業(yè)主違法修建的水池、亭臺樓閣、通廊等，把別墅擴成了“城堡”。重慶晨報記者雷鍵攝
原標題：違法修建1840平方米 住別墅也別如此任性
巴南區(qū)整治辦嚴查違法搭建，限令違法建筑業(yè)主1個月內(nèi)自行拆除、回填，否則將采取7條處理措施
重慶晨報記者蔣艷 實習生王思洋報道
給房子“戴帽”、“背包”，違法搭建起“空中別墅”、挖出“地下宮殿”，這些情況在全國各地頻繁出現(xiàn)。
在巴南區(qū)小泉別墅區(qū)，業(yè)主違法挖地下室、搭通廊、建亭臺樓閣，甚至在旁邊再建一幢、圍著房子建一圈。有一戶的合法面積為700平方米，違法面積卻高達1840平方米。
巴南區(qū)違法用地違法建筑整治領(lǐng)導小組辦公室（下簡稱“巴南區(qū)整治辦”）相關(guān)負責人介紹，小泉別墅位于南泉街道90號。小區(qū)有98棟獨立別墅，新增違法建筑22戶，超過了五分之一。巴南區(qū)整治辦嚴查違法搭建，對小區(qū)違法建筑業(yè)主開出巨額罰單：小泉別墅區(qū)查處違法建筑面積9825平方米，罰款1800多萬元！
占用小區(qū)坡地違建
在小泉別墅區(qū)，沿著一條車行坡道往上，路邊是一幢幢外觀漂亮的別墅。但是，盡管交房已久，有的別墅卻像沒完工的樣子，有的游泳池挖了一半，儼然一個大工地。
這個小區(qū)是依山而建的，有一戶正好在山腰上，周圍有很多坡地。這戶業(yè)主占用別墅前的坡地，建起了一條長長的通廊，通廊之上成了寬闊的觀景平臺。在別墅的周圍，幾乎是圍著建了一圈，除了中間是原來的房子，周圍建起的建筑圍合成了“凹”字形，全部都是違法搭建。
再往里走，除了挖了個大型池子，還有兩座未完工的歐式鐘樓建筑。據(jù)介紹，這戶業(yè)主原有房屋的合法面積700平方米左右，違法面積竟達到了1840平方米。
挖出近千平方米地下室
小區(qū)里，還有不少“奇葩”的違法建筑。在一幢別墅的背后，又挨著建了一幢外觀相同、高度一樣的建筑。即使仔細觀察，也不易分出哪是原來的別墅，哪是違法搭建。這幢別墅的違法建筑，高度有四層樓，違法建筑面積達1600多平方米！
還有一戶“最?！钡叵率?，業(yè)主違法搭建了1031平方米，僅是違規(guī)挖出的地下室，就有800多平方米！
這3戶在小區(qū)內(nèi)違法搭建面積最大，違法建筑面積均達上千平方米。
據(jù)了解，98棟獨立別墅，面積近4萬平方米，新增違法建筑22戶，違法建筑面積9825平方米，違法面積占25%。
7大措施整治違建
巴南區(qū)整治辦相關(guān)人士介紹，2013年10月初，接到群眾舉報后著手調(diào)查，并對所有違法建筑進行了查證認定。去年4月，市“整違”辦將小泉違法建筑確定為全市高檔住宅小區(qū)整治的重點項目。
限令違法建筑業(yè)主1個月內(nèi)自行拆除、回填，否則將采取7條處理措施：一是暫停水、電、氣供應，實行“三斷”；二是凍結(jié)房產(chǎn)交易和抵押貸款；三是在媒體曝光；四是抄告國土、規(guī)劃、建委、工商、稅務等部門，將違法業(yè)主列入相關(guān)不誠信“黑名單”；五是由物管限制建筑材料進入小區(qū)；六是將違法建筑業(yè)主信息函告其主管單位，配合教育；七是對依然拒不整改的，依法予以強拆。
對22戶違法建設(shè)業(yè)主進行約談后，20戶停止了違法建設(shè)行為，但多數(shù)仍持觀望態(tài)度，其中有兩戶仍在違法施工。一個月限期后，巴南區(qū)“動了真格”，區(qū)房管局對22棟違法建筑進行房產(chǎn)交易凍結(jié)和限制其抵押貸款。
截至去年10月底，巴南區(qū)整治辦共拆除小泉別墅內(nèi)違法建筑6649平方米，回填2201平方米，罰款1800多萬元。據(jù)介紹，處罰依據(jù)是按市場價進行評估，房屋評估價格為18400元/平方米，最多的一戶處罰達320萬元。
