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　在澳大利亞購房過程中，稅金、雜費(fèi)、印花稅和搬家費(fèi)會(huì)把入住新房的成本抬高很多。

　　貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)用：幾乎所有的貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)向新房屋貸款人收取一次性的開戶費(fèi)用。大多數(shù)的銀行也收取賬戶的年度費(fèi)用或月費(fèi)用。

　　定期費(fèi)用：這部分費(fèi)用常常會(huì)被一些心急的購房者忽略。有些貸款機(jī)構(gòu)常常會(huì)收取3-8澳元的房貸月管理費(fèi)?？雌饋黼m不多，但是如果貸款期限在25年以上，這筆費(fèi)用的總和是一筆不小開支。

　　評(píng)估費(fèi)：貸款機(jī)構(gòu)通常會(huì)要求對(duì)欲購房產(chǎn)作評(píng)估，評(píng)估費(fèi)通常需要購房人支付。評(píng)估費(fèi)因機(jī)構(gòu)而異。

　　檢查費(fèi)用：買房之前，對(duì)房屋和蟲害進(jìn)行檢查是必要的，通常是貸款方發(fā)放貸款之前所要求的。小的房子或公寓的檢查費(fèi)為250澳元，大的房產(chǎn)的費(fèi)用將超過1000澳元，蟲害的檢查費(fèi)約為100澳元。

　　印花稅費(fèi)用：各省政府都對(duì)借款和購買房征收印花稅，比例因省而異，依房產(chǎn)價(jià)格而定。對(duì)于1筆15萬澳元的貸款，各州的平均稅率為547澳元。稅收之外，還需要承擔(dān)兩項(xiàng)州政府的登記費(fèi)：按揭登記費(fèi)和房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，由專業(yè)律師或地產(chǎn)代理商來進(jìn)行。律師費(fèi)用一般會(huì)在400-1000澳元不等。

　　按揭保險(xiǎn) ：購房人的存款少于房屋價(jià)格的20%，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取按揭保險(xiǎn)金。費(fèi)用因貸款機(jī)構(gòu)、購買價(jià)格和存款額的不同而不同，一般而言，如果房?jī)r(jià)為 10萬澳元, 貸款額是9萬澳元，保險(xiǎn)費(fèi)為1000到1200澳元。

　　搬家費(fèi)用和地產(chǎn)代理費(fèi)：專業(yè)的搬家公司收費(fèi)為500-5000澳元不等。如果賣舊房買新房，還有2%~8%不等的地產(chǎn)代理商的費(fèi)用。

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