迅速開啟財(cái)務(wù)自由的人生，就要對(duì)財(cái)富進(jìn)行明確的定義，確立一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的財(cái)富目標(biāo)，找出自身的優(yōu)勢(shì)，使出全身的洪荒之力，朝著財(cái)富目標(biāo)努力。更重要的是，要搞清楚自己對(duì)金錢的真實(shí)想法，拋棄消極的金錢觀，用全新的、積極的金錢觀取而代之。
第二部分
搞清了我們沒能致富的原因，接下來(lái)，讓我們重點(diǎn)來(lái)看看第二部分重點(diǎn)內(nèi)容，到底如何用短短7年的時(shí)間實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由呢？
我們前面已經(jīng)說(shuō)過(guò)，作者所說(shuō)的財(cái)務(wù)自由，就是僅僅靠資產(chǎn)產(chǎn)生的利息，不用工作就可以維持基本的生活開支。換句話說(shuō)，就是不要把自己變成一臺(tái)賺錢機(jī)器，而要擁有一臺(tái)賺錢機(jī)器，躺著就把錢賺了。至于你希望靠多少利息，在多少年內(nèi)一直保持財(cái)務(wù)自由，完全取決于你日常開支的多少。
作者指出，要想在7年內(nèi)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，需要三步計(jì)劃和四個(gè)策略。
這三步計(jì)劃是逐步遞增的，分別是實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)保障、財(cái)務(wù)安全和財(cái)務(wù)自由，這幾個(gè)階段性目標(biāo)分別對(duì)應(yīng)著不同的金錢數(shù)額。財(cái)務(wù)保障，就是指能保證你6～12個(gè)月內(nèi)基本生活的儲(chǔ)備金。也就是說(shuō)，假設(shè)你生病了、失業(yè)了或是遇到了種種難以預(yù)料的麻煩，導(dǎo)致你目前無(wú)法工作，這筆錢能夠支撐你度過(guò)這段時(shí)間或是順利找到下一份工作。比如說(shuō)你每個(gè)月至少需要支出3000塊，你想在6個(gè)月后工作，那你至少要有3000×6，也就是18000塊的儲(chǔ)備金。這筆錢是用于應(yīng)對(duì)不時(shí)之需，也就是突發(fā)情況的，所以一定不能隨意動(dòng)用，也不能用于任何有風(fēng)險(xiǎn)的投資，你可以將一部分存入銀行，另一部分存在余額寶等能快速提現(xiàn)的理財(cái)方式中。
在實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)保障的基礎(chǔ)上，我們可以追求財(cái)務(wù)安全。財(cái)務(wù)安全，是指你需要積累足夠的資金，以保證你可以靠利息滿足基本的生活需要。比如說(shuō)，年利率為8%，假設(shè)你每個(gè)月至少需要支出3000塊，用3000乘以150，也就是45萬(wàn)，就是你達(dá)到財(cái)務(wù)安全所需要的資金總額。為了保證資產(chǎn)安全，對(duì)于這部分資金的投資依然要以穩(wěn)健為主。
當(dāng)然，要達(dá)到財(cái)務(wù)自由，你可能會(huì)覺得每月3000完全不夠花，那你可以詳細(xì)列出要達(dá)到你夢(mèng)想的生活所需要的金錢數(shù)額，再平均到每個(gè)月中，然后用這個(gè)數(shù)目乘以150，就是你要達(dá)到財(cái)務(wù)自由所需要的資金總額。比如說(shuō)，年利率仍然為8%，假設(shè)你每個(gè)月至少需要支出10000塊，用10000乘以150，也就是150萬(wàn)。當(dāng)然，其中最重要的一條原則是，無(wú)論出于任何原因，都絕對(duì)不要?jiǎng)佑媚愕谋窘?，也就是能給你下蛋的“金鵝”。
那要在7年內(nèi)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，具體要如何才能做到呢？這就需要運(yùn)用四大策略，分別是：
第一，按一定的比例儲(chǔ)蓄金錢。
第二，用這些儲(chǔ)蓄資金進(jìn)行投資。
第三，想辦法提高收入。
第四，從每次增加的那部分收入中，提取一定比例的金錢進(jìn)行儲(chǔ)蓄。
聽到這里，有些人可能會(huì)說(shuō)：咳，這不就是存錢、投資，開源節(jié)流，再存錢、再投資嘛。對(duì)，就是這么簡(jiǎn)單，所以作者才會(huì)說(shuō)，想變得富有并不是什么難事兒，說(shuō)穿了都是非常簡(jiǎn)單易行的方法。不過(guò)在具體的操作過(guò)程中，又有很多與大家原有的認(rèn)識(shí)不一樣的地方。
我們先來(lái)看第一種策略，儲(chǔ)蓄一定比例的金錢?，F(xiàn)在好像很流行一種觀念，就是“錢是賺出來(lái)的，不是攢出來(lái)的”。特別是很多媒體、平臺(tái)到處都是廣告，都在宣傳如何進(jìn)行消費(fèi)。很多人提起攢錢、存錢，都覺得好像那是我們上一代、不會(huì)享受的人干的事兒。對(duì)此，作者指出，使人變富有的，不是收入而是儲(chǔ)蓄。如果是月光族或者是卡奴，每個(gè)月的收入都用于吃喝玩樂、旅游享受，周而復(fù)始，即使掙到足夠多的錢，也無(wú)法實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。因?yàn)殡S著收入的增加，水漲船高，生活水平就會(huì)提高，支出也會(huì)增加。久而久之，自己依舊是一臺(tái)賺錢機(jī)器，而無(wú)法擁有一臺(tái)賺錢機(jī)器。
作者在最初進(jìn)入社會(huì)時(shí)，是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的享樂主義者，借助于信用卡過(guò)上了所謂的“上等人的生活”，成了卡奴，直到負(fù)債累累。后來(lái)，他遇到了一位成功人士的指點(diǎn)，要求他存下自己收入的50%，當(dāng)時(shí)作者的第一反應(yīng)是：“不可能，我完全做不到，這些錢壓根兒都不夠我花的，怎么還能攢得下錢呢？”不過(guò)為了完全擺脫過(guò)去負(fù)債累累的生活，作者開始存錢，一有收入就把其中的50%存起來(lái)，然后執(zhí)行“5馬克計(jì)劃”，也就是每天只能花5馬克。為了做到這一點(diǎn)，他甚至連續(xù)8個(gè)月的時(shí)間開著一輛沒有把手的汽車，因?yàn)橘I一個(gè)新的門把手需要180馬克，那樣就超出了他每天只能花5馬克的預(yù)算。不過(guò)，8個(gè)月后，他不僅還清了所有的債務(wù)，還積攢了第一筆現(xiàn)金儲(chǔ)備，開始了投資之路。
其實(shí)，儲(chǔ)蓄就是最基本，也最簡(jiǎn)單的理財(cái)方式。就連全球投資之父、史上最成功的基金經(jīng)理約翰·鄧普頓，也非常重視儲(chǔ)蓄。他在非常年輕的時(shí)候，就和妻子共同決定，把每個(gè)月收入的50%存下來(lái)，即使是在掙得特別少的月份也堅(jiān)持做到這一點(diǎn)。股神巴菲特早在當(dāng)報(bào)童時(shí)，就將自己省下的每一美元都存起來(lái)，幾乎不買任何東西，因?yàn)樗P(guān)心自己在未來(lái)的財(cái)富。巴菲特透露，變得富有的秘訣很簡(jiǎn)單，就是：儲(chǔ)蓄，投資；繼續(xù)儲(chǔ)蓄，繼續(xù)投資。
這就涉及到了我們要說(shuō)的第二個(gè)策略，投資。因?yàn)橹豢看驽X是無(wú)法讓我們?cè)诙虝r(shí)間內(nèi)變得富有的，而且我們的最終目的是為了實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，能夠更自由、靈活地運(yùn)用金錢。有了一定的資產(chǎn)后，用投資所得去消費(fèi)，而不是一味地壓制自己的消費(fèi)，把自己變成一個(gè)守財(cái)奴。
要進(jìn)行投資，我們就要先搞清楚什么是投資？什么是債務(wù)？區(qū)分它們的關(guān)鍵在于，金錢是流向你還是遠(yuǎn)離你？如果金錢流向你，那就是投資；反之，如果金錢溜走了，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地離開了你，那就是債務(wù)。
有些債務(wù)非常明顯，比如高利貸、以前曝光的裸貸或者是拖欠信用卡。有的債務(wù)則比較隱蔽，比如汽車，一處有貸款的、用于自住的房子或公寓。什么？很多人可能會(huì)說(shuō)，汽車難道不是資產(chǎn)嗎？房子難道不是最好的投資嗎？從總的趨勢(shì)來(lái)說(shuō)，房子一直在漲價(jià)啊。作者指出，從買入汽車的那一刻起，就開始貶值了，而且它需要停車費(fèi)、汽油費(fèi)、洗車費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等等，也就是說(shuō)，錢從你身邊流走了，所以汽車屬于負(fù)債；至于自住房，它對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)屬于投資，因?yàn)樗總€(gè)月都在給銀行賺取利息；對(duì)于房主而言，則是負(fù)債，因?yàn)槟阈枰總€(gè)月支付利息給銀行，只要貸款沒還清，房子就是屬于銀行的，所以這些人被稱為房奴。當(dāng)還清房貸時(shí)，用于自住的房子也無(wú)法為我們獲得收益，除非把房子賣掉，從中獲取差價(jià)。當(dāng)然，作者并不反對(duì)大家買房，畢竟有了房子，人們的生活質(zhì)量能得到改善。關(guān)鍵在于買房的時(shí)機(jī)。作者認(rèn)為，如果能用投資所得購(gòu)買房產(chǎn)就最好不過(guò)了。而且，在合適的時(shí)機(jī)，在有余力的情況下，投資不動(dòng)產(chǎn)也是不錯(cuò)的選擇。
所以說(shuō)，在準(zhǔn)備投資時(shí)，一定不要把投資和負(fù)債弄混，要仔細(xì)區(qū)分，金錢到底是在流向你還是在逐漸遠(yuǎn)離你。
第三個(gè)策略是增加收入。在當(dāng)今這個(gè)多元化的世界，只要肯動(dòng)腦思考，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，能使收入增加的方式還是很多的，就靠大家八仙過(guò)海，各顯其能了。作者的建議是，找出你的天賦和熱情所在，然后給自己訂一個(gè)目標(biāo)——3年后成為你所在領(lǐng)域的專家，并朝著這一目標(biāo)努力。要做到這一點(diǎn)，有一個(gè)絕佳的技巧，那就是：假設(shè)現(xiàn)在就是3年后，你已經(jīng)成了所在領(lǐng)域的專家，你可以給自己寫一個(gè)廣告，對(duì)自己進(jìn)行宣傳，向大家介紹你的產(chǎn)品或者是所能提供的服務(wù)。這樣一來(lái)，你就能從客戶的角度出發(fā)，考慮到自己的優(yōu)勢(shì)所在，同時(shí)也能意識(shí)到如何最大化地滿足客戶的需求。在寫廣告的過(guò)程中，你或許就能確定自己到底喜不喜歡這一領(lǐng)域，如果真的確實(shí)不喜歡，就可以盡早轉(zhuǎn)行，選擇別的領(lǐng)域。與此同時(shí)，你也可以尋找其他的收入來(lái)源，逐步將你主要的精力都集中在收入豐厚的工作上，逐漸減少收入又低又耗時(shí)的工作上。
一旦你發(fā)揮所長(zhǎng)，增加了收入，那就執(zhí)行第四種策略，把增加的那部分收入按照一定的比例存起來(lái)。如果你的欲望不高，依舊保持原有的支出水平，除了拿出一些錢作為對(duì)自己的獎(jiǎng)勵(lì)，那你就可以把增加的所有收入都存起來(lái)，就當(dāng)你從來(lái)沒有得到過(guò)這筆錢，然后拿這筆錢再進(jìn)行投資。在具備了相應(yīng)的投資知識(shí)之后，投資得越早越好，因?yàn)閺?fù)利的魔力大到驚人。而影響復(fù)利的兩大因素就是時(shí)間和利潤(rùn)率。比如說(shuō)，假設(shè)年利率為12%，如果你從30歲開始每月存200塊并投資，那等你65歲時(shí)，也就是35年后，你就會(huì)擁有100萬(wàn)；如果你從55歲才開始存款、投資，要想在65歲時(shí)，也就是10年后擁有100萬(wàn)的話，那每個(gè)月至少要存5000塊才行。
而且，要實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，最好遵循“一半一半”的投資原則，也就是一半用于中風(fēng)險(xiǎn)投資，一半用于高風(fēng)險(xiǎn)投資。多學(xué)習(xí)，多實(shí)踐，或者拜成功者為師，進(jìn)行投資。你所飼養(yǎng)的金鵝越多，它們下的金蛋就越多。也就是說(shuō)，你所能用于投資的資金總額越大，你越能盡快地實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。這樣的話，或許根本用不了7年的時(shí)間，你就能實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由了。
實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，就是巴菲特所說(shuō)的秘訣：儲(chǔ)蓄，投資，再儲(chǔ)蓄，再投資。7年之后，希望我們都能擁有持續(xù)賺錢的能力，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，讓自己和家人過(guò)上夢(mèng)想中的舒適、有尊嚴(yán)的生活，不再為金錢所困，讓金錢為我們服務(wù)，掌控自己的人生。
《財(cái)務(wù)自由之路》（全三冊(cè)）內(nèi)容簡(jiǎn)介：
《財(cái)務(wù)自由之路Ⅰ：7年內(nèi)賺到你的第一個(gè)1000萬(wàn)》
擁有財(cái)富是每個(gè)人生來(lái)便被賦予的權(quán)利，每個(gè)人都可以通過(guò)長(zhǎng)期計(jì)劃變成有錢人！這本書將為你提供一生中的佳投資理財(cái)策略！
你是不是因?yàn)榻疱X問題而煩惱？每個(gè)月都是死薪水，是不是感覺致富無(wú)望？為什么自己的投資總是受挫？能不能在不喪失生活樂趣的情況下正確省錢？能不能立刻讓自己的收入大幅提高？
博多·舍費(fèi)爾通過(guò)介紹夢(mèng)想、目標(biāo)、價(jià)值觀和策略這四大致富支柱，指導(dǎo)各階層的讀者轉(zhuǎn)變理財(cái)觀念，運(yùn)用有效的投資理財(cái)策略，在保證財(cái)務(wù)安全的前提下，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。
本書的投資理財(cái)理念和策略，已經(jīng)讓成千上萬(wàn)的讀者解決財(cái)務(wù)問題并終實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。捧讀此書的你，已經(jīng)走在通往富裕的路上。
《財(cái)務(wù)自由之路Ⅱ：3年內(nèi)讓你的個(gè)人資產(chǎn)翻一番》
無(wú)論您收入高低，對(duì)自己的收入是否滿意，總會(huì)有人比您的收入高出許多，有的人賺的是您的兩倍，甚至還有一些人的收入是您的十倍、二十倍……怎么會(huì)這樣呢？難道這些人比您聰明十倍、二十倍？難道他們工作比您努力十倍、二十倍？
當(dāng)然沒有。他們只是知道該如何玩這場(chǎng)關(guān)于收入的游戲，他們了解游戲規(guī)則。
你手里的就是一本關(guān)于這些規(guī)則的書。
現(xiàn)在，博多·舍費(fèi)爾將這些規(guī)則傾囊相授，可以讓你在不需要延長(zhǎng)工作時(shí)間或者增加工作強(qiáng)度的情況下顯著提高收入，1年之內(nèi)提高20%，3年內(nèi)個(gè)人資產(chǎn)翻一番，并能在工作中獲得享受和滿足。
與《財(cái)務(wù)自由之路：7年內(nèi)賺到你的個(gè)1000萬(wàn)》相比，本書實(shí)操性更強(qiáng)，為廣大讀者提供了能夠?qū)崿F(xiàn)高收入，具體而又行之有效的關(guān)鍵策略和實(shí)踐規(guī)則，無(wú)論您是雇員、自由職業(yè)者、投資者、企業(yè)家或?qū)＜?，閱讀本書，您就會(huì)知道為什么不應(yīng)該靜靜等待，而應(yīng)該立刻主動(dòng)出擊，增加收入，走向財(cái)務(wù)自由。
《財(cái)務(wù)自由之路Ⅲ：理財(cái)大師為你量身定制的投資組合體系》
★操作技巧篇！投資新手和高手必讀，“歐洲巴菲特”為你打造高收益、低風(fēng)險(xiǎn)的股票和股票基金投資組合！
財(cái)富是一個(gè)體系，每個(gè)人都能夠通過(guò)學(xué)習(xí)獲取這一體系。
本書作者分享了自己的成功經(jīng)驗(yàn)，如何以少的時(shí)間投入，獲得大化的低風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)。作得將經(jīng)過(guò)時(shí)間考驗(yàn)的投資理念、原則與現(xiàn)代投資技術(shù)結(jié)合，創(chuàng)造了一套高收益、低風(fēng)險(xiǎn)、可行性強(qiáng)的佳投資組合體系，為你找到一條穩(wěn)當(dāng)、安全的途徑，讓你在毫無(wú)壓力的情況下逐漸累積財(cái)富，獲得財(cái)務(wù)自由。
本書可以解答以下的問題：如何獲得每年8%～20%甚至更高的收益？怎樣在短時(shí)間內(nèi)靠利息生活？基金和其他產(chǎn)品投資成功的11條準(zhǔn)則是什么？如何把自己的資產(chǎn)根據(jù)合理的系統(tǒng)進(jìn)行不同投資方式的分配？什么時(shí)候是投資的佳時(shí)機(jī)？你屬于哪一種投資個(gè)性，如何找到符合你的投資個(gè)性的安全穩(wěn)妥的投資組合？極高的收益率是不是值得每個(gè)投資人去爭(zhēng)取，你必須為此付出怎樣的代價(jià)？
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